西华县人民法院关于位于河南省周口市黄泛区农场绿原区交通路南侧房产及土地第一次拍卖的公告

(略) 西 (略)

关 (略) (略) 黄泛区农场绿原区交通路南侧房产及土地的第一次司法拍卖的公告

西 (略) 将于2023年9月29日10时至2023年9月30日10时止（延时的除外）在西 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上（法院账户名：西 (略) ，法院主页网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 黄泛区农场绿原区交通路南侧房产及土地（房产所有权证编号为：房权证周泛房字第*号，土地证号：泛国用2013第038号）。标的物用途及建筑面积、土地性质详见附件：电子版评估报告。起拍价:*元，保证金：*元，增价幅度：20000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年8月29日起至2023年9月28日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。限购情况：根据相关政府主管部门规定办理，竞买人参与竞拍的，应当具备购房资格，否则一切法律后果自行承担。该房屋能否办理过户手续，竞买人在竞拍之前务必到当地房屋管理部门咨询，否则一切责任自负。注：该标的物为现状处置，土地上附属物内的扶贫车间为集体所有，且未办理相关权属登记，故现未满足土地权属登记转移登记条件，买受人可待满足转移登记条件后，持相关文书办理转移登记，有意向购买者在报名前提前主动与现标的物所有人、使用人联系，并向相关不动产登记部门及案件承办人联系，本院不对该标的物瑕疵保证。

六、标的物转让登记手续（水、电、气等更名手续）由买受人自行办理（ (略) 确权裁定送达后30日内到相关行政主管部门办理），原产权人可能存在物业、水、电、气等欠费均有买受人自行找相关部门协商解决，竞买人可事先向相关部门确定；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决；标的物过户登记手续由买受人自行办理，如需登报注销权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年10月7日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名：西 (略) 执行款，开户银行：中国 (略) 西华县支行，账号：*6261)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0394-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*（程法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

西 (略)

2023年8月28日