青山湖区解放东路179号金城国际41-116号房产第二次拍卖

拍卖公告

(略) 铅 (略) 将于从2023年11月12日10时至2023年11月13日10时止（延时的除外） (略) 铅 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台(户名： (略) 铅 (略) ,网址：http://**）公开拍卖被执行人万志勇名下 (略) 青山湖区解放东路179号金城国际41-116号房产（洪房权证青山湖区第*号），现公告如下：

被执行人万志勇名下 (略) 青山湖区解放东路179号金城国际41-116号房产（洪房权证青山湖区第*号），所有权人为被执行人万志勇。

抵押情况：已抵押给中国民 (略) 分行，该笔贷款已还清，但抵押尚未解除。

占有情况和租赁情况：该房产现分割为两部分，其中案外人万某某承租一部分用于开设长顺无缝钢管经营部，该租赁期限为五年，自2018年10月起至2023年10月止，租金为1200元每月，租金缴纳至2023年12月（超过租期二个月）；另一部分为朱某某占用开设地磅房。

该房产证载面积172.94平方米，房屋结构为钢筋混泥土结构， (略) 场化商品房，用途为商业用地，权利性质为出让，使用期限为40年。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

起拍价：*元，保证金：75000元，增价幅度：5000元(以及其整倍数)。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，按法定纳税义务承担应缴税款。有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的税务、住建、不动产登记、 (略) 等相关部门了解。

该房产物业费、水电费等等一切相关费用缴纳情况不详， (准确欠费金额竞买人应再行向物管部门咨询确认)。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2023年11月9日15时至15时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖前 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交之日起10 (略) 指定账户(户名：铅 (略) ，开户银行：中国工商银行铅山县支行，帐号：*8809)，如竞得者在规定期限内未补缴余款，所冻结的保证金按照最新拍卖规则处理。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。拍卖未成交的，退回保证金，保证金不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： *（杨先生）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) 铅山县凤凰山大道北侧，铅 (略)