城步苗族自治县儒林镇民族大道南侧鸿达商业街工程中的A区1号楼第一层118门面第一次拍卖

竞 买 公 告

(略) (略) (略) 将于2025年1月20日10时至2025年1月21日10 时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) http://**/0739/06—— (略) 页面：http://**_list.htm）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 城步苗族自治县儒林镇民族大道南侧鸿达商业街工程 (略) 1号楼第一层118门面

房屋权属人：湖南鸿 (略) （登记在湖南鸿 (略) 名下，实际为陈本尧、刘诗文所有）

房屋用途：商业

建筑面积：63.19平方米

查封情况：被 (略) (略) (略) 查封

其他详情请查看《标的物情况调查表》

起拍价：47.(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3个工作 (略) (略) (略) 办理委托手续， (略) 确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2025年1月17日16 时止接受咨询（双休日除外），

三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。该房屋以现状拍卖，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的纠纷买受 (略) 理。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖不设保留价，起拍价即为保留价，一人竞拍，出价不低于起拍价即可成交。

六、本公告发布三日前，本院已书面通知当事人、已知优先购买权人。对本标的物权属、租赁情况等有异议者，请于2025年1月1 (略) 联系。

七、本标的物已知优先购买权人相关说明：于公告发布之日未有优先购 (略) 主张权利。 (略) 络司法 (略) 已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因交易而产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付,垫付后十个工 (略) 凭票据原件报支。逾期不报支的,相关垫付费用导 (略) 领取的风险由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担,如果涉及到物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担,买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续,相关费用自理,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖成交后，买受人应在2025年1月27日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) (略) 执行案款，开户行名称：中国邮政 (略) (略) 红星支行，收款账号: (略)(略)）

2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或明确表示悔拍的， (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价、拍卖公告费用、其他合理损失费用。 (略) 可以直接从其预交的保证金中扣除，扣除后保证金后有剩余的，冲抵本案被执行人的债务及与拍卖财产相关的被执行人债务；保证金数额不足的，责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自湖南益宏房 (略) ，报告编号：湘益宏房鉴估（2024）字第061号。

标的物详情咨询（网络拍卖辅助机构）： (略) (略)

联系电话：(略)（陈女士，接受咨询及看样）

(略) 电话：0739-(略)（接受监督、投诉，负责签订成交确认书）

联系地址： (略) (略) (略) (略) (略) (略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略) (略)

2024年12月17日