扬帆路999弄4号〈7-4〉房地产（含室内固定装修）及地下车库〈-1-278〉、〈-1-311〉、〈-1-312〉、〈-1-313〉（第一次

宁 波 海 事 法 院

拍 卖 公 告

（ * ） (略) 拍 * 号

本院将于 * 日 * 时起至2月 * 日 * (略) (略) (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区扬帆路 * 弄4号〈7-4〉房地产（含室内固定装修）及地下车库〈-1- * 〉、〈-1- * 〉、〈-1- * 〉、〈-1- * 〉。拍卖依据为（ * ）浙 * 执恢 (略) 裁定书。

起拍价： * 万元，保证金： * 万元，加价幅度： * 0元。

主要资产法律权属状况、经济状况和物理状况

1.1 (略) 市 (略) 区扬帆路 * 弄4号〈7-4〉房地产，根据实地查勘，办公房坐落于 (略) 研发园B区4幢 * 号。东临冬青路、南临扬帆路、西临聚贤路、北 (略) 南路；交通较便捷，公共配套设施和生活配套设施较完善，商务办公氛围浓厚。该房屋共 * 层， (略) 在层次为7层的<7-4>室，朝南，钢混结构，房屋总建筑面积为 * . * 平方米，土地使用权总面积为 * . * 平方米。室内已作简单办公装修（具体情况详见实地查勘照片）。 * 个汽车位均位于 (略) 研发园B区地下汽车库。目前该房屋已出租于他人使用。

1.2房屋权属：根据提供的资料，资产房屋权利状况如下：

1.3土地权属：根据提供的资料，资产的土地权利状况如下：

（上述资料详见评估报告）

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 (略) 政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由此产生的法律后果， (略) 承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同于拍卖开始前3个工作日内携带委托书、双方 (略) 办理委托备案手续， (略) 确 (略) 委托。拍卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

* 、特别提醒：

1.土地使用证上载明拍卖标的 * 年内（含 * 年）不得转让，从发证之日起计期；符合条件转让时须补交地价差。该土地出让金由买受人承担，在 (略) (略) 门缴纳。

2.带租拍卖（租赁期限为 * 年自 * 日起至 * 日止），租金为2万元/月，每半年支付 * 次，押金为2万元）。本次拍卖含室内固定装修，但不包括室内动产。

3.因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。 (略) 了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的 (略) 承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。因拍卖标的为研发园内的办公用房，建议企业购买，具体政策 (略) 向研发园管委会了解。

4.竞买人务必在拍卖开 (略) 看样，并了 (略) 有拖欠费用等状况，未看样参与竞买的，视为对拍卖财产之实物现状的确认，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，承 (略) 产生的 * 切法律后果。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日至 * 日 * 时止（节假日休息） (略) 。有 (略) 联系统 * 定于 * 日（ * : * - * : * ）安排看样， *** （王）

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，专户过程 (略) 门缴纳的税费，交易双方按照税法规定各自负担，其余 * 切费用（包括但不限于标的物拖欠的物业费、卫、水、电、气、有线电视、及过户可能需要缴纳的房屋维修基金、土地划拨应缴纳的出让金等费用）均由买受人承担。每 * 车位的计税价格算法为：标的整体成交价*每 * 车位评估价/标的整体评估价。

* 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5个 (略) 联系，联系电话： *** （陈）

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖成交后，买受人于7日内，即 * 日 * 时前携带身份证明、授权委托书、公章、保证金支付书面凭证等相关材料到 (略) ， (略) 市会展路 * 号，签署《拍卖成交确认书》，买受人逾期不签署的，视为放弃，法院重新拍卖。联系人： *** （王）

十 * 、买受人于签署《拍卖成交确认书》后7日内，即 * 日 * 时前付清余款。户名： (略) 执行款专户，账号： *** ， (略) ：农 (略) (略) ）， (略) 支付书 (略) 办理移交等手续。联系电话： *** （王）

十 * 、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过 * 个月，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。

承办法官： *** （陈）

看样联系电话： *** （王）（看 (略) 预约联系）

对 (略) 门联系人： *** （王）

监督电话： *** （李）

本院地址： (略) (略) 市 (略) 区会展路 * 号

(略) 址 *** .

其他 (略) ， (略) 技术服务电话： *** 0

本公告链接“ (略) (略) *** )”

特此公告

(略)

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