银鹰花园项目交付标准精装及大区景观绿化工程答疑公告

各潜在投标人招标文件答疑内容如下：

1、招标控制价中总包配合费用：①招标工程量清单总承包服务费按以下计取总费用：精装修工程按专业工程造价（ *** .1元）的1.5%，园林景观及智能化工程各按专业工程造价（ *** .03元）的0.5%计取。请问贵司投标阶段经济标文件中，是否以投标人报价的各专业报价的1.5%/0.5%自行计取填写？

答：不是不可竞争费，招标工程量清单按招标文件约定计算总承包服务费，该费用为包干费，按招标文件专用条款 *** 承包风险中其他事项第5条执行。即“总承包服务内容及费用的计取：①招标工程量清单总承包服务费按以下计取总费用：精装修工程按专业工程造价的1.5%，园林景观及智能化工程各按专业工程造价的0.5%。 (略) 需总承包服务内容及费用由中标人与总包单位协商，投标人应在报价中综合考虑以上费用，结算不调整。③如中标人无法与总包单位协商一致，影响了现场的正常施工，招标人有权经客观论证后确定相应的费用，并代收代付，中标人不得有异议。”

根据招标文件专用条款 *** 约定，该费用如偏离了招标工程量的计算方式，对中 (略) 影响，请各投标人综合考虑。

2、“E *** *** -V2”文件中有XML2.0文件，“E *** *** -V2-附件-1、预算封面、审核报告等文件”文件中有YPGM文件，请明确清单是否以XML2.0文件为准？

答：清单以XML2.0文件为准

3、大区架空层1#-10#水磨石、瓷砖无物料选型，请提供；

答：参照已完工的示范区选定的规格色样，在施工过程中，如招标人要求增减变更，以经招标人、设计人及监理人评审确定为准，造价调整方式按招标文件专用条款 *** 约定执行。

4、 (略) 分PC砖、外墙真石漆、钢化夹胶玻璃6TP+0.76PVB+6TP、水磨石、PU塑胶、深棕色铝板无物料选型，请提供；

答：参照已完工的示范区、样板房及交标板房选定的规格色样，在施工过程中，如招标人要求增减变更，以经招标人、设计人及监理人评审确定为准，造价调整方式按招标文件专用条款 *** 约定执行。

5、1#-10#楼公区首层大堂、地下大堂墙面材料CT-02，清单中描述为800mm×2600mm岩板，图纸及物料表为CT-02 400X800仿卡拉拉白墙面砖，请明确以哪个为准，若为岩板，请明确岩板的厚度？

答：参照已完工的示范区、样板房及交标板房选定的规格色样，在施工过程中，如招标人要求增减变更，以经招标人、设计人及监理人评审确定为准，造价调整方式按招标文件专用条款 *** 约定执行。

6、住宅户型客餐厅背景墙中晶板+木格栅无物料选型，请提供；

答：参照已完工的样板房选定的规格色样，在施工过程中，如招标人要求增减变更，以经招标人、设计人及监理人评审确定为准，造价调整方式按招标文件专用条款 *** 约定执行。

7、住宅户型无物料选型，是否参考样板房物料？请明确；

答：是，如招标人要求增减变更，以经招标人、设计人及监理人评审确定为准，造价调整方式按招标文件专用条款 *** 约定执行。

8、门为集采定价材料，请明确门五金是否也为集采定价材料？

答：是，含五金件、辅材及安装费。

9、门五金无物料选型，请提供？

答：门(含五金件、辅材及安装费)为集采定价，造价调整方式按招标文件专用条款 *** 约定执行。

10、请提供开关面板的物料表；

答：参照已完工样板房及交标板房选定的规格色样，造价调整方式按招标文件专用条款 *** 约定执行。

11、1楼大堂艺术吊灯，1艺术吊灯（三圈造型），2艺术吊灯（圆型），3艺术吊灯（长型），地下室艺术吊灯，壁灯，补光灯，警示灯，挂墙式集中电源集中控制型消防应急照明灯XM-ZFJC-E5W (光通量480LM)，集中电源集中控制型消防应急标志灯LED (24V/1W)，集中电源集中控制型消防应急照明灯LED，E1集中电源集中控制型安全出口标志灯，E集中电源集中控制型出口标志灯LED，庭院灯无图片，吊灯无参数，请提供；

