浙江省嵊泗县人民法院关于舟山市嵊泗县菜园镇水晶苑8幢二单元102室房地产（含装修）（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

嵊 (略) 将于2022年6月24日10时至2022年6月25日10时止（延时除外）在嵊 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：嵊 (略) ，法院主页网址：https:/ *** ，现公告如下：

一、拍卖标的：舟山市嵊泗县菜园镇水晶苑8幢二单元102室房地产（含装修）。

舟山市嵊泗县菜园镇水晶苑8幢二单元102室房地产（含装修），用途为住宅，建筑面积 *** 平方米， (略) 浙（2019）嵊泗县不动产权第00 (略) ，登记日期：2019年5月27日。房屋无租赁、无电梯。

土地使用权面积 *** 平方米，土地用途为城镇住宅用地；权利性质为出让；权利负担信息：有查封，有抵押，抵押权人浙江嵊泗农村 (略) ，抵押金额 *** 元。该房地产已腾空。

评估价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度 *** 元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年5月24日起至2022年6月24日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系预约看样，联系电话：0580- *** 。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：

拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0580- *** 。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ *** #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2022年7月11日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：嵊 (略) 执行款专户

收款银行：中国 (略) 嵊泗县支行

(略) ： *** 0762

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

十、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的 (略) 置的唯一交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0580- *** 。咨询、看样联系电话：0580- *** ，淘宝技术咨400-822-2870。

嵊 (略)

2022年5月24日