芜湖市自然资源和规划局湾沚分局国有土地使用权拍卖出让公告芜自然资规湾拍告字号

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2024年07月12日 至 2024年07月31日 到 (略) 公共资源交易国土竞价系统（http://**） 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2024年07月12日 至 2024年07月31日 到 (略) 公共资源交易国土竞价系统（http://**） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年07月31日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年07月31日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2024年08月0 (略) 公共资源交易国土竞价系统（http://**） 进行。

七、 其他需要公告的事项：
（一）本次拍卖成交价不含土地契税，对建设行政事业性收费按现行有关规定另行交纳。 （二）建设工期：地块建设工期为36个月，自交地之日起12个月内开工建设，总建设工期自开工之日起计算；新建商品房实现“交房即办证”。 （三）土地开发程度： 1．土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责。 2．地下管线、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。 （四）根据《 (略) 全面提升“获得电力”服务水平做好电力接入工程“零投资”实施细则》（芜发改价格[2023]340号）文件精神，供电基础设施由政府负责配套建设至项目用地红线。 （五）根据规划要求，六层及以下建筑退用地边界线≥10米，六层以上建筑退用地边界线≥15米； (略) 道路交叉口依规定加大退让；地块内配建一处社区综合服务中心（包括社区居委会、卫生服务站、养老服务站），上述建筑合并、独立建设，建成后无偿移交给政府，须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。其他有关规划建设等要求详见规划设计条件通知书等相关文件。 （六）竞买约定 1．提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申 (略) 自然资源和规划局湾沚分局书面提出。 2．竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。 （七）竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金等约定材料外，另需提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书，以及商业金融机构出具的资信证明或中国人民银行征信中心出具的企业信用报告。 （八）申请人竞得土 (略) ， (略) 内持有51%（含）以上的股份。 （九）保证金处置方式：竞得者竞买保证金转作履行合同定金（不计息），合同履行后，转作第一期土地出让金；未成交者在地块成交结束后5个工作日内退回保证金（不计息）。 （十）土地交付时间和付款方式：本次出让地块于拍卖成交后2个月内以“现状”方式交付土地；自签订《成交确认书》之日起1个月内支付不低于成交价的50%土地出让金，自签订《成交确认书》之日起6个月内付清余款。分期付款不计息（如遇缴款截止日期为非法定工作日，则顺延到节假日后的首个工作日）。本次土地成交价款不含土地契税，全部土地出让金及相关税费缴清后，方可办理不动产权证书。 （十一）房地产开发企业在办理土地使用权及在建项目贷款融资时，其融资款项需全额进入商品房预售资金监管账户。

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：湾沚区湾 (略) 北侧
联 系 人：鲁先生
联系电话：0553-*
开户单位： (略) 自然资源和规划局湾沚分局
开户银行：中国 (略) 芜湖湾沚支行
开户账号：**