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蔡三村经济开发区 (略) 大道北 *** 号商铺
(略)
(略) 市 (略) 区东环街蔡边三村股 (略) 定于 * 日下午3：00在东环街农村集体资产资 (略) 对蔡边三村经济开发区 (略) 大道北 *** 号 (略) (略) 公招租， (略) 如下：
一、本次招租是根据《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》、《 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易管理实施细则》的 (略) 公开竞投，不属于公开招投标。
二、招租资产基本情况：
（一）资产名称：蔡三村经济开发区 (略) 大道北 *** 号 (略) 地；
（二）资产面积：首层商铺917.20平方米（含楼梯19.20平方米）， (略) 764平方米、 (略) 房2467平方米， 铺前空地1070.89平方米，共计5219.09平方米。
（三） (略) 在地址： (略) 市 (略) 区东环街蔡边三村经济开发区 (略) 大道北 *** 号（即现起 (略) 场地）；
（四）租赁年限：7年（具体起止时间以合同为准），无基建期，无装修期，无免租期；
（五）交易底价： *** 元/月（大写： * * * 万元正）（不含税费）；
（六）递增情况：第一、二年不设递增，从第三年（即第25个月）起，月使用费在上一年的基础上递增10%，以后每两年（即每隔24个月）月使用费在上一年的基础上递增10%，如此类推，直至合同期满为止（不含税费）；
（七）承租金支付方式：按每月支付一次，每月5号前支付；
（八）竞投方式：采用举牌竞 (略) 公开竞投，举牌前通过摇珠确定举牌顺序，凡第一顺序报价者不举 (略) 没收保证金。底价： *** 万元/月（不含税费），每次叫价视作月使用费增加2000元或2000元的整数倍，价高者得；
（九）竞投保证金: ￥ *** 元（人民币）大写： * 佰万元正）；竞投人要在 * 日下午5:00前将竞投保证金以现金或转账方式汇入我村股 (略) 的账户：①户名： (略) 市 (略) 区东环街蔡边三村股 (略) ；② (略) ： (略) (略) (略) ；③账号： *** ；④款项来源：竞投保证金。缴付成功后必须到 (略) 市 (略) 区东环街蔡边三村股 (略) 开具竞投保证金缴交凭证才可以参加本次竞投，否则不具有参加竞投的资格。竞投结束后，如果 (略) 不存在任何争议，不中标者的保证金于竞投会议结束后10天内无息返还，竞得人缴纳的竞投保证金则在扣除租赁合同约定保证金、首月使用费及卫生费等一切应交费用后， (略) 分无息退还。合同约定保证金是中标月使用费的三倍。
（十）资产用途：只可以经 (略) 业，作法律许可的用途合法使用；
（十一）其他情况（说明资产的合法性问题）：
1.该地块只有集体用地证，证号【穗集有（2012）第 *** 号】，不具备其他证照，处于租赁状态，现在公开招租；
2.我社按标的物现状交付使用；
3. (略) (略) 地基本照明用水、用电主线到铺位边，不负责其它用水用电设备和负荷费用；
4.我社不负责任何搭建工作，承租方若有加建、扩建、装修 (略) 为的， (略) 同意，一切手续及建筑费用由承租方负责， (略) (略) 所有； (略) 门干涉、 (略) 为的，后果自负， (略) 无关。
5.不能影响周边环境卫生，承包方负责相关清理费用。
6.经村民(股东)代表会议审议决定，由于 (略) 投资经营多年，商铺、厂房和水电 (略) (略) 升级改造的，如原租户竞得，则按本次竞投 (略) 签署合同（无免租期），若非原租户竞得，则：
① (略) 时存在争议又未产生新租户期间， (略) 地继续暂由原租户使用， (略) 交易底价13万元/月/间（不含税费） (略) 支付租金。如已产生新租户，而原租户与 (略) 存在争议期间， (略) 地暂由原租户使用，但须在竞标当天起按 (略) 支付租金。
②待原租户与 (略) 的争议解决后（ (略) 地已不存在重大争议或通过司法途径解决争议），新租户 (略) 地。争议未解决（包括但不限于诉讼、调解、和解等方式）期间，暂不退还新租户的竞投保证金。
③待原租户与 (略) 解决争议问题后，原租户的竞投保证金（即押金）扣除应交费用后， (略) 分于20天内一次性无息退还给原租户；而新租户的竞投保证金，则在扣除租赁合同约定保证金和首月使用费及其它应交费用后， (略) 分按竞标要求天数内无息退还。
三、竞投约定：
（一）凡参与报名且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知 (略) 有状况； (略) (略) 内容；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳竞投保证金 (略) 参与公开竞价，否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。
（二）如在截止时间内没有单位或个人提交竞投保证金的，视为流标， (略) ，将交易日期顺延至有人报名再择日公开竞投交易。
