陕西省西安市中级人民法院关于陕西省西安市中级人民法院关于拍卖位于西安市灞桥区新医路以东、纺北路以北、土地证号为西纺国用2012第20号、西纺国用2012第21号土地使用权及地上建筑物第一次拍卖的公告

(略) (略) 关于拍 (略) (略) (略) 以东、 (略) 以北、土地证号为西纺国用（2012）第20号、西纺国用（2012）第21号土地使用权及地上建筑物的公告

(略) (略) 将于2025年1月16日10时至2025年1月17日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

1. 拍卖标的：

1、 (略) (略) (略) 以东、 (略) 以北，土地证号为西纺国用（2012）第20号土地使用权。2012年7月6日以#元出让，用途住宅；2016年12月底用途变更为商务金融，变更补缴#元。

评估价#.#元 面积#.33㎡

2、 (略) (略) (略) 以东、 (略) 以北，土地证号为西纺国用（2012）第21号土地使用权（与上述土地相邻）。2012年7月6日以#元出让，用途为商业。

评估价#.#元 面积#.92㎡

3、 (略) (略) (略) 以东、 (略) 以北、土地证号为西纺国用（2012）第20号、21号地上建筑物。

评估价#.#元

评估总价格（上述二块土地使用权和地上建筑物）：#.#元；上述二宗土地使用权及地上建筑物起拍价：#.#元；保证金：9961.#元；增价幅度：#元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：有意购买人请在开拍前自行看样。咨询电话：029-#（王法官、宋法官），也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：由于上述二宗土地使用权和地上建筑物的特殊性，二宗土地使用权及地上建筑物必须同时竞买， (略) 置。

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样及已看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

上述二宗土地目前为森茂唐都停车场使用，本拍 (略) 负责及时清腾后交付竞拍所得人。

六、土地交易过程中，原产权人承担增值税税率9%，土地增值税（税率由税务部门根据实际确定），印花税0.05%以及其他附加税等；买受人承担契税3%，印花税0.05%等。各税种及税率以税务部门确定为准。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费依据法律法规和政策的规定承担。可能存在的水、电等欠费由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后3日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

2、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略) ；

开户银行：上海浦东发展银行西安分行营业部；

账号：#。

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：029-#。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖咨询电话：029-#（王法官、宋法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

2024年12月11日