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青 (略) 关于拍卖青州四通 (略) 位于青 (略) 以西， (略) (略) 无证房产公告
青 (略) 将于2022年5月13日10时至2022年5月14日10时止（延时除外）在青 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：青 (略) ，法院主页网址：https:/ *** ），现公告如下：
拍卖标的：青州四通 (略) 位于青 (略) 以西， (略) (略) 无证房产起拍价： *** 元，保证金：100万元，增价幅度： *** 元。
该标的（1）估价对象基本情况：
名称：青 (略) 以西， (略) (略) 无证房产；
配套设施：水、电、通讯等；
序号 | 项目 | 名称 | 总层数 | 建筑面积 | 估价对象装饰装修等情况 | 备注 |
1 | 无证房产 | 大门及厅 | 1层 | *** | 外墙保温板维护，内墙仿瓷，室内瓷砖地面，室内套装门，塑钢窗。 | |
2 | 最南侧小仓库 | 1层 | *** | 外墙砖混墙体，水泥地面，复合板顶。 | 北侧借墙 | |
3 | 西南角仓库 | 1层 | *** | 北侧借墙 | ||
4 | 东北角仓库 | 1层 | *** | 外墙涂料，砖混墙体，铝合金门窗，复合板顶。 | ||
5 | 展厅 | 1层，部分2层 | *** | (略) (略) 分玻璃幕墙，内墙仿瓷，室内瓷砖地面，顶棚吊顶，钢化玻璃门。 | ||
6 | 加工车间1 | 1层 | *** | 外墙水泥抹面，内墙抹白，钢屋架，室内水泥地面，塑钢窗，铁门，彩钢瓦顶。 | ||
7 | 加工车间2 | 1层 | *** | 铁架支撑，室内水泥地面，钢架梁，彩钢瓦顶。 | 南北借墙 | |
8 | 装配车间 | 1层 | *** | 外墙水泥抹面，内墙抹白室内水泥地面，车间内牛腿柱支撑，双T板屋顶，塑钢窗，铁门。 | ||
房产合计 | *** | |||||
（2）权益状况：
估价对象权益状况：根据估价委托人提供的相关材料，及与委托方沟通确定估 (略) 有人为青州四通 (略) ，估价对象无产权证。
3、区位状况
（1）位置状况
①坐落：青 (略) 以西， (略) 以北；
②临街状况： (略) ；
（2）交通状况
(略) 状况：估价对象 (略) ，出行较方便。
②出入可利用交通工具：附近出行以私家车为主。
③交通管制情况：无交通管制。
④停车方便程度：能满足使用需要。
⑶环境状况
①自然环境：周边自然环境一般。
②人文环境：人文环境一般。
(略) 配套设施状况
①基础设施：估价对象宗地红线外“五通一平”（ (略) 、供电、通讯、供水、排水、及场地平整），基础设施较完善。
评估价格 *** 元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
1、该房产目前由被执行人孙晨一家居住，腾房难度难度较大，房产实际情况以移交时的现状为准，法院不承担任何质量保障责任。请买受人认真考虑相关风险，谨慎参与拍卖。
2.买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况,应当依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担。
3.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
4.根据法释（2021） (略) (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
六、其他相关条件
1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系。
八、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：由买受人自行核实。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
三、十一、拍卖余款请在2022年5月20日18时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（2021）鲁0781 (略) 拍卖余款” 。
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
户名：青 (略)
开户银行：中国 (略) 青州 (略)
账号： *** 7566
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话：0536- *** （祝法官）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
司法辅助机构及拍卖流程咨询：
*** （刘经理）
法院咨询电话：0536- *** （祝法官）
淘宝技术咨询：400-822-2870
青 (略)
二〇二二年四月十二日
京公网安备 11010802042560号