河南省济源中级人民法院关于合肥市瑶海区安徽国际汽车城汽配市场B2幢249室房产（第二次拍卖）的公告

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金 (略) 划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

河南省济源 (略) 关于公 (略) 瑶海区安徽国际 (略) 场B2幢249室房产的公告

河南省济源 (略) 将于2022年9月12日10时至2022年9月13日10时止（延时除外）在河南省济源 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：河南省济源 (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：拍卖标 (略) 瑶海区安徽国际 (略) 场B2幢249室，建筑面积：63.7m²，用途为商业用房，建筑结构为钢混结构，房屋总层数为2层，所在层为1－2层。

拍卖标的状况：

土地状况

（1）座落： (略) 瑶海区安徽国际 (略) 场B2幢。

（2）所在宗地四至：所在宗地东至中国石化加油站、南至空地， (略) (略) 、北 (略) 高架。

（3）宗地面积、形状：所在宗地面积为*.42m²，面积较大，形状不规则。

（4）开发程度：所在宗地上已开发建成为汽车城、 (略) 场，宗地开发程度为宗地红线内外达到：通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气及平整土地。

（5）土地使用期限：所在宗地使用权终止日期为2043年年10月01日。

3.2房屋状况

（1）建筑面积： 63.7m²，根据房产分户图，每层面积均等，为31.85m²。

（2）建筑规模：位于汽 (略) 场内，建筑规模较大。

（3）层数及空间布局：为1－2层商铺。临街宽约4.0m，临街深度约7.0米，内部空间布局方正，通过室内楼梯连通2层，2层有隔间做为卫生间，充分利用室内空间。

（4）建筑结构及层高：为钢混结构，1层层高约4.2m，2层层高约3.0m。

（5）建筑功能及现状用途：建筑 (略) 场内的商铺，空置。

（6）设施设备：水、电、消防等设备齐全，能满足商业运营需要。

（7）装饰装修：

A：公共部分：所在建筑外墙为涂料饰面。

B：内部：地面铺设地砖，墙面和顶部为乳胶漆粉刷，为简单装修。

（8）建筑年代：2004年。

（9）维护保养及新旧程度：的主体结构维修保养一般，成色一般，使用状况一般。

区域位置：

（1）坐落： (略) 瑶海区安徽国际 (略) 场B2幢249室，位于合肥北二环，区域位置较优。

（2）方位：位于合肥火车站附近。

（3）与重要场所的距离： (略) 瑶淮区人民政府约5km。

（4）临路状况：为汽配城内的商铺， (略) 。

交通状况

（1） (略) 条件

所在区 (略) 、北二环、东二环、 (略) 等主次干道，道路类型以交通型为主，路网密度较高。

（2）公共交通条件

所在区域 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等多 (略) 经过，距最近的公交站点“国际汽车城”约380m，紧靠地铁3号线“竹丝滩站”，公共交通条件较优。

（3）交通管制状况

所在区 (略) 瑶海区北二环，有一定的交通管制措施。

（4）停车方便状况：汽车城内配有地面停车位，数量有限，停车方便程度一般。

市政配套设施

（1）所在 (略) 自来水公司供水， (略) 两侧主供水管径600mm，供水保证率99%以上，供水状况较优。

（2）所在区域排水体制为雨污分流制，雨污 (略) (略) (略) ，排水状况较优。

（3）所在 (略) 供电局供电， (略) 供电，供电保证率99%以上，供电条件较优。

（4）所在 (略) (略) 话服务范围，电话交换方式采用数字程控方式，区域内装机容量较大，通讯状况较优。

（5）所在 (略) (略) 供气，供气保证率99%以上，供气状况较优。

商服设施繁华程度

（1）经营类别：所在区域主要经营类别为汽车、汽配汽修、 (略) 场等，类别一般，经营状况较好。

（2）商业：区域 (略) 场，有“安徽国际汽车城”、“ (略) 场”、“ (略) 场”等大型商业经营中。

（3）超市：区域 (略) 、 (略) 等。

（4）银行：区域内有合肥科技农村商业银行、中国邮政储蓄银行等。

（5）学校：区 (略) 第六十三中学、合肥竹溪小学等。

（6）客流量：位于合肥国际汽车城内，汽车城整体运营良好，客流量目前较好。

（7）人口密度：位于合肥火车站附近，所在区域有较 (略) 场，有香格里拉花园、巴黎春天等住宅小区，人口密度较大。

（8）居民收入及消费水平：所在区域居民收入及消费水平一般。

周围环境

（1）自然环境： (略) 瑶海区，所 (略) 化，原始地貌及自然环境一般。

（2）人文环境： (略) 瑶海区，区域内人文场所较少，治安状况较好，卫生条件较优，人文环境总体一般。

（3）景观环境：区域 (略) 街景，景观环境一般。

其他

所在区域400m内无危险设施，城镇规划对区域土地的利用类型和利用强度均有一定限制。所在区域不受洪涝灾害、地质灾害等自然灾害影响。

起拍价：*元，保证金：4.*元，增价幅度：0.*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布起至开拍2日前止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，在工作日期间可以安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体人承担（或其他约定方式）。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年9月20日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：河南省济源 (略) ，开户银行：中国农业银行济源分行金汇支行，银行账号：*6962，该支行行号：*。）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0391-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0391-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

河南省济源 (略)

二〇二二年八月二十六日