咸阳市中级人民法院关于陕西省咸阳市泾阳县龙泉路柳苑小区1号楼2单元1603室（第二次拍卖）的公告

竞买公告

(略) 市 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止在 (略) 市 (略) (略) 司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 市 (略) ）对 (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 省 (略) 市 (略) 路柳苑小区1号楼2单元 * 室，建筑面积 * . * 平方米。

起拍价（人民币）： *** ，保证金（人民币）： * 0元，增价幅度（人民币）： * 元。

* 、咨询、展示看样时间与方式：

自 * 日起至 * (略) (工作日的上午：8: * - * : * ；下午2: * -5: * )，有意者 (略) 线上预约看样，定于 * 日 * : * -- * : * 时安排看样，竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。

特别提醒：本院根据重大突发公共卫生事件响应等级调整情况、法院工作实际和报名人数，对集中看样作适当调整。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，网络司法拍卖不限制竞买人数量，至少 * 人参与竞拍，且出价不低于起拍价的，拍卖方可成交。

* 、竞买人条件

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备该特殊规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。（参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限 (略) 房地产购买资格，如因竞买 (略) 规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权变更登记等相关法律责任，概 (略) 承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。）

（ * ）竞买人须以本人 (略) 上实名注册。如参与竞买人需联名竞买的， (略) 无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在报名前共同到 (略) 市 (略) (略) 办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续（最迟于 * 日上午 * 时前预约办理，预约电话： *** ）。

（ * ）竞买人委托他人代为竞买的，委托竞买人及受托竞买人须在报名前共同到 (略) 市 (略) (略) 办理委托拍卖手续（最迟于 * 日上午 * 时前预约办理，预约电话： *** ）。

（ * ）优先购买权人参加竞买的，最迟于 * 日上午 * 时 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，不得以优先购买权人身份参与竞买。

* 、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：无

优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

* 、重要提示：

1、拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。竞买人 * 旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本标的实物现状的确认，即视为对本标的实物现状完全了解，并接受本标的实物 * 切已知和未知的瑕疵， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及拍卖成交价格。

2、本院不保证拍卖标的物的品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖标的物按交付时现状交付，交付时标的实物与评估报告不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。

3、 (略) 标示不动产面积均为参考面积， * 切 (略) 门宗地丈量为准。

4、竞买人决定参与竞买的，视为同意将载明买受人真实身份的拍卖成 (略) 络司法拍卖平台上公示。后期因此出现的问题或法律责任等 (略) 承担。

5、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。 (略) 拍中扰乱司法 (略) 为（竞买人恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法对竞买人及买受人予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

6、买受人付清余款后应及时交接标的物，并办理过户登记手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的相关费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物变更登记手续由 (略) 执行裁定 (略) 通知书依法办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定， (略) 承担。 (略) 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用及责任。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。相关问题 (略) (略) 门咨询确认，并对此负责。

* 、本院在未向买受人送达产权登记或变更登记裁定书以及财产未实际交付前，因其他情况变化，本院有权依法撤销此次拍卖，并 (略) 络预留信息通知买受人在指定期限内领取保证金及已缴纳尾款，逾期未领取造成不利后果， (略) 承担！

* 、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金 * 0元，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。以上标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交之日起 * 个工作 (略) 指定账户(收款人： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** )，并注明“执行案号： * 7号；款项性质：拍卖余款”；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关 (略) 络司法拍卖平台服务专线 *** 0。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询（https:/ *** #q1 ）。

十 * 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

十 * 、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、依照法释[ * ] * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。该信息 * 经公示，后期因此出现的问题或法律责任等 (略) 承担。竞买人在拍卖竞价前务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知， * 旦参加竞拍， (略) 及须知。

本公告其他未尽事宜， (略) 。

法院承办法官联系电话： *** （王法官）

网拍监督电话： ***

联系地址： (略) 市 (略)

(略) ： *** 0

此公告在“ (略) ”上发布。

(略) 市 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月十 * 日