南平市建阳区人民法院关于南平市建阳区童游街道嘉禾北路3288号（万晟星城二区6幢5层10503房）（第一次拍卖）的公告

(略) 省 (略) 市建 (略)

拍卖公告

（ * ）闽 * 号

(略) 省 (略) 市建 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 人陈**、祝** (略) 有的坐落于 (略) 市 (略) 区童游街道嘉禾北路 * 号（ (略) * 区6幢5层 * 3房）【所有权证号：闽（ * ） (略) 区不动产权第 *** 号、 *** 号】。

（ * ）拍卖标的物基本情况

1.财产范围：拍卖标的物财产范围包括建筑物（不含室内 * 次装修），不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

2.名称、坐落： (略) 市 (略) 区童游街道嘉禾北路 * 号（ (略) * 区6幢5层 * 3房）。

3.规模：拍卖标的物建筑面积为 * . * ㎡。

4.用途：成套住宅。

5.权属：根据 (略) 市 (略) 区 (略) 出具的《不动产登记信息证明》记载，拍卖 (略) (略) 有， (略) 有权人及土地使用权人均为陈**、祝**。

（ * ）建筑物基本情况

1、户型：4房2厅1厨2卫2阳台。

2、楼层：总层数 * 层，拍卖标的物位于自然层第5层。

3、配置电梯：有配置电梯（使用情况请实地勘察了解）。

起拍价： *** 元；保证金： * 0元；增价幅度： * 元/次。

上述起拍价不含买卖双方的税费和各项欠费。评估财产范围包括建筑物及相应分摊的国有土地使用权（含土地使用权出让金），不包括构筑物、附属物、动产、债权债务、特许经营权等其他财产和权益。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全或者 (略) 办理，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“晟拍法服”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及变卖辅助工作。该公司 * 切答复内容仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证， (略) (略) 门了解、核实。有 (略) 联系，拍卖 (略) （双休日节假日除外），织统安排看样 * 次，时间： * 日 * 时 * 分至 * 时，地点： (略) 。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。联系电话： *** （阮先生）。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：1、标的物未腾空。2、上述房屋已证载内容为准，法院不承担瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。3、以上标的物如有违法、 (略) 分，不在此次拍卖范围内， (略) (略) (略) 罚、甚至拆除或无法过户并承担由此而发生的 * 切费用和后果。4、请详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，请慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。5、标的物过户 (略) 涉及的相关税、费 (略) 了解办理，竞买人在竞 (略) (略) 门了解相关规定及政策，若因不符合过户条件导致无法过户的， (略) 承担过户不能等责任。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。若该标的物暂时不具备初始登记条件的， (略) “ (略) 置”，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项 (略) 负责。拍卖标的物具体情况与产权登记不 * 致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章， (略) (略) 为的认可，买受人应自觉遵守相关法律， (略) (略) 理。

* 、税费承担：拍卖成交后买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。所涉 (略) 有人（ (略) 人） (略) 承担的税、费， (略) 垫付，买受人应 (略) 出具的过户裁定书后 * 日内，持有效支 (略) 申请退款，逾期视为买受人自愿负担。拍卖标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、 (略) 有欠费均由买受人承担。有关税费等情况竞买人在参与 (略) (略) 门以及物 (略) 、了解。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

* 、 (略) (略) 在地的限购政策，不符合购买政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

* 、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。与本标的物有利害关系的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、 (略) 络司法 (略) (略) 能通知的当事人、已知优先权人，没有接到通知的在本次拍卖公示满5日视为已通知。

十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金 * 小时内退还或解冻，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * 时前先到 (略) 市建 (略) (略) 领取《当事人缴款通知书》 (略) (略) (略) 页中的“相关附件”中下载， (略) (略) 指定账户(户名： (略) 市建 (略) ， (略) ： (略) 市 (略) 区农村 (略) (略) ，账号： * * * * * * * * )，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍或逾期未支付拍卖款，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十 * 、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在 (略) (略) 门咨询，拍卖人不作为办理户口、入户的任何承诺。

十 * 、本标的物优先购买权人相关说明：无。

附：

“网拍贷”业务特别说明

(略) 市 (略) 区农村 (略) 为 (略) 省 (略) 市建 (略) (略) 上拍卖指定 (略) 单位，可以为符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持。具体信贷条件及问 (略) 银行。

“网拍贷” (略) 方式：（ (略) 可提供“网拍贷”业务）

名称： (略) 市 (略) 区农村 (略)

联系电话： *** （盛先生） *** （马女士）

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖须知》。

咨询电话： *** （阮先生,周末节 (略) ）

联系地址： (略) 省 (略) 市建 (略)

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) ： *** 0

监督电话： ***

(略) 省 (略) 市建 (略)

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