《温州洞头旧城及拓展区城市设计暨控制性详细规划修编》批前公告

(略) 政府工作要求， (略) 自然资 (略) (略) (略) 城市规 (略) 开展《温州洞头旧城 (略) 设计暨控制性详细规划修编》工作，现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规予以批前公告，主要修编内容如下：

一、规划范围

本项目研究范围包括洞头旧城 (略) ，具体为北接新城一期及自然山体，南 (略) 及东岙村滨海岸线， (略) (略) ，东至山体及农田，研究范围总用地面积3.91平方千米，规划范围总用地面积1.56平方千米。

二、功能定位

定位为“滨海文化彰显山地特色突出的山海小镇，人居环境优美配套设施完善的居 (略) ”。

三、用地规模

(略) 规划总用地面积为156.80公顷，其中城镇开发边界面积约129.73公顷，城镇开发边界外用地面积为27.07公顷。

四、 (略)

规划建设用地面积131.57公顷，其中居住用地面积为87.13公顷，公共管理与公共服务用地面积15.32公顷，商业服务业设施用地面积3.28公顷，交通运输用地面积13.34公顷，公用设施用地面积0.21公顷，绿地与开敞空间用地面积10.29公顷，特殊用地面积2公顷。列入低效地范围的地块可参照《 (略) 低效用地再开发试点工作实施方案》温政办〔2024〕24号执行。

五、公共服务及公用设施规划

本次规划 (略) 幼儿园、一处24班小学，一处18班初中，一处职业中学，给水 (略) ， (略) ，环网 (略) ，汇聚 (略) ， (略) 级养老服务 (略) ， (略) (略) ，开 (略) ， (略) (略) ， (略) 1处，社会停车 (略) ，社区卫生服务 (略) ， (略) (略) ，移动通信基 (略) ， (略) 1处，综合文 (略) 。 (略) 公共设施设置详见《公共服务及公用设施规划图》的规定。

六、道路交通规划

(略) (略) 分别为中心街、 (略) （苔岙隧道）、 (略) 、 (略) 、鸽尾礁线。道路红线宽度分别为18-24m。

(略) (略) 、 (略) 、 (略) 、警池巷、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 。道路红线宽度 6-12m。

七、城市设计和建筑 (略) 引导

洞头旧城 (略) 以实现“风情海岛、惬意生活”为设计目标，整体形成海岛城镇、海岛村镇和海岛渔村三大建 (略) 。其中，海岛城镇建 (略) 保留原有旧城肌理，以传统民居风格为主；海岛村镇建 (略) 依托洞头传统文化特色，以 (略) 风格为主；海岛渔村建 (略) 结合山 (略) ，以传统村落风格为主。其中最能集中彰显洞头风貌 (略) 域作为“重 (略) ”，进一步强化建筑风貌细化指引，“重 (略) ” (略) 域则在整体建筑风貌统一协调的基础上，建筑体量、风格、色彩等可适度变化。

八、图纸

1、区位图

2、用地规划图

3、地块编号图

4、公共服务及公用设施规划图

5、建筑 (略) 示意图

现予以批前公告，征求相关利害关系人、社会各界和广大群众意见。公示期为30个自然日，自2024年12月3日至2025年1月2日。在公示期内如有任何意见，请携带有效证件并书面 (略) 自然资 (略) (略) ，逾期不申报的，视为放弃上述权利。

(略) (略) 站：http://**

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联系电话：0577-*，0577-*

(略) 自然资 (略) (略)

2024年12月3日