大祥区宝庆中路165号宝庆皇府1栋室的房产第一次拍卖

(略) (略) (略) 将于2025年1月13日10时至2025年1月14日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) （网址http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 165号（宝庆皇府）1栋*室的房产

产籍号：*-005-1871-*

标的权利人： (略) （网签备案在颜新民名下）

用途：商铺

建筑面积：778.13平方米(原网签合同面积为731.53平方米，不动产单元档案面积778.13平方米，具体实际建筑面积以不动产权登记部门的登记为准)

查封情况： (略) (略) (略) 查封

其他详情请查看《标的物情况调查表》

起拍价：1528.*元，保证金：*元，增价幅度：*元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3个工作 (略) (略) (略) 办理委托手续， (略) 确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年1月10日16时止接受咨询（双休日除外），有意者 (略) 拍辅助机构联系。

特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。对房产是 (略) 学位、限购限制等情况，需竞买人自行至相关部门了解。该权证号为总证号，且只有一套住房，可以正常办理过户手续。房屋套内面积421.22平米，有租赁，租赁的套内面积为299.78平米，因承租方装修砌墙，目前剩余套内面积暂无法使用，租赁期2023.5.1至2031.4.30，租金已付至2025.5.1，之后六年的每年租金为*元。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖不设保留价，起拍价即为保留价，一人竞拍，出价不低于起拍价即可成交。

六、本公告发布三日前，本院已书面通知当事人。对本标的物权属、租赁情况等有异议者，请于2025年1月 (略) 联系。

七、本标的物优先购买权人相关说明：至本公告发布之日无优先购 (略) 主张权利。 (略) 络司法 (略) 已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）根据相关法律规定各自承担，有可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担。具体税费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖成交后，买受人应在2025年1月21日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ，并在2025年1月23日（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) (略) （地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) (略) 执行款专户，开户银行：中国建设银行 (略) 支行，账号：**-*）

2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc 3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或明确表示悔拍的， (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价、拍卖公告费用、其他合理损失费用。 (略) 可以直接从其预交的保证金中扣除，扣除保证金后有剩余的，冲抵本案被执行人的债务及与拍卖财产相关的被执行人债务；保证金数额不足的，责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询（网络拍卖辅助机构）： (略) (略)

联系电话：*（陈女士，接受咨询及看样）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略) 咨询电话：0739-*

联系地址： (略) (略) (略) （ (略) (略) 武警支队旁）

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

监督电话：0739-*（ (略) (略) 监察室）

(略) (略) (略)

2024年12月12日