长沙市天心区人民法院关于株洲市石峰区新明路222号湘润.阳光爱情海7栋602房住宅（变卖）的公告(变卖)

(略) 省 (略) 市天 (略)

变卖公告

(略) 市天 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时期间（竞价周期与延时除外）在 (略) 市天 (略) (略) (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) 市天 (略) ， (略) 址：http:/ *** 现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 市 (略) 区新明路 * 号湘润·阳光爱情海7栋 * 房住宅（权证号： *** ，湘求是房评估字[ * ]第 * 号）。

标的物位于 (略) 市 (略) 区新明路 * 号湘润.阳光爱情海7栋 * 房住宅，标的物结构为混合结构， (略) 在楼层总层6层，位于第6层，5房2厅1厨2卫，复式户型，标的物房屋约建成于 * 年，房屋用途为住宅，毛坯空置，层高约2.8米。外墙涂料，入户设有防盗门、铝合金窗。

标的物东临支路，北临时代阳光大道，南临时代路，西临 (略) 之路，地理位置较好，附近有T * 、Y2路等公交线路经过， (略) 较近，区域内基本无交通管制，停车方便，道路通畅，交通较便利，所在区域基础设施达到“ * 通”（即：通路、通电、通讯、通气、供水、排水）。标的物区域内聚 (略) 所有阳光爱情海清华阳光宝贝幼儿园、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 。周边教育、医疗卫生、 (略) 点、酒店、餐饮、购物商超等公共服务设施完备程度较高，人流量较大，基础配套设施较完善。

标的物情况详见“标的物介绍”栏附件【评估报告】

特别说明：

1、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等， (略) 门最后核定为准，如与实际不符，其风险 (略) 承担。

2、意向 (略) (略) 门了解购房资格与过户产生的税费问题，因当地房产政策导致不能过户情形，本院概不负责。房屋相关学位、落户问题 (略) (略) 门了解。若因该问题导致的悔拍情况保证金将不予退还。

变卖价： *** 元，预缴款： *** 元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元

* 、咨询、展示看样的时间与方式： (略) 市天 (略) 已将本次拍卖辅助工作委托 (略) 念 (略) (略) 承担。其他任何 (略) 隐瞒法拍事实，与其客户签订的中介合同，不受法律保护。拍卖标的展示、咨询、引领看样等事项可与辅助机构联系：

咨询电话： *** （工作日 * : * — * : * ）

看样情况：意 (略) 前往实地看样。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前 * 个工作日）与 (略) 市天 (略) (略) 联系。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、对上述标的权属有异议者，请意向竞买人 (略) 与 (略) 市天 (略) 联系，落实标的物权属问题。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

* 、标的物以实物现状为准，拍卖人（法院、网拍平台、网络拍卖辅助单位）对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。【特别注意】：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。

(略) 涉及的 * 切税、费以及有可能存在物业费、水、电等欠费均 (略) 承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询、了解。

十、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况 (略) 解决。

十 * 、 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均 (略) 承担，可能存在的物业费、水、电等欠费 (略) 解决，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无关。

十 * 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在竞买成功后5个工作日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户 名： (略) 市天 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账 号： * * * * 7 * 0 *

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** 十 * 、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前 (略) (略) 络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达， (略) 承担由此可能产生的法律后果。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。标的物情况说明摘录自湘求是房评估字[ * ]第 * 号。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

网络司法拍 (略) 电话：

(略) 念 (略) (略) ***

法院监督电话： *** （郭法官）（此为监督电话，咨询请联系辅拍机构）

(略) ： *** 0

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 市天 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日