柳州鹅山服务大楼整体租赁招商公告招商项目编号：宁铁代商招〔2024〕006号

广西宁铁 (略) 柳州鹅山服务大楼整体租赁招商项目的招商人为广西宁铁 (略) ，受广西宁铁 (略) 委托，广西宁铁 (略) 作为招商代理机构，现对本项目进行公开招商。

1.1 招商用途： 仅限于经营办公、休闲娱乐等。承租人经营合法依规，并取得相关部门审批，不得妨碍或干扰他人的正常工作、生活秩序，不得用于生产、加工、存放或销售易燃易爆、有毒有害品等用途，不准存放废弃物及不准排放废水、粉尘等污染物 。

1.2 包件划分： 不分包 ，明细详见公告附表3 。

1.3 招商内容： 资产位于柳州站西广场旁，面积3370.22㎡，大楼共5层，门面外空地面积498.54㎡，一楼1-20至1-33门面共14间、电梯间、通道，二楼2-3、2-4，三楼及以上房屋面积共计2871.68㎡。招商面积为图纸面积，中商人不能以实际面积和招商面积有出入为由，来减少或降低中商金额，资产按现状出租 。

1.4 项目地点： (略) (略) 。

1.5 合同期限：7年，拟签订合同的 (略) 合同文本 。

1.6 招商底价： 租金底价50.(略)元/年。本次竞商价仅为房屋、场地租金，不含其他费用：比如水电费、宽带费、 (略) 理费、物业费、智慧消防系统服务费等其他任何费用，其他费用由承租人自己承担 。

1.7 装修期优惠：6个月，首年月租金按50%收取。

1.8 租金收取及增长机制：租金按先付后用，按月收缴。合同期第5年租金按1%递增。

1.9 履约保证金为按合同期最后一年月租金的3倍收缴。

2.1本次招商要求竞商人应具备的资格要求：

2.1.1 竞商人必须是在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的企业或其他组织或个体工商户。竞商人为自然人的，应具备良好的个人征信，且在个人名下无到期未偿还的债务。

2.1.2 竞商人不存在国家行政机构、中 (略) (略) 信用评价 (略) 于暂停合作、停用的状态。竞 (略) 场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名单。竞商人没有被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 中列入失信被执行人名单。竞商人没有与招 (略) 所属单位正在进行仲裁或诉讼。竞商人在招 (略) 所属单位因履约、廉洁等方面造成较大负面影响，受到招商 (略) 理的，按招商人有关规定期限执行。

2.1.3 鹅山服务大楼年限时间长，相关房屋的证明、资料缺失，中商人不得以房屋相关资料的缺失而无法办理所需经营证件为由，而向招商人提出不符合管理规定的要求，若因此在合同约定之日起一年内无法合法营业，合同终止后，期间中商人一方的损失由中商人一方自行承担。

2.1.4 如中商人使用该大楼经营酒店项目，则中商人在合同约定之日起一年内必须办理好酒店开业所需的消防安全检查合格证、特种行业许可证、卫生许可证、营业执照等相关经营证件，如无法办理成功，招商人有权终止其租赁合同，退还履约保证金，解除合同关系，期间中商人一方的损失由中商人一方自行承担；如办理完成，酒店可合法营业，则继续履行合同。

2.1.5 若查实竞商人有上述违信行为的，将取消竞商资格、记入信用档案、取消中商资格、没收竞商保证金等并承担一切法律责任。给招商单位造成损失的，依法承担赔偿责任。

2.1.6 本次招商不接受联合体、合伙人竞商。

2.2本次招商采取线上报名、线下资格预审、线上竞价的方式。

3.1 竞商人应于2024年12月10日11时00分至2024年12月19日18时00分（北京时间，下同） (略) （网址:http://**，下同）提交报名申请，*@*63.com。

本招商项目对报名申请资料的要求：

①加盖公章的企业营业执照复印件（自然人除外）；

②加盖公章的授权委托书、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件（自然人参加的提供加盖公章的身份证、个人征信证明材料复印件）；

③标书工本费转账底单扫描件；

④加盖公章的报名表扫描件（见公告附表1）；

⑤竞商人信息表（Word文档格式，见公告附表2）。

招商人有权要求竞商人对报名资料进行解释说明，或补充证明材料。

竞商 (略) 参与竞商时， (略) 的要求办理注册、CA数字证书申请及绑定等操作，具体操作方案 (略) 站首页底部“帮助中心”的“常用文件” (略) 站客服电话010-(略)-8-3。

3.2 对报名资料齐全并按指定账户缴纳标书工本费的竞商人，通过电子邮件发售《招商文件》，招商文件售价 100 元/套，售后不退。超过报名截止时间即2024年12月19日18时00分，招商人将不再接受竞商人报名。

招商文件工本费缴纳到以下指定账户：

单位名称：广西宁铁 (略)

帐号：(略)8406

开户银行名称： (略) 衡阳支行

只接受公对公账户转账（汇款时用途栏须填写“招商编号+标书工本费”），不接受私人账户转账或电汇，不接受现金等其它方式缴款，不接受帐号或户名错误的转帐（并且不保证协助查帐或办理退款事宜）；网银转账不通的，建议到银行柜台办理。

3.3 竞商人须在公告指定时间内完成汇款凭证上传，同时须线下提交报名申请资料，否则将无法获取招商文件，漏掉其中一项，报名均不成功，不具备参与本项目竞商资格。

竞商文件递交截止时间以招商文件为准。

竞商文件评审及线上公开竞价的时间、竞商保证金缴纳形式及账户以招商文件为准。

本次招 (略) 上发布。

招 商 人：广西宁铁 (略)

详细地址： (略) (略) (略) 2号，广西宁铁 (略) 5号楼2楼资产部

邮政编码：(略)

联系人：韦主任

联系电话：0772-(略)（工作日08:00-12:00；15:00-18:00）

招商代理机构：广西宁铁 (略)

详细地址： (略) (略) (略) 21号南宁铁道大酒 (略) (略) 招投标交易大厅405室

邮政编码：(略)

联系人：冯工

联系电话：0771-(略)（工作日08:00-12:00；15:00-18:00）

电子邮箱：*@*63.com

2024年12月10日

公告附表1 ：

柳州鹅山服务大楼整体租赁招商项目竞商报名表

备注：竞商人须确保填报信息真实有效、准确无误，因信息填写不全或填写错误，造成的一切后果由竞商人自行承担。

单位公章：

报名日期：

公告附表2 ：

竞商人信息表（电子版）

备注：竞商人须确保填报信息真实有效、准确无误，因信息填写不全或填写错误，造成的一切后果由竞商人自行承担。

公告附表3 ：