怡心路9-2号海天一舍地下室-1层19号车位招租交易公告

项目名称

(略) (略) 9-2号海天一舍地下室-1层29个停车 (略) 9号天海居商住楼地下室1层33个停车位等共62个停车位分别招租

项目编号

QY*HN2175

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年12月27日

挂牌截止日期

2025年1月13日

标的简况

标的坐落

(略) (略)

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价/月租金（元）

挂牌底价/月租金（元）

加价

幅度（元）

限时竞价

开始时间

1

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层1号车位

33.8

500

105

105

10

1月14日9：00

2

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层2号车位

33.8

500

105

105

10

1月14日9：05

3

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层3号车位

33.8

500

105

105

10

1月14日9：10

4

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层4号车位

33.8

500

105

105

10

1月14日9：15

5

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层5号车位

33.8

500

105

105

10

1月14日9：20

6

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层6号车位

33.8

500

105

105

10

1月14日9：25

7

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层7号车位

33.8

500

105

105

10

1月14日9：30

8

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层8号车位

33.8

500

105

105

10

1月14日9：35

9

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层9号车位

33.8

500

105

105

10

1月14日9：40

10

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层10号车位

33.8

500

105

105

10

1月14日9：45

11

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层11号车位

32.08

500

80

80

10

1月14日9：50

12

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层12号车位

32.08

500

105

105

10

1月14日10：00

13

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层13号车位

32.08

500

105

105

10

1月14日10:05

14

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层14号车位

32.08

500

105

105

10

1月14日10:10

15

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层15号车位

32.08

500

105

105

10

1月14日10：15

16

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层16号车位

32.08

500

105

105

10

1月14日10:20

17

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层17号车位

32.08

500

105

105

10

1月14日10：25

18

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层18号车位

32.08

500

105

105

10

1月14日10:30

19

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层19号车位

32.08

500

105

105

10

1月14日10:35

20

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层20号车位

32.08

500

105

105

10

1月14日10:40

21

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层21号车位

32.08

500

105

105

10

1月14日10:45

22

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层22号车位

32.08

500

105

105

10

1月14日10:50

23

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层23号车位

25.67

500

105

105

10

1月14日10:55

24

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层24号车位

25.67

500

105

105

10

1月14日11:00

25

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层25号车位

25.67

500

105

105

10

1月14日11:05

26

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层26号车位

25.67

500

105

105

10

1月14日11:10

27

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层27号车位

25.67

500

105

105

10

1月14日11:15

28

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层95号车位

30.8

500

80

80

10

1月14日11:20

29

(略) 9-2号海天一舍地下室-1层96号车位

32.8

500

105

105

10

1月14日11:25

30

(略) 7-1号天海居地下室-1层3号车位

30.06

500

80

80

10

1月14日11：30

31

(略) 7-1号天海居地下室-1层4号车位

30.06

500

95

95

10

1月14日11：35

32

(略) 7-1号天海居地下室-1层5号车位

30.06

500

95

95

10

1月14日11：40

33

(略) 7-1号天海居地下室-1层6号车位

30.06

500

95

95

10

1月14日11：45

34

(略) 7-1号天海居地下室-1层18号车位

28.36

500

95

95

10

1月14日11:50

35

(略) 7-1号天海居地下室-1层22号车位

28.36

500

80

80

10

1月14日12：55

36

(略) 7-1号天海居地下室-1层23号车位

28.36

500

95

95

10

1月14日13：00

37

(略) 7-1号天海居地下室-1层24号车位

