马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于博望区博望镇三杨村村集体厂房使用权淘宝招租公告

博望区博望镇三杨村村集体厂房使用权淘宝招租公告

项目编号：NQ-0-2022-053

(略) (略) 博望区博望镇三杨村村民委员会委托（以下简称“委托人”）， (略) (略) 于2022年5月30日上午10时起至2022年5月31日上午10 时止（延时的除外）以网络竞价的方式在淘 (略) 公共资源交易中心资产竞价网络平台上（网址：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.*.contact.1.2b2f4165FiqWCn&user_id=*）对博望区博望镇三杨村两处厂房使用权进行公开招租。现公告如下：

一、标的概况

二、竞租要求

1、竞得人使用上述场地必须符合相关法律法 (略) 城市管理要求，并从事经得委托人同意的经营项目，不得利用租赁场地从事足疗、按摩、浴室、及噪音大的娱乐性行业；不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；竞得人租赁期间不得将房屋转让转租给他人使用，所有安全责任自负。

2、租金支付方式为“年付”，厂房租金实施先付款后租用的原则，竞得人在成交后3日内一次性付清首年租金及合同履约保证金，次年租金须提前至上一年度租赁截止期前30日内支付；若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，做违约处理，委托人申请司法清场程序；

3、本次招租的标的按现状接收，包括但不限于水、电、气、环保、消防及原承租人不可搬离设备等（费 (略) 出具的搬迁费用评估报告），在租赁期间如因自然灾害等不可抗力等因素或政府规划拆迁等特殊情况致使合同终止的，竞得人无条件服从搬离，按实际租赁时间付款；竞得人自行负责房屋及内部所有基础设施的装饰、维修等，安全责任自负，所产生的费用自理。房屋及相关设施的含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担；

4、若本次招租标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由；

5、竞得人在承租期内不得私自改造和破坏房屋主体结构，由此产生的一切风险、责任及赔偿均由竞得人自行承担；

6、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁房屋的完好，返还的租赁房屋应处于正常使用状态，房屋内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；

7、房屋交付日、起租日及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《 (略) 农村集体房屋租赁合同》约定为准；

8、该招租项目两处标的均有优先权利人。

三、意向竞租人资格、要求

1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人， (略) 列入失信被执行人名单，均可参与；

2、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任；

3、意向竞租人须在竞租成功后3日内前往拍卖机构签署《成交确认书》办理成交手续，并在缴清全部款项后7日内与委托人签订《 (略) 农村集体房屋租赁合同》。

四、参加竞买方式

1、报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘 (略) 公共资源交易中心资产竞价网络平台（https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.*.contact.1.57c1341bdDxePN&user_id=*），按照《竞买须知》、淘宝网资产处置竞价流程及网络竞价页面提示，使用支付宝企业账户进行报名和参与竞买，竞买人资料提交截止时间：2022年5月29日10：00止；

2、竞买流程：登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→ (略) 咨询、看样→在竞买界面交纳保证金→参与竞买→交纳平台软件服务费；

3、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段；

4、网络竞价设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

五、竞租保证金及成交价款的交纳方式

1、竞租人参与网络竞价竞租标的须缴纳竞租保证金，竞租保证金缴纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场缴纳竞租保证金；

2、本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台发布的资产交易平台收费规则标准计算，由竞得人支付；

3、意向竞租人参与竞价，支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请意向竞租人根据自身情况选择网上银行进行充值；

4、竞得人交纳的竞租保证金在缴纳完淘宝软件服务费后会自动 (略) 公共资源交易中心账户，在办理完全部款项交纳、移交手续后, (略) 确认无违约行为后退还；

5、竞得人将首年租金及合同履约保证金在拍卖成交后3日内一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称；此次拍卖佣金为成交总价的4%，竞得人须在拍卖成交当日汇入拍卖机构指定账户并在汇款用途中备注承租标的名称(户名： (略) (略) ，开户银行：马鞍山农村商业银行湖东路支行，账号：**)逾期每日按照应付款总额1%承担滞纳金，逾期达到5日的，拍卖成交关系自动解除，竞租保证金不予返还，做违约处理，代理机构征得委托人同意，组织再次竞租；

6、竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后拒不履行付款等竞得人义务的或办理移交过程中致使违约的，将自动解除成交关系，其所缴纳的竞租保证金、履约保证金、成交价款、佣金均不予退还！并按照《拍卖法》向属地仲裁委员会提起仲裁申请，并追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等；如标的再行拍卖，原竞得人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，由原竞得人补足差额，且原竞得人不得参加再次拍卖的竞租。

六、特别提醒

1、此次招租项目以委托人现场交付为准，竞得人自行与原承租人协商清场移交，清场所涉及的设备搬运（出售）、不可搬离设备的折旧抵付及相关搬迁费用 (略) 出具的《评估报告》内容（如需《评估报告》请至我公司调阅），上述费用由竞得人承担，搬迁手续由委托人协助完成；

2、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加拍卖会的竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁房屋的地点、周围环境、招租范围、招租面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任；

3、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格；

4、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失；

5、成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致；

七、成交后须携带以下材料（一式5份）至拍卖公司办理成交手续

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）

4、被委托代理人身份证原件及复印件（如法人到场无需提供）

5、成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

6、 (略) 农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）

上述复印件均需加盖单位公章。

八、看样时间、地点

自公告发布之日起至2022年5月29日10时前在标的所在地，各意向竞租人请自行踏勘现场。

九、联系方式

1、拍卖机构： (略) (略)

联 系 人：?刘旻??电话：0555-*???*

地??址： (略) 花山区中央大厦9-711室

2、淘宝网咨询电话：*

3、支付宝服务电话：95188??0571-*

本公 (略) 公共资源交易中心、 (略) 公共资源交易中心资产竞价网络平台同步发布。

特别提示： 本次拍卖成交佣金、拍卖成交价款不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费。如竞得人已在淘宝上支付了拍卖成交价款及佣金等，竞得人须按拍卖公告约定的法定时间内另行向拍卖机构指定账户支付拍卖成交价款及佣金等，该重复缴纳的部分款项在竞得人签署租赁合同无违约行为后，与竞租保证金一 (略) 公共资源交易中心统一退还(不计息)。

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(略) (略)

1.马鞍山农村集体经营性固定资产流转交易申请书（受让方）.doc

2.授权委托书（范本）.doc

3. (略) 农村集体房屋租赁合同（模板）.doc

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