部分资产（虹口区玉田支路2弄1号102室）

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(略) 部分资产（ (略) 市 (略) 区玉田支路2弄1号 * 室）
项目编号：GR * SH *** -5

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* 日
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转让底价： * . *** 万元
(略) 在地区： (略) (略) 区
资产类别：不动产
信息披露起始日期： ***
信息披露期满日期： ***
受托机构名称: (略)
受托机构联系人:俞俊杰　联系电话: ***
业务负责人:叶可可　联系电话: ***
转让方承诺
资产公告信息
标的企业简况
转让方简况
交易条件与受让方资格条件
信息披露其他事项
转让方承诺

(略) 持有标的资产，并通过 (略) 联 (略) （以下简称“ (略) ”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产 (略) 置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；

（2）本 (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

（3） (略) 提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律 (略) 相关交易规则及规定， (略) 约定，按照 (略) 我方义务；

（5）我方已认真考 (略) 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素， (略) 承担可能存在的 * 切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相 (略) 造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

资产公告信息

资产描述	(略) 部分资产（ (略) 市 (略) 区玉田支路2弄1号 * 室）

资产类别	不动产	不动产登记证号	沪房地虹字 * 第 *** 号
权利类型	国有建设用地使用权	房屋规划用途	住宅
实际用途	住宅	共有宗地面积(平方米)	*
房屋建筑面积(平方米)	* . *	房屋结构	混合结构
房屋装饰情况	外墙及门窗：外墙为涂料；窗为铝合金窗。建筑结构：混合结构。每层5户。设施设备：建筑物内给水、排水、通讯、燃气、电器等设备配置齐全，性能 * 般。建筑面积： * . * 平方米。朝向：主朝向南。层高：2.7米。通风采光：通风、采光、 (略) 情况良好。竣工日期： * 年。建筑物基础稳固，维护和完损程度为 * 般。	配套设施	所在区域市政基础设施条件达到 * 通（电力、上水、雨水、污水、通讯、燃气、道路）。
交通情况	周边公交线路较多，主要有 * 、 * 、 * 、 * 路等，交通便捷度较好。

标的企业简况

抵债、租赁等他项权利情况				无
重要信息披露				详见评估报告
其他披露内容				因本标的为国有资产，其转让过程中较其他 (略) 不同，除不可抗力因素外，整个转让过程不少于 * 天。

转让方简况

转让方基本情况
	转让方名称	(略)
	注册地（住所）	北 (略) 路 * 号
	经济类型	(略) （企业）/国有全资企业
	公司类型（经济性质）	(略) 有制企业
(略) 为批准情况
	(略) (略) 门名称	(略)
	批准单位名称	(略)

