安义县人民法院关于位于南昌县莲安路72号力高澜湖郡5栋111商铺（两层）（第二次拍卖）的公告



?拍卖公告（ * 铺第 * 次拍卖）关于拍卖位于 (略) 县莲安路 * 号力高澜湖郡5栋 * 商铺（两层）的公告 (略) 省安 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在安 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：安 (略) ，网址：https:/ *** ），现公告如下： * 、拍卖标的：位于 (略) 县莲安路 * 号力高澜湖郡5栋 * 商铺（上下两层），权证号：赣 * (略) 县不动产权第 *** 号， (略) 有权人：郭运兵、徐维，装修状态：见图片，建筑证载面积（㎡）： * . * ㎡。土地批准使用期限（性质）：出让用地（ * - * ）。该商铺已有租赁，租期至 * 日（租赁详情见上传的租赁协议），租户在租赁期限内的合法租赁权益受法律保护。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， (略) 门最后核定为准，特别提示：商铺过户交易税率较高，具体税率请以 (略) 门答复为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险 (略) 承担。 (略) 、竞买须知及评估报告?权利人坐落权 (略) 在楼层/总楼层建筑面积（㎡）评估总价（元）郭运兵、徐维 (略) 县小蓝经济技术开发区莲安路 * 号力高澜湖郡5栋 * 商铺赣（ * ） (略) 县不动产权第 *** 号商服用地/商业服务1-2/ * 2. *** 评估价： * . * 万元，起拍价： * . * 万元，保证金：9.6万元，加价幅度： * 元。 * 、咨询、展示看样的时间与方式自 * 日9时至 * 日 * 时止期间的工作日工作时间（节假日休息） (略) ，该房产位置明确，内部照片已做展示，房屋已出租并由租赁人使用。 (略) 照片已做展示， (略) 看样 (略) (略) 看样（ (略) 看样对承租人的日常经营办公的影响降到最低，打招 (略) 看样）。 * 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。? * 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。? * 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，本次拍卖不含房屋内房可移动的办公桌椅等物品。拍卖标的交易及 (略) 在地有关房地产交易 (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策， (略) 承担。如竞买 (略) 规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产转移登记等相关法律责任。该房产土地使用权类型及办理过户手续是否需缴纳土地出让金等，请竞 (略) 门咨询，相关费用 (略) 负担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。标的物转让登记手续 (略) 办理，交易过程中产生的相关税、费由买卖双方各自承担，涉及 (略) (略) 从拍卖款中拨付。 (略) 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。? * 、买受人应在付清余款后十 (略) 办理过户手续，交接房产。逾期不办理的， (略) 发放拍卖款，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。? * 、对上述标的权属有异议者，请于 * 日前的 (略) 联系。? * 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。? * 、本标的物优先购买权人相关说明：喻先生（承租人）。十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。十 * 、拍卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：? 1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：安 (略) ， (略) ： (略) 安义 (略) (略) ，账号： *** ）? 2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ *** #q8）? 3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。? 十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。 (略) ： *** - (略) 咨询电话： *** (略) 看样电话： *** （唐法官） 安 (略) * 年 (略) 含标的物标的名称：位于 (略) 县莲安路 * 号力高澜湖郡5栋 * 商铺（两层） (略) 址：https:/ ***