国投钦州发电有限公司年厂前区物业管理服务项目公开招标公告

项目概况： 2.5.1厂前区保洁服务： 2.5.1.1提供#1、#2、#3值班楼内前台服务、公共区域（含喷泉水池、六心湖假山及食堂水池清洗换水等）及各房间卫生清洁服务、套房及接待房布草送洗服务；员工之家管理（含健身房、职工书屋等）；工程缺陷报修登记及联络工作。 2.5.1.2行政楼（含多功能厅）、生产楼公共区域、办公室、会议室、会客室的保洁服务。 2.5.1.3非生产区域其他保洁范围：行政楼（含多功能厅）楼前广场区域、值班楼周边区域、观海平台区域、食堂周边区域、厂前区车棚、室外球场、记事碑、标识牌的卫生清理、非生产区域所有道路、外委单位值班楼公共区域、外委单位驻地停车场、非生产区域垃圾清运（值班楼区域、外委单位驻地区域）等（注：非生产区域以生产北门至#6外委值班楼区域道路、北大门至生产北门内为准）。 2.5.1.4 两轮电动车充电桩的管理。 2.5.2厂前区物业维护服务（包括但不限于）： 2.5.2.1非生产区建筑物上下水维修维护工作；水电巡查及维修维护工作。 2.5.2.2非生产区建筑物强弱电维修维护工作、配电室的巡视和卫生（不含设备卫生）；负责照明设备的部件更换维修、控制系统操作和检修工作及线路的维修更换工作；厂前区内电器（包含食堂设备设施及宿舍洗衣机、冰箱等）设备的检查及维修等。 2.5.2.3非生产区建筑物外围维修维护工作：负责厂前区的物业修缮及*方交办的微小型物业改造项目；负责厂前区设施设备的保养检修、厂前区楼宇内门窗、家具、窗帘及轨道等设施的搬运及维修；厂区内各保安岗亭内非技防设备设施的日常维修；构建筑物顶及卫生间防水层的维修。 2.5.2.4非生产区景观亮化。 2.5.2.5外委单位值班楼各单位水电表的统计、报表；食堂油烟机及烟道定期清洗。食堂隔油池、污水井、化粪池定期清理；体育器材的维护及维修工作；值班楼及办公楼家器具的物资盘点工作；相关台账整理归档。 2.5.2.6*方临时交代的其他工作。 2.5.2.7本项工作内容据实结算：音响设备；网线、闭路线维修；厨房设备维修；电器设备维修、清洗；电视机机顶盒维修；健身器材维修；车辆识别系统及各门岗道闸维护；厂前区公共设施维护。 2.5.2.8消耗性材料及工器具（详见第五章委托人要求） 2.5.3公司内有害生物防治种类：蚊、蝇、蟑、鼠、蛇、白蚁、红蚁等，详见第五章委托人要求。

服务期说明： 2.6.1物业保洁及维修项目服务期2024年1月20日~2027年1月19日，工期为1096日历天。其中公共区域路灯、厂前区土建、电控项目技改、修缮、维修、检测类服务日期从签订日期至2024年7月新的机组维护合同生效后。 2.6.2 有害生物防治项目服务期：2025年1月1日~2027年1月19日，工期暂定天数为749日历天，实际结束时间与物业服务合同结束时间同步。 2.6.3 以上签订日期以*方现场满足进厂条件后，最终以*方通知为准，签订日期晚于2024年1月20日的，工期相应顺延。合同工期总日历天数不变。

