江西嘉德拍卖有限公司：江西省上饶市横峰县葛源镇黄山村原办公楼整体资产转让项目拍卖公告

受委托， (略) 定于2024年2月27日1 (略) (略) 横峰县葛源镇黄山村民委员会会议室举行拍卖会，由国家注册拍卖师主拍。具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

说明：上述标的以实际面积为准,拍卖标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。

二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家（两家以上）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项：

1、本次挂牌拍卖的重大事项揭示及瑕疵见江西饶信房地产 (略) 出具的饶信房估字[2023]第059号《评估报告》。标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积、外观、结构、固定装修及内在质量等均以现状转让。委托方提供的有关材料及说明仅供买受人参考，以交付时现状为准。买受人应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。

2、拍卖公司对拍卖标的物所作的说明等相关资料仅供买受人参考，不构成对标的物的任何担保,请有意向竞买人在拍卖前到标的物所在地了解、勘查。买受人一旦参加竞拍，无论是否实地看样，都视为对本拍卖标的物实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵等，责任自负，拍卖公司与委托方不承担标的物瑕疵担保责任。

3、本次标的以实际面积为准,拍卖标的交付后不论面积是否增减，不影响拍卖成交及成交总价。拍卖标的资产交易及权属变更时的实际面积以产权所属地国土、规划、建设等相关部门勘察确认为准，均不影响转让标的拍卖成交及成交总价。

4、意向竞买人须有当地户藉，意向竞买人须自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

5、买受人在成交之日起3个工作日付清全部价款和费用后，再由委托方在3个工作日内与买受人签订《房产转让合同》。

6、买受人不得以无《不动产权证》、无《土地证》和其他问题为由向委托方主张任何权利。本次拍卖标的未办理不动产权证，土地面积未分摊。如有房屋结构与发证时发生改变的以发证机关为准。

7、拍卖成交后产权权属过户过程中涉及的契税、土地与房产交易费、印花税等各项费用由买受人全部承担，请买受人参与竞拍前自行至相关部门核实该标的物办证产生的税费情况。

8、拍卖成交后买受人在3个工作日内办理过户手续,委托方协助买受人办理。

9、标的拍卖成交前产生的纠纷由委托方协调解决，竞得后的所有风险由买受人全部承担。

10、具体未尽事宜详见《拍卖须知》。

四、买受人资格要求：

1、意向买受人应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2、意向买受人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询、展示及报名：

自公告之日起至2024年2月26日17时止进行咨询、展示和报名，个人提供身份证原件、单位凭营业执照副本、公司章程（需提供工商调档件）、法定代表人或负责人资格证明及身份证原件及复印件；如委托代理的，还应提供授权委托书及代理人的身份证 (略) 办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金于2024年2月26日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。意向受让方被确定为受让方后，其保证金转为合同履约保证金。交易凭证出具前保证金性质不变。其他未成交的意向受让方的保证金在受让方确定之日起5个工作日内无息返还。竞买保证金账户【户名： (略) 账号：*566 开户银行:上饶银行恒信支行】。

六、报名地址： (略) 凤凰大道683号

联系电话：*叶女士 *刘女士

七、标的物展示地: (略) 横峰县葛源镇黄山村

(略)

2024年2月8日