28.36

500

95

95

10

1月14日13:05

38

(略) 7-1号天海居地下室-1层25号车位

28.36

500

95

95

10

1月14日13:10

39

(略) 7-1号天海居地下室-1层26号车位

28.36

500

95

95

10

1月14日13:15

40

(略) 7-1号天海居地下室-1层27号车位

28.36

500

95

95

10

1月14日13:20

41

(略) 7-1号天海居地下室-1层41号车位

28.36

500

95

95

10

1月14日13:25

42

(略) 7-1号天海居地下室-1层46号车位

28.36

500

95

95

10

1月14日13:30

43

(略) 7-1号天海居地下室-1层47号车位

28.36

500

95

95

10

1月14日13:35

44

(略) 7-1号天海居地下室-1层48号车位

28.36

500

95

95

10

1月14日13:40

45

(略) 7-1号天海居地下室-1层49号车位

28.36

500

95

95

10

1月14日13:45

46

(略) 7-1号天海居地下室-1层50号车位

28.36

500

95

95

10

1月14日13:50

47

(略) 7-1号天海居地下室-1层51号车位

28.36

500

95

95

10

1月14日13:55

48

(略) 7-1号天海居地下室-1层52号车位

28.36

500

95

95

10

1月14日14:00

49

(略) 7-1号天海居地下室-1层53号车位

28.36

500

95

95

10

1月14日14:05

50

(略) 7-1号天海居地下室-1层54号车位

28.36

500

95

95

10

1月14日14:10

51

(略) 7-1号天海居地下室-1层55号车位

28.36

500

95

95

10

1月14日14:15

52

(略) 7-1号天海居地下室-1层56号车位

28.36

500

95

95

10

1月14日14:20

53

(略) 7-1号天海居地下室-1层57号车位

28.36

500

95

95

10

1月14日14:25

54

(略) 7-1号天海居地下室-1层58号车位

28.36

500

95

95

10

1月14日14:30

55

(略) 7-1号天海居地下室-1层59号车位

30.06

500

95

95

10

1月14日14:35

56

(略) 7-1号天海居地下室-1层60号车位

30.06

500

95

95

10

1月14日14:40

57

(略) 7-1号天海居地下室-1层61号车位

30.06

500

95

95

10

1月14日14:45

58

(略) 7-1号天海居地下室-1层62号车位

30.06

500

95

95

10

1月14日14:50

59

(略) 7-1号天海居地下室-1层63号车位

30.06

500

95

95

10

1月14日14:55

60

(略) 7-1号天海居地下室-1层64号车位

30.06

500

95

95

10

1月14日15:00

61

(略) 7-1号天海居地下室-1层65号车位

30.06

500

95

95

10

1月14日15:05

62

(略) 7-1号天海居地下室-1层66号车位

30.06

500

95

95

10

1月14日15:10

租赁期限租金支付

1、租赁期限：5年；

2、租金每季度一付，先支付租金后使用。

租金递增方式

每年递增3%。

装修期限

无

承租押金(元)

合同期限最后一年租金标准的三个月租金。

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

房屋

现状

/

租赁

用途

仅作为停放车辆使用，不得擅自改变该停车位的用途。不得利用停车位做其他用途（如：装卸或堆积物件、维修车辆等），不得存放易燃易爆、危险化学品，不得从事非法活动。

重大事

项说明

标的由招租方 (略) (略) 代为管理，成交后由招租方、 (略) (略) 与承租方签订三方合同。

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2024年9月18日

评估机构

海口海平资产评估事务所（普通合伙）

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称： (略) (略)

组织机构代码证号：

注册地： (略)

法定代表人：曹莉

经济类型：国有独资

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具 (略) 置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

关于对招租房产原承租户情况说明

行为批准或备案机构

(略) (略) 、 (略) (略)

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加铺面竞租；停车位仅 (略) 业主报名，小区业主每户只能租一个车位，报名时需提供业主房屋所有权证或产权相关证明( (略) 内房屋的租赁合同)，不接受联合体报名。

2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金（保证金多退少补），扣除租赁押金后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《停车位租赁合同》范本签订租赁合同，若在7个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和押金至招租方指定账户。

5、新承租方不得对该标的进行改造。

6、新承租方负责停车位的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及停车位物业管理费、用水、用电相关问题均由新承租方负责，招租方协助，费用由新承租方承担。

7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《停车位租赁合同》中约定。

标的交割

按《停车位租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《停车位租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略) (略)

报名时间

2024年12月27日至 2025年1月13日

报名手续

竞租人须在2025年1月13日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.自然人：身份证正反面复印件；
4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

5. 业主房屋所有权证或产权相关证明( (略) 内房屋的租赁合同)
6.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保 (略) 置方式

1、 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
开户行：上海浦东 (略) 海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本项目车位招租免收交易服务费。

竞价安排

竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：2024年12月27日起至2025年1月14日上午9：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。

附件下载

1、《承租申请表》2、《 (略) 络竞价须知》3、《停车位租赁合同》范本

咨询电话

项目咨询、报名咨询：交易二部吴先生 *、 陈先生*

技术支持：信息部刘先生 * 委托方联系人：吴先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其它