沙河市人民法院关于位于沙河市桥东办事处杨庄村证号为沙宅集用2014第1217号宅基地上的房产第二次拍卖的公告

关于拍 (略) 桥东办事处杨庄村证号为沙宅集用（2014）第1217号宅基地上的房产的公告

(略) (略) 将于2023年07月11日10时至2023年07月12日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址 (略) 页面：http://**_list.htm，现公告如下：

一、拍卖标的：标的物为沙宅集用（2014）第1217号宅基地上的房产， (略) 桥东办事处杨庄村。

房屋状况明细：房屋共三层，以实物现状为准。

起拍价*元，保证金*元，增价幅度8000元。

特别提示：

1、标的物所占土地为农村宅基地，买受人资质需符合相关政策，请意向竞买人参与竞拍前自行到自然资源和规划局、农村农业局及杨庄村委会等相关部门咨询是否符合竞买主体资格、竞买条件、过户及相关费用等政策，以相关职能部门的答复为准。

2、限购情况，不符合购买资质的竞买人不得参与竞拍。竞买人务必在竞买前向当地房管部门详细咨询房产及土地限购、过户（包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类等房产）的相关政策，拍卖成交后需携带自本人申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料办理相关手续。违反上述规定参与竞拍导致无法办理交接的，按悔拍处理，买受人已缴纳的保证金不予退还，再次拍卖的，原买受人不得参拍。

3、请意向竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询能否办证，能否办理过户手续等事宜，并以相关职能部门的答复为准。拍卖成交后，本院仅出具相关协助文书，不承诺过户事宜，如因政策原因或其他原因不能过户、办证的，其相关风险及法律责任由买受人自行承担，如当地政府相关部门要求整改或者拆除的，不 (略) 拍卖、竞价所得为由对抗，其相关风险由买受人自行承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年07月06日起至2023年07月07日止（节假日休息）接受咨询，本次拍卖不组织看样，有意者请自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖标的物设有租赁权，竞买 (略) 详询租赁情况。

违反上述规定参与竞拍导致无法办理交接的，按悔拍处理，买受人已缴纳的保证金不予退还，再次拍卖的，原买受人不得参拍。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、不动产登记中心、 (略) 等相关部门了解），未明确缴费义务人的费用由买受人承担，拍卖人不作过户的任何承若，不承担过户涉及的一切费用。物业情况：买受人 应自行办理水、电等户名变更手续，可能存在的物业费、水、电、燃气、取暖等欠费由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年07月0 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款请在2023年07月19日前缴纳，可通过银行付款，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国邮政 (略) (略) 支行，账号：**）。

2、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、悔拍责任：

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0319-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0319-*

司法拍卖辅助机构联系方式：*（张先生）

(略) (略)

二〇二三年六月二十五日