六安市金安区人民法院关于安徽省华皖酒业有限公司所有的位于六安市经济开发区皋城东路以北的土地使用权、房产及地上其他建筑物、构筑物、附属物、绿化及设备变卖的公告

(略) (略) (略) 关于拍卖安 (略) 所有 (略) 经 (略) (略) 以北的土地使用权、房产及地上其他建筑物、构筑物、附属物、绿化及设备的公告（变卖）

(略) (略) (略) 将于2024年12月13日10时至2025年2月11日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的：

(略) 经 (略) (略) 以北的土地使用权、房产及地上其他建筑物、构筑物、附属物、绿化及设备。土地证号：六土国用（2009）第9025号，地号：*-020-002-0027，工业用地，使用权面积：*.14㎡；房产证号：*、*、*、*、*、*号。其他详见附件评估报告。

评估价：3009.*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元（或其整倍数）

瑕疵说明：1、关于本拍品竞买人条件以及产业规划要求等，请意向竞买人在开拍前自行咨询六安经济技 (略) 管理委员会。若不符合竞买人条件以及产业规划要求等条件的，由买受人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任；

2、本拍品存在无证房产，无证房产成交后能否办妥权证，请买受人自行至相关管理部门咨询，拍卖人不作承诺与保证，该部分房产所涉税费及可能存在的其他费用是否缴清请买受人自行至相关管理部门咨询；

3、待拍土地使用权出让金及相关税费，以及该企业历史欠税问题，请买受人自行至相关管理部门咨询，未缴清部分依照相关法律法规办理；

4、其他未尽事宜请买受人自行至相关管理部门了解，未了解参与竞买的，视为对拍卖财产之现状的确认并接受拍卖财产的已知和未知瑕疵，承担参与竞买所产生的一切法律后果。

二、竞买人条件：关于本拍品竞买人条件以及产业规划要求等条件，请意向竞买人在开拍前自行咨询六安经济技 (略) 管理委员会。若不符合竞买人条件以及产业规划要求等条件的，由买受人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。特别提示（风险）：竞买人在参与竞买前应当向当地政府有关部门询问相应的土地利用规划和产业政策、规划以及环保要求等，避免竞得涉案房地产后影响土地利用和经营范围。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2024年12月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、看样的时间与方式：咨询及有意看样者请于2024年12月13日前联系。联系电话0564-*。

四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的已知和未知瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样、调查了解，未看样、了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，相关风险自行承担。

2、标的物详情见附件评估报告。

六、标的物转移登记手续由买受人自行办理，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，依法应由拍卖标的原所有人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后由买受人凭税务部门出具的拍卖标的原所有人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。退还垫付税（费）申请及凭证，买受人须于领取成交裁定书后三十日 (略) ，逾期 (略) 的视为买受人放弃申请退还垫付税（费）的权利，相关税费由买受人自行解决。其他费用由买受人自行协商解决，协商不成由买受人承担，具体税、费种类和金额由买受人自行向相关部门了解。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：暂无优先购买权人提交申请,截止公告之日未发现无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前5日为公示通知期。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式： 户名： (略) (略) (略) ，开户银行：六安农村 (略) (略) (略) ，账号：**。（汇款时请备注标的物名称及款项用途）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0564-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0564-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略) 　

二〇二四年十一月二十七日