交易条件与受让方资格条件

交易条件	交易价款支付方式	* 次性付款
	与转让相关其他条件	1、意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌截止日前支付保证金 * .1万元到 (略) 联 (略) (略) 账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为缔约保证金，并在《产权交易合同》 (略) 分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，在确定为最终受让方后转为缔约保证金，缔约保证金在《产权交易合同》 (略) 分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后的3个工作日内全额返还。 2、 信息发布期满，如只征集到 * 个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权，并按照 (略) 联 (略) 的通知要求，在规定时限内通过产权 (略) 报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方完成签订《产权交易合同》；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价-多次报价的竞价方式。确定受让方和受让价格，竞买人被确定为受让方后，应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》。3、本项目采用 * 次性支付的付款方式。1) (略) 贷款的，受让方在签署《产权交易合同》后5个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到 (略) 联 (略) 指定账户。 (略) 联 (略) 出具交易凭证后3个工作日内, (略) 转让价款划转到转让方指定账户。2） (略) 贷款的，符合购房按揭政策的受让方 (略) 贷款支付首付款以外的剩余价款，受让方的首付款（含交易保证金）不得少于购房合同总价款的 * %。首付款（含交易保证金）和交易手续费须由受让方在签署《产权交易合同》后5个工作日内 (略) 指定账户，并同意 (略) 联 (略) 出具交易凭证，且出具凭证后转让 (略) 申请在3个工作日内,将首期价款划转到转让方指定账户。受让方需在《产权交易合同》签订之日起 * 个工作 (略) 贷款手续（包括签署贷款抵押合同、支付相关费用等手续）， (略) 分直接转入转 (略) 账户。受让方 (略) 同意贷款之和与受让 (略) 分，受让方需得到贷款金额之日起 * 十个工作日 (略) 分支付到转让方指定账户。若由于受让 (略) 贷款政策变化等其他非转让方 (略) 贷款不成或贷款不足的，由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之 * 收取滞纳金；若超过 * 天，则视作受让方违约，转让方 (略) 保证金，退还已付价款（不含保证金） (略) 置标的。4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方 * 旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其 (略) 为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到 * 个符合条件的竞买人；①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权 (略) 有效报价的；②在被确定为受让方后，未在规定时限内签署《产权交易合同》和《房地产买卖合同》（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人；①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③ (略) 络竞价被确定为受让方后，未按照有关规则签署《产权交易合同》和《房地产买卖合同》。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。5、转让标的权属变更 (略) 涉及的税费，按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。6、本次转让为按现状交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况办理权证变更手续、接收标的房产。7、本项目公告期即为尽职调查期， (略) 期间，有权 (略) 对 (略) 全面了解，意向受让方 * 经递交受让申请并全额缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转 (略) 现状及瑕疵，并愿意承担 * 切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签署《产权交易合同》和《房地产买卖合同》或拒付价款，否则视为违约。8、受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。意向受 (略) 对照有关规定和要求，对自身的 (略) 核查， (略) 咨询专业人士、相关方和监管机关 (略) 判断是否符 (略) 为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的， (略) 承担由 (略) 后果，包括费用、风险和损失。9、如涉及补交房屋维 (略) 分由受让方承担。房屋进户相关 (略) 在地物业单位设定标准收取；房屋进户交付前物业管理费（空关费）、水电煤由转让方承担，房屋进户交付后物业管理费（空关费）、水电煤等费用均由受让方承担。若标的内无水、电、煤等 * 切公用设施，均 (略) (略) 门申请并承担相关费用。 * 、转让方应于交易双方办理完成房屋过户手续（以 (略) 颁发不动产权证书日期为准）并且在转 (略) 交易价款后的 * 个工作日内将房屋交付给受让方。 * 、交易双方应相互配合，共同办理产权变更手续。确定受让方后，除因政府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调整，使受让方交易 (略) 下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止受 (略) 为，也不得更换受让方主体，否 (略) 理。 * 、意向受让方须书面承诺以下事项：① (略) 所披露内容，已完成对拟购 (略) 尽职调查，并接受该资产的 * 切现状；②已充分了解标的资产瑕疵，同意以标的资产展示的现状受让，不得以不了解标的资产状况为由退回标的资产；③同意转让标的权属变更登记及 (略) 涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 * 、受让方须按成交金额的0.5%支付交易手续费。
受让方资格条件	1、 意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。 2、 意向受让方具有良好的商业信用。 3、 意向受让方具有良好的财务状况和支付能力。 4、 国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定	是否交纳保证金	是
	交纳金额	* . *** 万元
	交纳时间	信息披露期满前交纳

信息披露其他事项

信息披露期	* 个工作日
交易方式	网络竞价
展示时间	本标的房产看房时间为：挂牌信息披露起始日起算第 * 个工作日下午 * : * — * : * 。届时请直接前往 (略) 。因在疫情防控期间，请看房人员携带本人身份证，服从转让方疫情防控、人员登记、人流控制等管理要求，所有看房人员均需戴好口罩。
展示地点	(略) 在地
联系人	俞先生
联系电话	***