温州市鹿城区瓯江路2106号管理用房五年租赁权

1、权证相关信息：无产权证， (略)  (略) 出租。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、拍卖方式：按照公开、公平、公正的原则，采用有底价增价式公开拍卖方式，拍卖开始后由拍卖师宣布拍卖标的的起拍价，并声明加价幅度（即递增价），然后由各竞买人举牌竞价。竞买人一经举牌应价，不得反悔。当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞拍中，竞买人的最高应价，经拍卖师三次叫价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认拍卖成交。 7、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

首年9.0808万元，第二年开始每年租金在上一年租金的基础上逐年递增2%。

租金实行一年一付，先付后用，每期租金在上一年租金到期的15天前付清。竞得须在成交之日起15个工作日内与出租方签订《房产租赁合同》，之后于3个工作日内缴清首年租金及履约保证金，并办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

 1、履约保证金：首年租金成交价的20%（取整数），在签订《房产租赁合同》后3个工作日内付清；租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空资产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 2、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存在易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，招租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。 3、租赁房屋水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房屋（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。 4、招租资产的交付，以移交时房屋现状为准（即原承租人腾空后的现场现状）。 5、租赁期间，租赁房产不得擅自转租; 租赁期限届满如出租人仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。 6、租赁房产不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。 2、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。 3、为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任。 4、意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过 3 次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。 5、已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。 6、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2024年3月7日）至信息披露期满日（2024年3月20日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2024年3月20日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、报名、看样时间： 即日起至2024年3月20日下午5时止 3、咨询地点： (略) 黎明西路东方大厦1609室 4、看样地点：标的所在地 5、咨询电话：0577-* 6、纪检监察电话：0577-*集团业务举报：0577-* 集团纪检举报：0577-* 7、拍卖会时间及地点：2024年3月21日下午3时整，在 (略) 拍卖厅组织拍卖活动。 8、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 9、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应于15个工作日内同出租方签订租赁合同。 10、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则于2024年3月21日15时采用增价式公开拍卖方式进行转让。