攀枝花市西区机关事务服务中心2023年度政府采购意向公告(第2批)-西区政府办公楼及其他相关部门物业服务项目

采购内容：采购西区政府办公楼及其他相关部门物业服务

主要功能或目标：负责西区政府办公楼及其他相关部门物业服务，开展秩序维护、守护、防火、防盗、运行设施设备（水、电）的巡查维护和应急处置，车辆规范停放（含法定节假日）。物业服务内容：(1）物业依法办事，文明执勤，履行门卫管理职责；(2）按时上下岗，交接班，在政府部门工作人员上班时间前30分钟到岗，下班时，在全体工作人员离开办公楼后再按相关规定离岗;(3） 查验出入人员（含非本办公区域工作人员）的证件登记检查出入的物品；(4）在上下班重点时段维护出入口的秩序和交通秩序，严密监控出入口周围动向，发现可疑情況，果断处置，并及时报告或报警；(5）在办公区域及周边开展巡逻、守护，发现和制止发生在办公区域及周边的违法犯罪行为，采取高效措施保护人员安全；(6） 基本掌握应急处置预案和应急处置方法，熟悉物防和技防设施，熟练使用消防器材和保安防卫器械；(7）收集、投告办公区域及 周边治安隱患和动态信息，做好防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故工作；(8）服从机关事务服务中心安排，完成机关事务服务中心交办的其他临时物业服务工作。

需满足的要求：1.物管人员素质要求：(1） 物管从业人员应按照 《物业服务管理条例》 的要求，做到知法、懂法、守法、依法归事、必须严格遵守物业从业规范，严格遵守安全管理规定。(2）物业秩序维护人员有较高的政治思想素养和业务水平 ，有较强的组织协调能力，受过专业的保安业务培训；(3）物业秩序维护人员具有初中及以上文化水平。男性，身高 1.65cm 以上，年龄 18-50 周岁。身体健康，无传染病和精神病等不能控制 自已行为能力的疾 病病史，体貌端正，无吸毒史，无犯罪记录。提供物业秋序维护人员花名册和从业人员资格证原件，经核对一致后提交复印件，若有物业秋序维护人 员变动需及时报送相关资料。2.秩序维护禁止行为：（1）“冷硬、横、推”，粗暴无礼、打骂外來人员，侮辱他人；(2）着装不规范，不注重仪表（穿背心、赤裸上身、穿短裤穿拖鞋上岗，人员精神萎靡不振）；(3）上岗前或执勤中，饮酒、吸烟，打牌赌博或做与工作无关的事；(4）扣押他人的证件、财务；(5）阻碍依法执行公务；（6） 参与追索债务、采用暴力 或者以暴力 相威胁的手段处置纠纷；(7）删改或者扩散保安服务中形成的监控影像资料、报警记录；(8） 侵犯个人隐私或者泄露在秩序维护服务中获知的明确规定保密的信息；9）与上访人员发生沖突，出手伤人及上访人员人身安全。3. 秩序维护质量要求：(1）供应商应认 真研究政府保安服务的重要性 ，熱悉管理的特点，根据服务对象，制定切实可行得 《物业服务方案》，完善专项管理制度；(2）依托行业标准，根据使用者服务要求，建立健全岗位责任制、日常工作制 度及治安、暴恐、火灾、暴兩、地震等突发 事件的应急预案、处置流程、管理 机制，定期红织突发事件应急演练，确保按照预测报警、预警化解、先期处 置、应急响应及善后处置等五个基本环节 工作要求，区时处置突发事件； (3）依法办事、文明执勤、严格 管理，保障财产和政务工作人 员人身安全不受侵害，维护正常的工作，生活秩序。(4） 全年无责任事故和责任案件发生，政府工作人员有安全感，对物业秩序维护服务满意率在90%以上。4.其他服务的技术与服务要求：