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(略) (略) 将于2024年5月11日10时起至2023年5月12日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**_item.htm?user_ 户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
(略) 海 (略) 开发建设、位于长 (略) 、长丰街西，长岭县海洲清华园小区二期2号楼内共计78套在建工程房产，其中77套住宅、1套商业用房，总建筑面积为7538.5平方米。
上述楼房所在项目名称为“长岭县清华园（二期2号楼）”，为一栋在建商住综合楼，钢混结构，地上15层、地下1层。负一层为地下车库，地上1-2层为商业，3-15层为住宅， (略) 平行，南北朝向。目前该综合楼主体结构已封顶，门窗工程、安装工程基本已完成，配套设施设备均已接入主体楼内。该栋综合楼外粉饰喷涂真石漆，步行楼梯为混凝土结构，电梯轿厢已安装，楼内给排水管线、供电设施等已铺设，室内留有上下水接口，楼宇门、断桥铝窗已安装完毕，燃气主管道入户，未接通，供暖设备工程尚未完成。
拍卖标的位于吉林省长岭县长 (略) 北、长丰街西、 (略) 南、西关街东“海洲清华园（二期2号楼）”内，四至为：北临待拆迁居民区，西临西关南街、长岭县第二中学，东临长丰南街， (略) ，周边分布有“园*家园”、“盛世龙翔”等商住小区， (略) 客运站月1公里，交通便利。
具体拍卖标的如下：
| 序号 | 房号 | 所在楼层/总层 | 面积㎡ | 用途 | 评估价值（元） | 第二次 拍卖保留价（元） | 备注 |
| 1 | 东３门 | 2001-2-15 | 198.89 | 商业 | *.00 | *.00 | 107铺、207铺 |
| 2 | 1单元301 | 3月15日 | 70.69 | 住宅 | *.00 | *.08 | |
| 3 | 1单元302 | 3月15日 | 73.31 | 住宅 | *.00 | *.24 | |
| 4 | 2单元304 | 3月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 5 | 2单元305 | 3月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 6 | 3单元306 | 3月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 7 | 3单元307 | 3月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 8 | 4单元308 | 3月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 9 | 4单元309 | 3月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 10 | 2单元404 | 4月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 11 | 2单元405 | 4月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 12 | 3单元406 | 4月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 13 | 3单元407 | 4月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 14 | 4单元408 | 4月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 15 | 4单元409 | 4月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 16 | 1单元502 | 5月15日 | 73.31 | 住宅 | *.00 | *.24 | |
| 17 | 1单元503 | 5月15日 | 95.03 | 住宅 | *.00 | *.76 | |
| 18 | 2单元505 | 5月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 19 | 3单元507 | 5月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 20 | 4单元508 | 5月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 21 | 4单元509 | 5月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 22 | 1单元601 | 6月15日 | 70.69 | 住宅 | *.00 | *.08 | |
| 23 | 1单元602 | 6月15日 | 73.31 | 住宅 | *.00 | *.80 | |
| 24 | 2单元604 | 6月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 25 | 2单元605 | 6月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 26 | 3单元606 | 6月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 27 | 3单元607 | 6月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 28 | 4单元608 | 6月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 29 | 4单元609 | 6月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 30 | 1单元702 | 7月15日 | 73.31 | 住宅 | *.00 | *.20 | |
| 31 | 1单元703 | 7月15日 | 95.03 | 住宅 | *.00 | *.88 | |
| 32 | 2单元704 | 7月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.04 | |
| 33 | 2单元705 | 7月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.04 | |
| 34 | 3单元706 | 7月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.04 | |
| 35 | 3单元707 | 7月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.04 | |
| 36 | 4单元708 | 7月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.04 | |
| 37 | 4单元709 | 7月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.04 | |
| 38 | 1单元802 | 8月15日 | 73.31 | 住宅 | *.00 | *.20 | |
| 39 | 3单元806 | 8月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.04 | |
| 40 | 3单元807 | 8月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.04 | |
| 41 | 4单元808 | 8月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.04 | |
| 42 | 4单元809 | 8月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.04 | |
| 43 | 2单元905 | 9月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.60 | |
| 44 | 3单元906 | 9月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.60 | |
| 45 | 3单元907 | 9月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.60 | |
| 46 | 4单元908 | 9月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.60 | |
| 47 | 4单元909 | 9月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.60 | |
| 48 | 1单元1002 | 10月15日 | 73.31 | 住宅 | *.00 | *.92 | |
| 49 | 2单元1005 | 10月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.60 | |
| 50 | 3单元1007 | 10月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.60 | |
| 51 | 4单元1009 | 10月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.60 | |
| 52 | 1单元1101 | 11月15日 | 70.69 | 住宅 | *.00 | *.20 | |
| 53 | 1单元1102 | 11月15日 | 73.31 | 住宅 | *.00 | *.68 | |
| 54 | 2单元1104 | 11月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.60 | |
| 55 | 2单元1105 | 11月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.60 | |
| 56 | 3单元1106 | 11月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.60 | |
| 57 | 3单元1107 | 11月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.60 | |
| 58 | 4单元1108 | 11月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.60 | |
| 59 | 4单元1109 | 11月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.60 | |
| 60 | 1单元1202 | 12月15日 | 73.31 | 住宅 | *.00 | *.68 | |
| 61 | 2单元1205 | 12月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.60 | |
| 62 | 3单元1206 | 12月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.60 | |
| 63 | 3单元1207 | 12月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.60 | |
| 64 | 4单元1208 | 12月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.60 | |
| 65 | 4单元1209 | 12月15日 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.60 | |
| 66 | 1单元1301 | 13/15 | 70.69 | 住宅 | *.00 | *.68 | |
| 67 | 1单元1302 | 13/15 | 73.31 | 住宅 | *.00 | *.76 | |
| 68 | 2单元1305 | 13/15 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.04 | |
| 69 | 3单元1306 | 13/15 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.04 | |
| 70 | 3单元1307 | 13/15 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.04 | |
| 71 | 1单元1401 | 14/15 | 70.69 | 住宅 | *.00 | *.08 | |
| 72 | 1单元1402 | 14/15 | 73.31 | 住宅 | *.00 | *.80 | |
| 73 | 2单元1404 | 14/15 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 74 | 2单元1405 | 14/15 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 75 | 3单元1406 | 14/15 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 76 | 3单元1407 | 14/15 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 77 | 4单元1408 | 14/15 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 78 | 4单元1409 | 14/15 | 101.05 | 住宅 | *.00 | *.36 | |
| 总计 | 以上共计78套房产，其中商业1套、住宅77套。 | ||||||
上述78套房产（其中商业用途1套、住宅77套），评估价格为24，707，563元，第二次拍卖保留价为13，836，*（评估价格的56%），保证金为*元，加价幅度*元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年4月26日9时起至2024年5月10日16时止接受咨询（双休日除外），本院不组织看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的罚款等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。
八、对上述标的物的权属有异议者，自本公告发布之日起1 (略) 联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款成交后7 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：中国建设银行松原江南支行，账号：2205 0167 3938 0000 0221-*），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自北京京都房 (略) 《涉执房地产处置司法评估报告》，编号京都房评（松）字[2022]第*号。
咨询电话：0438-* * 范法官
监督电话：0438-*
联系地址： (略) 宁江 (略) 2019号
(略) (略)
二〇二四年四月二十四日
京公网安备 11010802042560号