招标范围： 2.5.1厂前区保洁服务： 2.5.1.1提供#1、#2、#3值班楼内前台服务、公共区域（含喷泉水池、六心湖假山及食堂水池清洗换水等）及各房间卫生清洁服务、套房及接待房布草送洗服务；员工之家管理（含健身房、职工书屋等）；工程缺陷报修登记及联络工作。 2.5.1.2行政楼（含多功能厅）、生产楼公共区域、办公室、会议室、会客室的保洁服务。 2.5.1.3非生产区域其他保洁范围：行政楼（含多功能厅）楼前广场区域、值班楼周边区域、观海平台区域、食堂周边区域、厂前区车棚、室外球场、记事碑、标识牌的卫生清理、非生产区域所有道路、外委单位值班楼公共区域、外委单位驻地停车场、非生产区域垃圾清运（值班楼区域、外委单位驻地区域）等（注：非生产区域以生产北门至#6外委值班楼区域道路、北大门至生产北门内为准）。 2.5.1.4 两轮电动车充电桩的管理。 2.5.2厂前区物业维护服务（包括但不限于）： 2.5.2.1非生产区建筑物上下水维修维护工作；水电巡查及维修维护工作。 2.5.2.2非生产区建筑物强弱电维修维护工作、配电室的巡视和卫生（不含设备卫生）；负责照明设备的部件更换维修、控制系统操作和检修工作及线路的维修更换工作；厂前区内电器（包含食堂设备设施及宿舍洗衣机、冰箱等）设备的检查及维修等。 2.5.2.3非生产区建筑物外围维修维护工作：负责厂前区的物业修缮及*方交办的微小型物业改造项目；负责厂前区设施设备的保养检修、厂前区楼宇内门窗、家具、窗帘及轨道等设施的搬运及维修；厂区内各保安岗亭内非技防设备设施的日常维修；构建筑物顶及卫生间防水层的维修。 2.5.2.4非生产区景观亮化。 2.5.2.5外委单位值班楼各单位水电表的统计、报表；食堂油烟机及烟道定期清洗。食堂隔油池、污水井、化粪池定期清理；体育器材的维护及维修工作；值班楼及办公楼家器具的物资盘点工作；相关台账整理归档。 2.5.2.6*方临时交代的其他工作。 2.5.2.7本项工作内容据实结算：音响设备；网线、闭路线维修；厨房设备维修；电器设备维修、清洗；电视机机顶盒维修；健身器材维修；车辆识别系统及各门岗道闸维护；厂前区公共设施维护。 2.5.2.8消耗性材料及工器具（详见第五章委托人要求） 2.5.3公司内有害生物防治种类：蚊、蝇、蟑、鼠、蛇、白蚁、红蚁等。

供应商基本要求： 投标人须为中华人民共和国国内的民事主体；

供应商资质要求： 无；

供应商业绩要求： 投标人自2021年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），至少具有2个物业服务业绩（服务项目的合同人数不低于50人，提供合同首页、范围页和签字盖章页）；

供应商其他要求： 无；

供应商拟投入项目负责人最低要求： 投标人拟投入本项目的项目负责人要求：具备大专及以上学历；

是否接受联合体投标： 否

备注：

发布媒介： 本次招标公告同时在国投集团电子采购平台（http://**）和中国招标投标公共服务平台（http://**）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

注册说明： 投标人登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户注册】首先注册用户账号，再登录企业管理后台填写企业信息提交审核，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买招标文件，请合理安排注册时间。

标书款支付： 投标人登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户登录】-【供应商系统】，在【公告信息-采购公告】或【我的邀请】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【招标文件】环节，点击【购买招标文件】进行网上支付，招标方不接受线下支付；标书款发票为增值税电子普通发票，请投标人于购买招标文件5日后在【订单管理】中自行下载、打印。

文件下载： 标书款支付成功后，即视为招标文件已售出，投标人可在【我的项目】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【招标文件】环节，点击【下载招标文件】自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。

CA办理： CA数字证书为投标人参与投标的必备身份证明，用于投标文件的签章、加解密。首次办理CA（证书费用300元/年，介质费用35元/个）的投标人须按照电子采购平台门户网站（http://**）【帮助中心】→【操作指南】(供应商CA办理操作说明)进行线上办理。已办理CA的投标人请注意使用时效，过期的须及时完成续期办理，请投标人在投标文件递交截止时间7个工作日前递交CA申办资料，逾期导致投标文件递交不成功的，其后果由投标人自行承担。

帮助信息： 如需帮助请登录电子采购平台网站首页【帮助中心】-【操作指南】。

其他信息： 投标人若中标，须在取得中标通知书前缴纳平台使用费（收费标准及方式详见门户网站－通知公告或帮助中心－常见问题）。本次招标活动所有信息发布和联络以投标注册时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。

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