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《 (略) 华士镇向阳村村庄规划》已于2024年8月完成，现根据《江苏省城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与华士镇人民政府建设局规划建设科联系。
一、规划简介
1、规划范围
华士镇向阳村位于华士镇西部，砂山南侧，与周庄镇接壤，行政总面积180.19公顷，涉及城镇开发边界面积153.82公顷。考虑到向阳村城镇开发边界占总面积的85%且自然村均在城镇开发边界内，为了满足村庄未来对各居民点建设、重大建设项目落地以及文旅发展需求，因此规划范围为向阳村行政范围。
2、规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修正版）
《中华人民共和国土地管理法》（2019 修正版）
《基本农田保护条例》（2018 修正版）
《江苏省城乡规划条例》（2019 修正版）
《江苏省土地管理条例》（2021 修订）
《中共中央 (略) 关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》 （中发〔2019〕18 号）
《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1 号）
《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35 号）
自然资源部办公厅关于印发《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》的通知（自然资办发〔2020〕51 号）
《中共江苏省委江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔2019〕30 号）
中共江苏省委 江苏省人民政府关于学习运用“千万工程”经验加快建设新时代鱼米之乡的意见（苏发〔2023〕12 号）
《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233 号）
《江苏省村庄规划编制指南（2023版）》
《 (略) 人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》
《 (略) 总体规划（2011-2030）》
《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035）》
《 (略) 镇村布局规划（2022版）》（2024 调整）
《 (略) 华士镇总体规划（2012-2030）》
《 (略) 华士镇国土空间总体规划（2021-2035）》（初步成果）
3、规划期限
与镇国土空间总体规划保持一致，规划期限到2035年。
其中近期为2023-2026年，远期为2027-2035年。
4、规划内容
（1）功能定位
基于对村庄自然资源、产业基础等梳理和分析，融合区域发展需求与村民诉求，规划将向阳村打造成“朝阳之村·活力之地”。未来将依托尊阳电子工业产业园的经济优势，发挥全域旅游的资源条件，打造成集现代农业、田园观光、产业孵化、商务接待、中医康养、特色美食和研学体验为一体的有主题、有特色、有乡愁的现代化宜居和美乡村。
（2）产业策划
以农促旅、以旅兴农打造“城郊农旅融合”新样板。以“十里龙砂康养旅游度假区”理念为蓝图，构建“农业园区体验+养生民宿度假+商务会展接待+艺术文化植入”的一二三产联动空间，形成现代新型乡村产业模式。
- 一产：发展规模农业，打造高标准农田
围绕传统稻、麦种植，优化种植品种，加强高效农业和现代农业建设，规模化、科学化种植，提升农业生产效率。
- 二产：重点围绕尊阳特色工业园区建设
引导村内零散工业向华士镇工业园区集聚，尤其电子类工业向尊阳工业园区集聚，加强对现有工业建筑风貌的管控。
- 三产：区域联动，产业融合提质
以高标准农田景观为主题，构建“地标景观+大田基底景观”空间，打造特色化的村庄环境；围绕龙砂中医文化，配套建设康养产业和休闲项目；加强运营管理，形成“山上住、街上养、周边乐”的文旅格局，提供多层次、全方位的休闲体验。
（3）国土空间用途管控
①农林用地
农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地等农林用地，共计36.58公顷。
②生态空间
规划范围内无省级生态红线管控区。
③建设用地
建设空间主要包括农村宅基地、公共服务和公用设施、交通运输用地等建设用地类型，共计142.27公顷，其中农村宅基地36.98公顷。
二、公示时间
2024年8月15日——2024年9月15日
(有效反馈意见时间为公示时间)
三、公示地点
(略) (略) 站
(略) 华士向阳村村民委员会公示栏
四、联系方式
(略) 华士镇人民政府建设局规划建设科（联系电话：*）
(略) 华士镇人民政府
2024年8月15日
公示图：
京公网安备 11010802042560号