柳州市柳北区人民法院关于柳州市北雀路138号亚泰财富现代城4单元10-4号变卖的公告

广西壮族 (略) 柳 (略)

变卖公告

本院定于2024年3月26日上午10：00至2024年5月25日上午10：00止（延时的除外）在 (略) 柳 (略) 网络司法拍卖平台（http://**，户名： (略) 柳 (略) 。）对登记在被 (略) 亚泰房 (略) 名 (略) 北雀路138号亚泰财富现代城4单元10-4号房产进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 北雀路138号亚泰财富现代城4单元10-4号。

标的物详情： (略) 北雀路138号亚泰财富现代城4单元10-4号，房屋权利人： (略) 亚泰房 (略) ,不动产权证书号：桂（2023） (略) 不动产权第*号。房屋规划用途：住宅，建筑面积：79.49平方米，总楼层19楼，住10楼，房屋布局为两房一厅一卫一厨，以现状为准。标的物拍卖的价格仅限于房屋自身价格，不包含房屋内移动的物品及装修。

房屋情况：毛坯房。房屋具体交 (略) 工作进度为准。

请竞买人自行到有关部门核实过户具体事宜；税费请到当地税务局咨询，如果房屋过户涉及土地出让金缴纳以相关税票名字为准，如税票名字是被执行人 (略) 申报，如果是买受人名字则土地出让金由买受人承担，本院不受理申报退款事宜。标的物是否欠物业费、水电费及相关费用请竞买人自行到有关部门核实了解。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

变卖竞价时间：2024年3月26日上午10：00至2024年5月25日上午10：00止（以淘宝网竞价时间区间为准，竞价周期与延时除外）。

变卖起拍价：*.86元，变卖预缴款*.86元，增价幅度2000元。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书在开拍前3个工作日将相关的资料 (略) ）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，统一看样时间根据预约 (略) 柳 (略) 执行局统一安排。标的物详请联系电话：0772-*岑法官，竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可。

六、拍卖财产已知瑕疵:拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、装修、面积差异、材质、品质等以移交时的现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响本次拍卖的结果及价格，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的确认。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项由竞买人自行了解并承担相应的后果。拍 (略) 会将有证部分裁定过户给买受人，因无证部分未能办理过户及其他限制性交易的，本院不负责处理，由买受人自行处理，产生的相关费用由买受人承担。

七、买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫付，买受 (略) 出具的过户相关文书后，需在7日内凭相关正 (略) 申请报销被执行人应当承担的税费， (略) 申报的， (略) 执行，会对买受人进行罚款。尚欠水电费等其他费用由买受人自行承担。本院只负责标的物交付、办理执行退税事宜， (略) 不负责处理。

八、意向竞买人如竞拍成交，请自行办理户名变更手续；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。

九、特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实地看样时自行了解或询问看样工作人员，仅供竞买人参考。竞买人也可以向过户手续的行政职能部门了解、核实。竞买成功后的 (略) (略) 。买受人拍卖成功 (略) 指定时间内缴纳拍卖余款，法院查询到拍卖收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待， (略) 会主动联系买受人，如有疑 (略) 。

十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七 (略) 指定账户(户名： (略) 柳 (略) ，开户银行：中国 (略) 柳州立新支行，账号：*1266)， 逾期未按规定缴纳尾款的，本院视为恶意竞拍，将视为悔拍没收保证金并对买受人进行罚款等措施。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

十三、若标的物流拍，申请执行人放弃以物抵债的，则第三人可以根据流拍价格购买标的物。

法院咨询电话：0772-*（岑法官）

联系单位： (略) 柳 (略)

联系地址： (略) 柳北区回龙路8号

二〇二四年三月七日