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(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** 户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：
* 、变卖标的：
位于扶余市西南街/5-5-8-2/1-2层的房产，产权证号 (略) 字第 *** 号。 (略) 楼层为1-2层，混合结构，建筑面积为 * . * m2，规划用途为营业。地基基础稳定，承重构件较好，塑钢窗，外门为卷帘门，水泥地面，内墙面和顶棚为水泥抹灰。
该房产位于扶余市西南街，东侧为通达街，西侧为京哈铁路线，南侧为铁路立交桥， (略) (略) ，地理位置条件较好，交通便利。
本次变卖价格以第 * 次拍卖保留价1， * ， * . * 元为起拍价（评估价格为2， * ， * 元，变卖价格为评估价格的 * %），保证金 * 万元，加价幅度 * 元。
* 、竞买人条件：竞买人需在拍 (略) (略) 门过户的相关政策， (略) 承担。凡具 (略) 为能力的自然人、法人和其他组织且符合当地房屋竞买政策（如限购等）的均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日至（节假日及其他非上班时间休息） (略) ， (略) (略) 看样。
* 、变卖方式：
1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变买价，方可成交。
3、变卖中的“竞买保证金”，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。
* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
对上述标的权属有异议者或者有限购买权人，请在竞价程序开始 (略) 申报、联系。
* 、与标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、有限购买权人等］均可参加竞拍，不参加 (略) 关注本次拍卖活动的整个过程， (略) 通知。本标的物的优先购买权人为参加竞拍，视为放弃优先购买权。
* 、办理产权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的 * 切关联费用（含买受人、原产权人承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电费等欠费），全部由买受人承担。有关税费等问题 (略) 向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业 (略) 门了解确认，与变卖人无关。买受人必须按有关国家法律法 (略) 相应的缴纳税费的义务。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。如涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。
* 、变卖加价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
* 、如果成交款等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交后次日起5 (略) 指定账户(户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * *** ）。
变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话： ***
监督电话： ***
联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区沿 (略) 路 * 号
(略) 省 (略) 市 (略)
* 〇 * * 年 * 月十 * 日
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