答：以经招标人、设计人及监理人评审确定为准，造价调整方式按招标文件专用条款 *** 约定执行。

12、厨房电气无物料表电磁炉，燃气灶，消毒柜，油烟机，燃气热水器无物料表，请提供。

答：参照已完工样板房及交标板房，以经招标人、设计人及监理人评审确定为准，造价调整方式按招标文件专用条款 *** 约定执行。

13、住宅户型WD-01复合木地板项目特征描述做法为“1、面层材料品种、规格、颜色:WD-01强化复合地板环级E1、B=12mm(集采定价)2、含80㎜高中纤板材料(MDF材料)踢脚线，铝合金扣条，3mm防潮膜3、木材 (略) 理”，图纸做法为“30*40MM防腐木龙骨+ (略) 理+木地板”请明确以哪个为准？

答：图纸做法有误，按强化复合木地板施工，具体参照已完工样板房及交标板房。

14、样板层工期60天，是否为通过验收后才批量大面积施工？还是大面积批量施工，与样板层同时进行？

答：每栋均需做样板层，样板层施工起到样板引入的作用，工艺样板确认后就可以开始该工艺的批量施工。

15、室内电梯是否安装？进场后，能提供几台电梯供施工使用？

答：室内电梯已安装17台，但未通过验收；电梯验收前可使用施工人货电梯。

16、请明确该项目计价采用“工民建”版本软件计价还是“清单大师QT智慧云计价”版本软件计价？

答：本项目计价采用的为“工民建”版本软件计价。

17、招标文件 *** 总承包服务费（清单里总包配合费）是否是不可竞争费？如果不是，该费用是否按投标金额（精装修工程按专业工程造价的1.5%，园林景观及智能化工程各按专业工程造价的0.5）来计算填入投标报价中？

答：不是不可竞争费，招标工程量清单按招标文件约定计算总承包服务费，该费用为包干费，按招标文件专用条款 *** 承包风险中其他事项第5条执行。即“总承包服务内容及费用的计取：①招标工程量清单总承包服务费按以下计取总费用：精装修工程按专业工程造价的1.5%，园林景观及智能化工程各按专业工程造价的0.5%。 (略) 需总承包服务内容及费用由中标人与总包单位协商，投标人应在报价中综合考虑以上费用，结算不调整。③如中标人无法与总包单位协商一致，影响了现场的正常施工，招标人有权经客观论证后确定相应的费用，并代收代付，中标人不得有异议。”

根据招标文件专用条款 *** 约定，该费用如偏离了招标工程量的计算方式，对中 (略) 影响，请各投标人综合考虑。

18、招标文件 *** 结算时：工程量是否按实际完成的工程量计算？

答：是，按招标文件要求执行。

19、该项目是否能进行材料价格调差？如果能，请提供能进行材料价格调差的材料种类及进行材料价格调差的公式（方式）。

答：招标文件专用条款 *** 造价调整方式对材料设备价差调整、集采定价的计算方式均作了具体的约定。招标文件专用条款 *** 其他事项：“5. ……最终调整造价不得超过招标工程量清单价×中标费率。”指在不变更施工图、招标文件及招标工程量清单原定的物料参数（包括品牌档次、功能、色样、规格等）。以上约定不作为限定招标人要求变更物料参数的造价调整。

20、本项目合同是否固定总价合同？工程量是否按已完工实际工程量结算？

答：本项目合同不是固定总价合同，其它约定按招标文件要求执行。

21、精装修是否是样板完成并验收通过后才能进行后续精装施工。

答：样板层每道工艺样板确认后就可以开始该工艺的批量施工， (略) 完成。

(略)

珠海市 (略)

2022年6月8日