（三）如在截止时间内只有一个单位（或个人）提交竞投保证金的，视该单位（或个人）以底价承包该项目。
（四）如在截止时间内有二个或以上单位（或个人）提交竞投保证金的，竞投以 (略) ，举牌前通过摇珠确定举牌顺序，凡第一顺序报价者不举 (略) 全额没收保证金。在竞价操作过程中，当标的物出现 (略) 有报价均低于底价时，出租 (略) 的竞投人中， (略) 摇号方式确定一个竞投人，该竞投人必须以不低于交易底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的竞投保证金不予退回。不参加摇珠的单位（个人）全额没收竞投保证金。
（五）竞得人必须于竞投结果公示期（5天）满后的 3 个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将不予退回竞投保证金，标的物由出租方收回， (略) 公开招租。
（六）竞投人竞得后， (略) 签订《资产公开交易结果情况表》和《资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的竞投保证金不予退还。
（七）凡由于报名竞投人违反竞投约定导致交易失败的， (略) 公 (略) 拟定招租方案重新招租。
四、竞投意向人准入条件:
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。
（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。
（三）本次招租按规定拒绝在 (略) 区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的单位和个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。
五、本次公开竞价不安排统一时间实地勘察该资产（意向 (略) (略) 勘察，标的物具体 (略) 咨询）。
六、报名：
（一）报名时间： * 日至 2016 年12月22日上午 9:00-11:30 ，下午 3:00-5:00（如遇节假日，不接受报名）。
（二）报名和领取资料地点： (略) 市 (略) (略) （杠木坊大街8号）
（三）其它事项：
1、企业法人报名竞投的，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞投的，须持有有效营业执照（复印件盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件一份；
2、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件，并于开标日期前交予发包方确认；
3、竞投人报名前须了解清楚出租资产的状况，并签订《投标承诺书》；
七、交易：
已确认竞投资格的竞投人请于 * 日下午3：00前到东环街农村集体资产资 (略) 现场参与竞投会，竞投人 (略) 竞投的，均被取消竞投资格，不予退回其竞投保证金。
八、其他事项。
（一）竞投人报名、汇款、收据、现场竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回竞投保证金。
（二）竞投人应 (略) 秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、 (略) 、不得交头接耳， (略) 交易纪律的， (略) 工作人员有 (略) ，取消竞投资格，不予退回竞投保证金。
（三）出租方有权拒 (略) 秩序或妨碍本次竞投 (略) 的 (略) 。
（四）竞投人报名前应了 (略) 现状。 (略) 不承担因标的物的权属、证照、质量、水电、 (略) (略) 有责任。
（五）如在交易过程中遇到特殊情况，发包方有权提出暂停或中止交易， (略) 批准后 (略) 拟定招租方案重新招租。
(六) 在承租期内，如遇到上级政府需要征用（如扩（开）路、征收等）上述地块、或者村发展需要等其它不可抗力的原因，致使双方 (略) 出租责任和承包责任时，双方应无条件服从，双方同时不负违约责任。承包方在收到出租方发出的书面通知之日起三个月内交回上述地块给出租方， (略) 有应交费用，出租方一次性无息退回保证金。上级政府征用该地的补偿款和上盖物（建筑物、构筑物）补偿款等一切补 (略) 有。 (略) 分则按征地后的实际面积计算租金。其它条款详见合同。(附：地籍图)
(七）如在交易过程中遇到特殊情况， (略) 批准后由定标小组商议延期 (略) 拟定招租方案重新招租。
九、联系方式：
(一)东环街农村集体资产资 (略)
联系电话： ***
联系地址： (略) 市 (略) 区东环街东星路100号
（二） (略) 市 (略) 区东环街蔡边三村股 (略)
联 系 人：蔡先生/刘先生/邓小姐
联系电话： *** - ***
联系地址： (略) 市 (略) 区东环街蔡边三村杠木坊大街8号
(略) 市 (略) 区东环街蔡边三村股 (略)
* 日
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