建瓯市农村乱占耕地建房问题摸排工作服务类采购项目

(略) 市政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时， (略) 文件第 * 章规定填列相应内容。招标文件第 * 章已有规定的，双方均不 (略) 变更或调整；招标文件第 * 章未作规定的，双方可通过 (略) 约定。

* 方： (略) (略)

* 方： (略) (略)

根据招标编号为[ *** ]HTXM[TP] *** 的 (略) 市农村乱占耕地建房问题摸排工作服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果， * 方为中标人。现经 * * 双方 (略) 协商，就以下事项达成 * 致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同 (略) 分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、 * 方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□无。

2、合同标的

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3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写： * * * 万 * 仟元整（￥ *** . * ）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后 1个月内完成。；

4.2交付地点： (略) (略) ；

4.3交付条件： 提交成果后 。

5、 (略) 文件、 * 方投标文件的规定或约定，具体如下：

通过开展摸排工作，摸清农村乱占耕地建房底数，建立农村乱占耕地建房问题工作台账，为分步整治、 (略) 置存量问题奠定基础，重点整治强占多占、非法出售等恶意占 (略) 为，保障农民合理的建房需求。

6、验收

6. (略) 文件、 * 方投标文件的规 (略) ，具体如下：

省市组织属地完成核实纠正工作，配合完善并交付最终成果。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、 (略) 文 (略) ，具体如下：

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8、履约保证金

有,具体如下:履约保证金百分比：5%。说明：中标单位在收到中标通知书 * 日内签订合同前， (略) 保函的形式向采购人缴纳履约保证金。待项目验收合格后且无服务违约等问题，采购人将于 * 个工作日内无息退还中标人的履约保证金。

9、合同有效期

完成核实纠正工作，上报最终摸排成果后1年内。

* 、违约责任

* .1.1如果 * 方未能在签订合同之日起 * 个月内按时完成的（不可抗力除外），在 * 方书面同意支付延期违约金的条件下， * 方有权选择同意延长完成期还是不予延长完成期， * 方同意延长完成期的，延期的时 (略) 确定。延期违约金的支付 * 方有权从未付的合同款中扣除。延期完成违约金比率为每迟交1 天，按迟交金额的 0.1 ％。但是，延期违约金的支付总额不得超 (略) 分合同金额的 5 ％。 * .1.2如果 * 方未能按合同规定的时 (略) 确定的延期完成期按时完成服务的（不可抗力除外），每逾期1天， * 方应按迟交金额的 0.1 ％向 * 方支付逾期的违约金。逾期交货违约金的支付 * 方有权从未付的合同款中予以扣除。若 * 方逾期完成达 * 天（含 * 天）以上的， * 方有权单方解除本合同， * 方仍应按上述约定支付延期违约金。若因此给 * 方造成损失的，还 (略) 受的损失。 * .2若 * 方不能提供服务的（逾期 * 个工作日视为不能完成，因不可抗拒的因素除外）或提供的服务不能满足 * 方需要从而影响 * 方正常使用的， * 方应向 * 方偿 (略) 分款项的 5 ％的违约金。违约金不足以补偿损失的， * 方有权要求 * 方赔偿损失。。

* 、知识产权

* .1 * 方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品； * 方还应保证 * 方不受到第 * 方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第 * 方如果提出此方面指控均与 * 方无关， * 方应与第 * 方交涉，并承担可能发生的 * 切法律责任、费用和后果；若 * 方因此而遭致损失，则 * 方应赔偿该损失。

* .2若 * 方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则 * 方中标资格将被取消； * 方还将按照有关法律、法规和规 (略) 处理，具体如下：如 * 方因此而遭致损失的， * 方应赔偿该损失。

* 、解决争议的方法

* .1 * 、 * 双方协商解决。

* .2若协商解决不成，则通过下列途径之 * 解决：

* 、不可抗力

* .1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力 * 方应及时向对方 (略) 或 (略) 的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的 * 日内向另 * 方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。 (略) 为，允许遭受不可抗力 (略) 、 (略) (略) 合同，并 (略) (略) 免于承担违约责任。

* .2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、 (略) 为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

