盐田乡钓岐村土地使用权[霞国用（2015）第1844号]及该土地使用权范围内的地上建筑物【含管桩主厂房超出土地使用权范围的建筑】及机器设备(8个水泥罐、4个水塔)（第一次拍卖）

(略) (略) 关 (略) 霞浦县盐田乡钓岐村土地使用权、地上建筑物及机器设备的公告

(略) (略) 将于**日10时至2022年1 2月24日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**区号—— (略) 页面http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：

宁德东 (略) 名 (略) 霞浦县盐田乡钓岐村土地使用权[霞国用（2015）第1844号]及该土地使用权范围内的地上建筑物【含管桩主厂房超出土地使用权范围的建筑】及机器设备(8个水泥罐、4个水塔)，土地面积：*㎡，无证建筑面积为11075.6㎡。土地使用权类型为出让，用途为工矿仓储用地。具体情况以现场实际为准。

起拍价：1970万元，保证金：200万元，增价幅度：9万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“博通大成法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，联系电话*。咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束（节假日休息）接受咨询；统一安排看样，有意者请在开拍前十五日与“博通大成法服”联系电话预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：地上建筑物共一处(包含该建筑物超出土地使用权范围的部分)，未办理产权证。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。意向竞买人请自行查询、了解 (略) 规划、性质变更、征收拆迁等影响不动产交易价值的公开信息。买受人按照房地产的权利现状取得房地产，后续的产权登记、变更事项由其自行负责，办证风险以及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。

**日起，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。（详见《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定【法释〔2021〕18号】》）。

经勘察，现场已发现的瑕疵有：1、宗地内东南侧为山地，有高低落差，地面被破坏，出现坑洼水塘及堆场。宗地北面围墙向内退让，让出部分用地被占用为公共道路；

2、机器设备不在土地使用权上，需搬迁；

3、尚未清场完毕，存在被他人堆放物料现象。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户过程中由被执行人承担的基于本次交易产生的税费由买受人垫付，从拍卖款中优先支付，买受人应 (略) 出具的执行裁定书后3 (略) 提交所垫付税费的发票，逾期未提交导致案款分配的，由买受人自行承担后果。其他所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。需要特别说明的是：该房地产目前尚未腾空，买受人付清成交价款后，须待委托方处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。若因特殊情况委托方在裁定之日起九个月内确实无法完成强制迁出工作，买受人可以要求该拍卖标的物作不成交处理，委托人和拍卖人只负责退回买受人已交的定金、成交价款（均不计付利息），不承担其他违约责任。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

特别提醒：霞浦县自然资源局已来函说明转入和产权办理需要符合条件(详见附件)，若有不明，请直接联系霞浦县自然资源局。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：福建宁德农村 (略) 滨海支行（原八一五路支行），账号：*04111）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、因拍卖程序瑕疵、标的物瑕疵等情况或其他法定原因导致拍卖无法成交，对保证金及拍卖款不计利息，退回竞买人。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0593-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0593-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

附：1、评估报告

2、国土部门回函

(略) (略)

二〇二二年十一月二十三日