通州区口子村东1号院117号楼-1至3层101变卖

上 海 市 松 江 区 人 民 法 院

变 卖 公 告

(略) (略) (略) 将于2025年1月27日10时至2025年3月28日10时止（延时除外）在“ (略) ”（http://**）上 (略) 络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 口 (略) 117号楼-1至3层101（不动产单元号：(略)GB(略)F(略)；不动产权证书号：京（2017）通不动产权第(略)号）；建筑面积：742.97平方米；登记日期：2017年12月29日；规划用途：厂房；使用起止期限：2004-12-08起2054-12-07止。

评估价：14,730,000元；

变卖价：8,248,800元；保证金：830,000元；增价幅度：40,000元及其倍数。

二、变卖日期：2025年1月27日10时至2025年3月28日10时止（延时除外）。

三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款8,248,800元， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原交纳的8,248,800元作为成交款的一部分， (略) 指定账户；未竞得标的物的竞买人所交纳的8,248,800元将不计利息予以退还。

四、变卖流程：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有最低变卖价的增价变卖方式。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价的，竞价时间自该出价时间顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞买时，竞买结束，最后出价即为成交价。

六、咨询、看样：自公告之日起至变卖结束前， (略) 委托的变卖辅助机构咨询并预约看样。

七、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意竞买者请联系变卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

2、该房屋规划用途为厂房，有意参与竞拍者请亲自到相关主管部门详细咨询购买资格、过户条件等相关政策的要求。变卖成交后，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，相应风险由竞买人自行承担，并将依法承担悔拍等法律后果。

八、变卖成交余款须于变卖成交之日起十日内 (略) 指定账户（主账户户名： (略) (略) (略) ；账号：(略)6065；开户行： (略) (略) 城区支行）。买受人付清变卖余 (略) 提交支付凭证。因未在规定时间内将变卖余 (略) 指定账户而造成的一切风险与损失，均由买受人承担。

九、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、对上述变卖标的权属有异议者，请于2025年1月22日前通过辅 (略) 联系。

十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须于2025年1月22日前通过辅助机 (略) 提交审批材料， (略) 确 (略) 报名参与竞买）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。

十二、本次变卖事项经变卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人变卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。

十三、本标的全程变卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等， (略) (略) 已授权委托上海安 (略) 为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 (略) 是申请执行人对本变卖标的物选择进 (略) ，不收取任何佣金费用。

变卖辅助机构：上海安 (略) ；

咨询电话：021-(略)、(略)刘先生（辅助机构）；

联系地址： (略) (略) (略) 5号；

举报监督电话：021-(略)。

(略) (略) (略)

二〇二五年一月六日