（破）荣成市明祥食品有限公司土地、地上建筑物、机器设备拍卖公告

荣 (略)

土地、地上建筑物、 (略)

荣 (略) 管理人将于 * 日上午 * 时至 * 年 7月 * 日上午 * 时止（延时的除外）在荣 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动，监督单位：荣 (略) ，现公告如下：

* 、拍卖标的

（ * ）房屋建筑物共 * 项，主要包括为金枪鱼车间、超低温冷库、精加工车间等食 (略) 房及办公楼、宿舍楼、食堂楼等办公辅助设施，总建筑面积为 * 6. * 平方米。

（ * ）土地使用权 * 宗，位于俚岛镇工业园，土地权证号为荣国用（ * ）第 *** 号，土地使用权面积为 * 1. * 平方米，地类（用途）：工业；使用权类型：出让，根据荣 (略) 执行裁定书[（ * ）荣执字第 * -1号]，将该宗地中“ (略) 市俚岛镇俚岛路 * 号的8号、9号房产” (略) 分土地裁定给 (略) (略) (略) ，面积约为 * 3平方米，但尚未办理房屋、土地过户手续，故现剩余土地面积约为 * 8. * 平方米。

（ * ）机器设备共 * 项 * 台（套），主要为金枪鱼加工、冷藏而配置的卧式快装蒸汽锅炉、超低温冷却系统等专业设备及其他附属设备。

（ * ）荣 (略) （ * ）荣商初字第 * 号民事判决书、 (略) 市 (略) （ * ）鲁 * 民终 * 号民事判决书项下 (略) 慧 (略) 返还设备 * 宗的债权。

特别披露：1、房屋建筑物及土地使用权有抵押，抵押权人 (略) (略) (略) 、 (略) (略) (略) ；2、土地 (略) 分 (略) (略) 置，但尚未办理房屋、土地过户手续，故现剩余土地面积约为 * 8. * 平方米，具体土地面积以最终测绘为准。3、土地使用权系依据优惠政策取得，转让时可能需补交土地出让金及相关费用， (略) (略) 门等有关机关查询了解，需补交的土地出让金及相关费用亦由买受人承担，拍卖人不承担任何的费用。

起拍价：9, * , * . * 元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元或整倍数。拍卖标的质量、数量以现状为准，买受人承担因房地产拍卖、 (略) 有税费（包括但不限于增值税、所得税、土地增值税、契税、印花税、拍卖佣金等等），不能过户和土地用途不 (略) 风险由买受人承担，拍卖人不承担任何税费。

* 、竞买人条件

凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如限购地区的不动产，请 (略) 咨询政 (略) 门。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：（ * ） (略) (略) ；（ * ）网络服务提供者；（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

(略) 之日至拍卖开始之日期间，接 (略) ，咨询电话： *** 、 *** 。

* 、拍卖方式

本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，凭有效材 (略) 办理拍卖物移交手续。若存在过户手续及风险，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，过户风险自负。

* 、税费问题

办理交接、 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的 * 切欠费（如物业费、水电费等）均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无关。买受人必须按国家有关法律法 (略) 相应的缴纳税费的义务，水、电等户名变更手续 (略) 办理，相关费用自理。

* 、拍卖 (略) 拍卖系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，如果竞买者没有按时缴纳拍卖余款，保证金不予退还。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖余款由竞得者在成交后3日内缴入管理人指定账户[户名：荣 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： *** ] 。

十 * 、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ *** 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。标的物具体情况介绍摘录自：《资产评估报告书》,再次提示竞 (略) 实地查看。

荣 (略) 管理人 ，联系地址： (略) 市古陌路 * 号 (略) 凌云 (略) ，联系电话： *** 、 ***

(略) 电话： *** 0

荣 (略) 管理人

* 日