* 、合同条款

* .1.目标任务 * .1.1.主要目标 通过开展摸排工作，摸清农村乱占耕地建房底数，建立农村乱占耕地建房问题工作台账，为分步整治、 (略) 置存量问 题奠定基础，重点整治强占多占、非法出售等恶意占 (略) 为，保障农民合理的建房需求。 * .1.2.主要任务 (略) 农村乱占耕地建房专项整治工作电视电话会议要求，明确摸排范围和内容，摸清 * 年以来农村乱占耕地建 房用地情况，房屋建设、使用和非法出售情况，处罚情况等，建立全市农村乱占耕地建房问题工作台账。 * .1.2.1.任务数量 省厅下发 (略) 市农村乱占耕地建房问题图斑共 * 5个（ (略) (略) 结算）。 * .1.2.2.摸排范围 本次摸排对象为 * 年以来各类占用耕地建设的没有合法合规用地手续的房屋。 (1)时间。 主要摸排 * 日以来占用耕地建设的没有合法合规用地手续的房屋。 (略) 分与 * 年以来违法违规建房 行为有整体关联性的房屋，要 * 并摸排。 (2)耕地。 占用的耕地是指第 * 次全国土地调查（以下简称“ * 调”）成果为耕地且未依法依规变更用途或现状为应按耕地管理的 土地，以及“ * 调”后各年度通过土地整理复垦开发等途径新增加的耕地或按耕地管理的土地。具体情形如：长年耕种的纯 耕地；休耕、撂荒的耕地；应按照耕地管理的园地、林地、草地、坑塘等用地；应按照耕地管理的设施农业用地；应按照耕 地管理的地面已硬 (略) 等用地；自 (略) 门认定为耕地， (略) 门认定为林地、 (略) 门认定为 草地的土地；等等。 没有合法合规用地手续建设的房屋， (略) (略) 分违法占用耕地（包括国 有的和集体的），都要纳入摸排范围。对实际 已经建设但因各种原因导致“ * 调”时调查为耕地的土地上建设的房屋，也要纳入摸排范围，但可以举证说明。 (3)用地手续。 乱占耕地建房，是指没有合法合规用地手续或用地手续不全，占用上述各类耕地建设房屋。如，因停批造成多年未批准 宅基地的；不符合分户条件等原因 (略) 的；不符合规划未能办理用地手续的；没有用地计划指标未办理用地手续 的，没有缴纳相关费用未取得用地手续的；虽有手续但不合法合规的等等。已依法取得农用地转用审批手续的土地上的房 屋，已合 (略) 上建设的房屋，已依法取得不动产登记证书（含之前依法颁发的土地使用权证、 (略) 有权证）且 未扩建违法占用耕地的房屋，已依法取得临时用地手续且尚未到期的临时用地上的房屋，在“大棚房”清理整治工作中已整 改到位的设施农业用地上的房屋，符合《 (略) (略) 关于设施农业用地管理有关问题的通知》（自然资规 〔 * 〕4号）要求或各省 (略) 门出台的设施农业用地相关规定兴建的种植业、养殖业房屋，以及已经纳入全国违建 别墅问题清 (略) 动的房屋，不纳入本次摸排范围。 * .1.2.3.摸排类型 * 是住宅类。 (略) 类单户住宅，以宗为单元开展摸排，并认定房屋是否符合“ * 户 * 宅”政策或“分户条 件”。对单元楼式的多户住宅，以项目为单元开展摸排。摸清房屋类型、建设和使用情况、 (略) 罚情况等，最终形 成住宅类农村乱占耕地建房问题工作台账。摸排结果和认定情况要予以公示。 * 是公共管理和公共服务类。以项目为单元，摸清该 类房屋用途、建设主体、建设依据、 (略) 罚情况等，最终形成公共管理和公共服务类农村乱占耕地建房问题工作台 账。 * 是工矿、仓储、商服、旅游等产业类。以项目为单元摸清该类房屋用途、建设主体、建设依据、 (略) 罚情况 等，最终形成产业类农村乱占耕地建房问题工作台账。 * 是住宅类。 (略) 类单户住宅，以宗为单元开展摸排，并认定房屋是否符合“ * 户 * 宅”政策或“分户条 件”。对单元楼式的多户住宅，以项目为单元开展摸排。摸清房屋类型、建设和使用情况、 (略) 罚情况等，最终形 成住宅类农村乱占耕地建房问题工作台账。摸排结果和认定情况要予以公示。 * 是公共管理和公共服务类。以项目为单元，摸清该 类房屋用途、建设主体、建设依据、 (略) 罚情况等，最终形成公共管理和公共服务类农村乱占耕地建房问题工作台 账。 * 是工矿、仓储、商服、旅游等产业类。以项目为单元摸清该类房屋用途、建设主体、建设依据、 (略) 罚情况 等，最终形成产业类农村乱占耕地建房问题工作台账。 * .2.完成时间 合同签订后十日内，完成摸底排查工作，市汇总后将初步摸排成果逐级汇 (略) 。 * .3.工作内容 （1）基础资料收集：省厅下发数据和其他相关数据。 （2） (略) 理：省厅下发的农村乱占耕地建房 * 5个疑似图斑的内业综合分析，如历年执法信息、土地利用现 状、规划数据、永久基本农田数据等。 （3）信息采集表：信息采集表输出和打印。 （4）外业底图编制：分村外业调查工作底图（1: * ）编制和打印。 （5）人员驻点和技术支持：派驻3名技术人员在项目开展过程提供技术支持。 （6）系统填报：对乡镇、村摸排的信 (略) 检查、问题反馈，对乡镇、村上报的 (略) 检查、修改、补充 填报。 （7）数据建库：建立 (略) 市农村乱占耕地建房图斑数据库。 （8）报告报表：撰写 (略) 市农村乱占耕地建房工作报告，统计输出相关表格。 * .4.提交成果 （1）外业调查底图（纸质、电子版）（2）信息采集表（纸质、扫描件）（3）数据汇交平台填报和汇总分析成果（电子版） （4） (略) 市农村乱占耕地建房专项整治图斑（数据库） （5） (略) 市农村乱占耕地建房摸排工作报告（纸质、电子版）

* 、其他约定

* .1合同文件与本合同具有同等法律效力。

* .2本合同未尽事宜， (略) 补充。

* .3本合同自签订之日起生效。

* .4本合同纸质文件 * 式 * 份。合同电子文本通 (略) 上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本 * 致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

* .5其他：□无。□ 无。

签订地点：
签订日期： * 日