受托处置北京密云区鼓楼街房产转让（适合做医院、宾馆餐饮、养老公寓等）-发布时间：2023年3月7日09:04

受托处置北京密云区鼓楼街房产转让（ (略) 、宾馆餐饮、养老公寓等）

发布时间： 2023年3月7日 09:04

受资产持有人委托，我司于2023年04月26日10时起至2023年04月27日10时止（延时的除外）在京东资产处置 (略) 密云区鼓楼街道商业房产转让（ (略) 、宾馆餐饮、养老公寓等）进行公开竞价转让，现公告如下：

注：自本公告发布之日起至2023年04月27日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞拍标的：

1、标的资产： (略) 密云区鼓楼街道商业房产转让（ (略) 、宾馆餐饮、养老公寓等）。

2、标的情况：

标的资产土地使用面积为2101.08平米，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为住宿餐饮，土地使用终止日期为2039年02月11日。该土地地上建筑面积为4453.2平米，大楼共有三层，一层为酒楼，约1300平米，拥有240个餐位，17个包间。二、三层为速8酒店，建筑面积3200多平米，拥有客房90间，2012年开业以来，每年平均出租率没有低于75%。正常年份，宾馆+餐饮年营业收入在1000万左右，净利润350万左右。

截止至2022年03月03日，标的资产评估价为6381.74万元。目前标的资产一层酒楼处于租赁状态，租期截止至2025年。地上建筑房产证齐全。土地规划情况以管理部门登记、备案的情况为准。

3、标的区位：

标的资 (略) 密云区鼓楼街道东斜街11号，为密云区最繁华的商业区，毗邻密云区政府等机关单位，是密云商业区的黄金地段，具有很高的知名度。大楼外立面豪华装潢，速8酒店、酒楼内部富丽堂皇， 宾馆和酒楼已运营多年，积累了丰富的客户资源，品牌知名度高，具有很强的盈利能力。

二、挂牌价格

1、转让起拍价：【4500】万元。加价幅度【1】万元或其整数倍。

2、竞买保证金：【225】万元。

三、竞买人应具备条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2、竞买人应于拍卖前在京东网进行实名登记注册，并按京东系统提示报名缴纳保证金。竞价成功且竞买人按时足额支付京东拍卖平台技术服务费后，竞价领先者保证金 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金由系统自动释放，原路退回。保证金冻结期间不计利息。流程、支付问题均可致电京东拍卖客服400-622-9586咨询。

3、如参与竞买人未在京东网开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其它机构、组织）参拍，但须在 (略) 办理委托手续。如委托手续不全 (略) 确认的，如因此出现纠纷， (略) 可认定本次竞买为委托代理人的行为。

四、咨询的时间与方式：公告之日起接受电话咨询。联系人：黄女士 *。

五、竞价方式：

不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。如果只有一个人报名，一个人出价视为竞价成功。如果有多人报名，多人出价，确定价高者即为竞价成功。本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）。

六、款项支付：

竞买人竞价成功的，须在3个工作日内，按系统订单提示支付技术服务费和佣金。逾期未支付的，则视为买受人违约，买受人缴纳的竞买保证金及相关费用不予退还。

七、标的交付：

买受人须在支付完佣金、技术服 (略) 。本公司将在确认款项到账后，协调权利人与买受人于5个工作日内约定签约事宜，尾款支付方式可与权利人另行商议，具体以双方签署的协议约定为准。如因买受人原因逾期未签署《资产转让协议》或未如期支付尾款，均视为买受人违约，买受人已缴纳的保证金、佣金、技术服务费等各项费用均不予退还，且权利人及资产处置方有权继续追究其违约责任。房屋租金收益在产权过户完成后转移至买受人。

八、特别提醒：

1、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动以及相关法律法规的约束。本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。竞买人在竞拍前需自行做好尽职调查，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的风险，责任自负。

2、竞买人应自行判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、标的物转让登记手续由买受人自行办理，委托方应买受人合理要求，为买受人实现标的资产权益提供必要的协助和配合。但委托方不对该类协助和配合能否达到买受人预期负责，也无须为此承担任何费用。

4、因办理权属变更登记所发生的税收由双方根据法律规定各自承担，法律法规未明确的部分由买受人承担。合同另有约定的除外。买受人逾期受领标的资产的，需自行承担相应标的资产在规定期限后毁损、灭失的风险。

九、交易文件知悉：

本次网上公开竞价《竞买公告》《竞拍须知》《标的物介绍》等相关文件已在京东旗下资产处置平台（网址：http://**）公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读。一旦缴纳保证金参与竞买，视为竞买人知悉并同意接受全部条款和内容。

本公告最终解释权归北京 (略) 。如就本次竞价事宜发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的可向资产受托处置 (略) 提起诉讼（另有协议约定的按约定执行）。

本公告未尽事宜，请电话联系资产受托处置方咨询，联系人： 黄女士 *。

资产处置方：北京 (略)