茂名市电白区人民法院关于广东省茂名市电白区树仔镇新城大道69号房地产（第二次拍卖）的公告

(略) 市电 (略)

关于拍卖 (略) 省 (略) 市电白 (略) 大道 * 号房地产的（第 * 次拍卖）公告

(略) 市电 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市电 (略) (略) 络司法拍卖平台（法院账户名： (略) 市电 (略) ，网址：https:/ *** ） (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) 省 (略) 市电白 (略) 大道 * 号房地产【产权证号：电 *** ，电国用（ * ）字第 * 2号】，房屋建筑面积： * . * 平方米；土地面积： * 平方米。

注：详情见标的物情况调查表。

特别提醒：竞拍成功后，请在公告规定的时间内交纳拍卖余款。

具体标的物状况以实物为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。

评估价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 元及其倍数。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、 (略) 政法规、地方性法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市电 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市电 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

特别提醒：竞买 (略) (略) 当地过户的相关规定和政策，因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任，由此产生的 (略) 承担。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) 已委 (略) (略) (略) (略) 看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打 *** (略) 咨询或预约。由于疫情期间暂不安排看样，咨询电话： *** (工作 (略) )。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于在开拍前 * 个工作 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人出价，第 * 位出价的优先权人可以相同价格出价，其他优先权人再出价则需加价，若其他优先权人未再出价，拍卖财产由第 * 位出价的优先权人竞得，若有其他优先权人出价，拍卖财产由出价最高的优先权人竞得。

如果其他竞买人再出价，优先购买权人也需按照其他用户再出价的同等价格继续出价。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒： (略) (略) 交付，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具《执行裁定书》《 (略) 通知书》及《拍卖成交确认书》，自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的 * 切欠费（如物业费、水电费等）均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，拍卖人不承担 * 切责任。买受人必须按国家有关法律法 (略) 相应的缴纳税费的义务。

水电等更名：水、电等户名变更手续 (略) 办理，相关费用自理。

* 、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在 * 日前缴入以下账户（户名： (略) 市电 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ）。填写缴款单时请在备注 (略) 案号：（ * ）粤 * 执恢 * 号。逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。网络司法拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖成交价低于原拍卖成交价的，根据相关法律规定，法院可责令原买受人补足两次拍卖的差价。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

（ * ）本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买：未经确认的，不享有优先购买权。

（ * ）通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：能拍法服 *** 9

(略) 电话： ***

联系地址： (略) 市电白区广南路 * 号 (略) 市电 (略)

(略) ： *** 0

详细信息可在“ (略) 市电 (略) (略) 络司法拍卖平台上（网址：https:/ *** ）”上查询。

(略) 市电 (略)

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