| 项目编号: | JY24JX* |
| 项目名称: | (略) 牯 (略) 3-10年租赁权 |
| 标的名称: | (略) 116号如琴湖116别墅，建筑面积约358.82㎡十年租赁权,挂牌价*
牯岭街36号原原副食店、原理发店、办公室，建筑面积约36㎡三年租赁权,挂牌价*
(略) 76号原一叠茶室商店，建筑面积约103.13㎡五年租赁权,挂牌价*
牯岭街41号原麦香源，建筑面积约103㎡五年租赁权,挂牌价*
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| 标的企业基本情况: | | 转让标的企业名称： | | (略) ：江西省· (略) · (略) | | 经济类型： | | 所属行业： | | 注册资本： 万元 | | 法定代表人： | | 职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。 | |
| 资产状况: | | 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： | | 资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元 | | 负债总额： 万元，净资产： 万元。 | | 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 | | 资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元 | | 以下数据出自审计报告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年01月02日 信息披露期满日： 2025年01月15日 |
| (略) 理方式: | 挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。 |
| 项目简介: | (略) 牯 (略) 3-10年租赁权：
（一）标的概况：
1、 (略) 116号如琴湖116别墅，建筑面积约358.82㎡；租赁期限：十年，经营项目：精品主题民宿，起拍价：20.*元/年，竞租保证金：*元。
2、 (略) 76号原一叠茶室商店，建筑面积约103.13㎡；租赁期限：五年，经营项目：西式快餐，起拍价：60.*元/年，竞租保证金：*元。
3、牯岭街41号原麦香源，建筑面积约103㎡；租赁期限：五年，经营项目：品牌连锁卤味，起拍价：40.*元/年，竞租保证金：*元。注：中标者应在中标后十日内取得如煌上煌、周黑鸭、绝味食品（或其他同等品牌）等品牌的品牌授权书进行经营，否则中标无效，招标人不与其签订租赁协议，造成的所有损失由中标人承担，同时如品牌出现过食品卫生问题或负面影响都不得在庐山经营。
4、牯岭街36号原副食店、原理发店、办公室，建筑面积约36㎡；租赁期限：三年，经营项目：零售、理发、五金、仓库，起拍价：1.*元/年，竞租保证金：0.*元。 |
| 重要信息披露: | 一、特别说明：
1、租金：按年缴纳，逐年递增3%（第二年租金在第一年租金基础上递增3%，第三年租金在第二年租金基础上递增3%，后期缴纳租金以此类推）。
2、租金缴纳方式：自成交之日起三个工作日内付清当年租金，即中标之日起至2025 年 12月 31 日的租金，之后每年 10 月 15 日前付清下一年度租金，如_2025年10月15日前需付清_2026年1月1日至2026年12月31 日租金，以此类推。
3、交付期：成交后7个工作日内交付标的物，或原租赁合同到期后交付，交付之日起租赁合同生效。
二、其他注意事项：
1、竞标者在竞标前需提前到实地勘察，以标的实物为准，无装修期，承租方自行装修并承担相关费用。
2、*方需向*方缴纳综合履约保证金（年租金总额的20％，不满*按*元计算），成交后5个工作日内交至庐山文化 (略) 指定账户，如单方面违约，履约保证金概不返还。
3、*方统一购买房屋保险，保险费用由*方支付，保单留存在*方。
4、年成交租金超*元(含*元)的标的承租人必须在该合同签订之日起三十 (略) (略) 进行经营，营 (略) ，并积极支持升规入统工作。年成交租金不足*元的标的承租 (略) 经营，但所有收入 (略) (九江庐 (略) (略) /九江庐 (略) (略) )，再由*方支付给*方， (略) (九江庐 (略) (略) /九江庐 (略) (略) )统计上报，并达到申规入统要求， (略) (九江庐 (略) (略) /九江庐 (略) (略) )代为扣缴，否则，*方有权单方面解除合同，*方交纳的综合保证金不 |
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