| 招标信息表 |
| 出租方名称： | 上海颛桥 (略) | 出租方地址： | 联农路229号3楼 |
| 出租方联系人： | 张聪 | 出租方联系电话： | * |
| 资产分类： | 商铺 | 编号： | 24ZQSP* |
| 资产类别： | 镇属集体资产 |
| 街镇： | 颛桥镇 |
| 单位： | 上海颛桥 (略) |
| 出租物信息 |
| 出租物名称： | 颛兴路45弄69号*商场 |
| 出租物地址： | 颛兴路45弄69号* |
| 权利情况： | 上海颛桥 (略) |
| 法定用途： | 商业 |
| 现状描述： | 服装、鞋帽、箱包、眼镜、家电、黄金首饰 |
| 出租物面积： | 1500.00 | 出租物间数： | 5 |
| 备注： | 具体以实地情况为准 |
| 对竞租方资格要求 |
| 审核方式： | 资格预审 | 竞租方资格： | 自然人或法人 |
| 优先资格： | |
| 经营能力： | 1、具有承担本招标项目的经济实力，且信誉良好的企业和个人。自然人投标要具有完全民事能力，并无不良行为记录，遵纪守法、合法经营。参加竞投的自然人和法人，从事综合性商业项目15年以上，具有实际经营的综合性项目。竞租人有经营性商业投资运营和管理的实力和能力，有专业的管理团队。（1）公司法人参加竞标的，需有公司注册资金1000万以上，已投资经营管理的商业项目须运营良好，诚信度高。近三年无不良信誉记录（提供营业执照、近三年财务报表、央行法人征信报告）。 （2）自然人参加竞标的，须提交银行100万元以上资信证明，已投资经营管理的商业项目须运营良好，诚信度高。近三年无不良信誉记录，承诺个人征信良好，提供央行个人征信报告。 （3）竞租人及关联方须有不低于3000平方米面积的商业经营性项目。且连续自主经营三年以上（提供相关运营物业凭证原件并实地考察核实） （4）竞租人有商业经营管理团队，且核心人员必须有从事商业管理运营经验（提供相关资质证明） （5）竞租人须提供本项目规划方案 （6）出租方按照现状交付，目前租赁物现场存在如下经营项目：服装、鞋帽、箱包、家电、日用品、文具用品、黄金首饰、熟食等。 （7）竞标成功方须补偿出租方装修费用。届时将由出租方 (略) 对房屋装修现值进行评估，竞标成功方愿意接受该评估报告，并在评估报告出具后30日内按照评估结论支付补偿。 （8）不接受联合体竞租，关联公司不得重复竞租 （9）以上要求所需材料提供书面版本，一式五份。 （10）参与竞租提供材料的证明不得弄虚作假，一经查实，取消经租资格，如涉及违法追究法律责任。 |
| 注册地址： | |
| 现在经营业务： | 服装、鞋帽、箱包、眼镜、家电、黄金首饰 |
| 备注： | |
| 对承租方经营出租物要求 |
| 租金底价： | *.00元/年 | 租金加价幅度： | 20000.00元 |
| 租赁起始期限约定： | 2024-03-01 | 租赁终止期限约定： | 2029-02-28 |
| 出租物经营用途约定： | 商业 |
| 业态约定： | 用于居民生活配套商业,以外业态须出租方同意方可经营，不得从事建材、化工、养殖、废旧物资回收、餐饮、非法融资机构、KTV、足浴、棋牌娱乐性场所等对周边居民造成安全隐患和各种环境污染的项目。 |
| 租金调整和支付约定： | 合同签订后支付1个月租金作为保证金，每季度一次性向出租方支付租金，每季度租金应于每季度首月的10日前完成支付，即每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日前支付。 |
| 装饰和改变房屋结构约定： | 装饰和改变房屋结构以不能破坏房屋主体承重结构为前提，承租方对房屋及周边场地进行改造所产生的费用都由承租方自行负责。 |
| 维修养护约定： | *方应妥善使用*方提供的租赁物及附属设施，如有损毁，*方应及时自行进行维修，*方不承担因*方使用不当或者其他因素造成的租赁物损毁后的维修费用；租赁期间*方如需对租赁房屋内的布局进行改建的，必须得到*方的书面认可，改建须经有关部门审批、审核的，*方还应该报请有关部门审批、审核并经同意后方可进行，*方因改建形成的相关产权在租赁期限届满或者租赁合同被依法解除或者终止时归*方所有，但*方认为需由*方回复原状的除外。 |
| 综合治理和安全责任约定： | 租赁期内，*方应当加强日常安全防范，注意生产经营及消防安全，如发生相关事故的，所涉及法律责任和经济损失均由*方承担。 |
| 其它约定： | 协议到期后所有装潢、设施或建筑物均归*方所有。 |
| 其他合同要约 |
| 征收约定： | 1、租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，应当终止履行租赁合同，双方各不属违约，亦不赔偿责任：（1）租赁房屋范围内的土地使用权被依法提前收回的；（2）租赁房屋因社会公共利益依法被镇级以上人民政府或有关部门征用的；（3）租 (略) 建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； |
| 续租约定： | 租赁期限届满时，*方如须继续承租的，则应在租赁期限届满前三个月向*方提出续租的书面需求，*方更具*方经营情况自定。 |
| 终止合同约定： | 2、租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，*方可随时单方书书面通知*方解除租赁合同，并由*方承担相应的违约责任：（1）*方未征得*方书面同意而改变房屋用途的（2）*方未征得*方书面同意而对租赁房屋进行扩建或者改建的（3）因*方的原因造成房屋主体结构损坏的（4）*方 擅自将承租房屋的部分或者全部转租、或者以发包方式转租给他人，或者无偿让他人使用，或者与他人交换使用租赁房屋的；（5）*方具有逾期不支付租金情形的。上述规定的情形（2）、（3）。*方还应承担恢复原状或者维修房屋主体结构的实际支付费用。 |
| 争议处理约定： | *、*双方就履行租赁合同发生争议，首先应当通过协商的方法解决，协商不成时，任何*方可向租赁物所在 (略) 提起诉讼。 |
| 违约责任约定： | 在租赁期限内，非经双方协商一致（本公告第五条第“一”规定的各种情形除外），*、*双方均不得无故变更或者违反租赁合同约定的条款或者终止租赁合同的履行，否则视为违约，违约方必须向对方赔偿租赁合同约定的相当于三个月的租赁费的违约金。 |
| 其它约定： | |
| 公开招租相关内容 |
| 公开招租方式： | 网上 | 报名办法： | 网上报名、现场审核 |
| 审核地址： | 联农路229号5楼评标室 | 出租物现场考察办法： | 意向承租人与招租人联系 |
| 竞租保证金约定： | *.00元 | | |
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 |
| 其他 |
| 报名截止时间： | 2024-01-11 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | 2024-01-17 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | 2024-01-19 16:00:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | 农行闵行区颛桥支行 |
| 其它约定： | |
| 出租物图片 |
| 出租物图片： | |
| 附件下载 |
| 资格预审文件： | 颛兴路45弄69号*商业用房招租预审文件.docx 【下载】 发布于 2024-01-04 14:32 |
| 招租文件： | 颛兴路45弄69号*商业用房招租公告.docx 【下载】 发布于 2024-01-04 14:32 |
| 补充文件： | 【没有补充附件】 |
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Excel格式
Word格式
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京公网安备 11010802042560号