青岛市城阳区储备国有建设用地使用权网上拍卖出让公告

青城自资告字〔 * 〕2号

　　经 (略) 市人民政府批准， (略) 阳 (略) (略) 上拍卖方式出让以下储备地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

　　 * 、出让地块的基本情况和规划指标要求

注意事项：

　　1.楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。城镇住宅用地、 (略) (略) 分规划建筑面积的乘积， (略) 土地面积的乘积。

　　2.拍卖出让地块实际规划设计指标以及空间范围 (略) 门批准的规划方案为准。

　　3.1号地块 (略) 上竞拍结束后3个 (略) 阳区夏 (略) 签订《 (略) 协议》，为 (略) 区夏 (略) 实现到账外资折合人民币不低于1. * 亿元。协议的具 (略) 阳区夏 (略) 段先生，联系电话： *** 。

　　2号地块须建设高级中学项目， (略) 上竞拍结束后3个 (略) 阳区上 (略) 签订《投资 (略) 协议》。协议具 (略) 阳区上 (略) 纪先生，联系电话： *** 。

　　上述协议与签订《成交确认书》需要的其他申请材料 * 并提交。

　　4.1号地块 (略) 镇住宅用地和配建租赁型 (略) 镇住宅用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建租赁型 (略) 镇住宅用地划拨给竞得人，租赁型人才住房按照《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》(青政发[ * ]2号)实行配租。

　　5.竞得人应当按照《 (略) 阳区加快推进装配式建筑发展的意见的通知》（青城政办发【 * 】 * 号）要求采用装配式建筑，装配式建筑占新建建筑面积不低于 * %。

　　6.1号地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据 (略) 市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔 * 〕 * 号）要求，建设 (略) (略) 门。

　　 * 、竞买人范围

　　中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外或拍卖出让文件《拍卖须知》中约定禁止参加者外，均可申请参加。

　　本次拍卖1、2号地块只接受单独申请，不接受联合申请。3号地块可以单独申请也可以联合申请。

　　《成交确认书》签订后，竞得人须在规定时间 (略) 阳 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。同时 (略) 阳区工商登记注册的法人和其他组织，还须自《成交确认书》签订之日起在规定时间内（境内的企业 * 个工作日内）在 (略) 区内成立具 (略) （ (略) ），由新公 (略) 阳 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同补充合同》，方可作为建设用地使用权受让人办理 (略) 开发经营，竞买人在报名时应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。

　　 * 、本次国有建设 (略) 上拍卖出让通过 (略) 市国有建设 (略) 上交易系统（以下简称：网上交易系统）。网上交易系统通过 (略) 市公 (略) （http:/ *** ）点击“网上交易系统”进入。

　　竞买人应提 (略) 入交易系统首页，阅读《竞买人操作指南》、《数字证书申请指南》，使用《竞买人模拟系统》熟悉操作，确保届 (略) 上竞拍活动。

　　本次拍卖的地块设最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。网上土地竞价达到或超过最高限价，网上土地竞价中止，住 (略) 上“竞自持商品住房建筑面积”。 (略) 上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以土地最高限价成交的竞买人， (略) 上竞自持商品住房建筑面积。竞报面积最高者竞得国有建设用地使用权。

　　 * 、拍卖文件的取得：

　　本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《 (略) 市国有建设 (略) 上拍卖出让文件》（以下简称“拍卖出让文件”）和《 (略) 市国土资源 (略) 国有建设 (略) 上交易规则（试行）》等资料。

　　申请人可于 * 日至 * 日，凭数字证书（CA） (略) 上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　 * 、竞买申请及竞价权限的取得：

　　申请人可于 * 日至3日9时至 * 时（以网上交易系统服务器时间为准，下同） (略) 上交易系统，提交竞买资料并交纳竞买保证金。竞买保证金的到账截止时间为 * 日 * 时，竞买保证金的交纳时 (略) 的到账时间为准。

　　竞买资料包括《竞买申请书》、《承诺书》等资料，统 * 使用本拍卖文件提供的样本格式，签字盖章后上传。申请人根据自身竞买情形，按照系统提示，选择提报《竞买申请书》的格式（ * 般格式、非 (略) 区工商登记注册格式、 (略) 签订出让合同格式）。请勿使用交易系统提供的参考模版，否则资料审查将不予通过，且出让人将按照规定撤销竞得人的竞得资格，没收5%的竞买保证金。

　　申请人提交的竞 (略) 上交易系统的审核并按时足额交纳竞买保证金后， (略) 上 (略) 查看竞买保证金到账情况，并领取竞买号牌，获得竞价权限。

　　竞买保 (略) ： (略) (略)

　　开户名称： (略) 阳 (略)

　　联系电话： *** 刘秉

　　1号地块竞买人须于 * 年2 (略) 阳区夏 (略) 银行账户缴纳土地 * 级开发整理资金 * 万元。 (略) 当日缴款凭证作为竞买人的申请资料之 * 。联系人：李先生， *** 。

　　土地 * 级开发整理资金收款单位账户： (略) 阳区夏 (略)

　　 (略) ： (略) (略)

　　账号： *** *

　　 * 、本次国有建设 (略) 上拍卖开始时间： * 日9时。

　　 * 、 (略) 的事项：

　　（ * ）申请人须办理数字证书（CA） (略) 上交易系统， (略) 上拍卖出让活动。办理地点： (略) 区文阳 (略) (略) 1楼 * (略) 窗口。联系电话： *** 。

　　（ * ）本次拍卖出让活动不 (略) 上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。

　　（ * ） (略) 资格审查后置。根据《 (略) 市国土资源 (略) 国有建设 (略) 上交易规则》，网上交易成交后，竞得人于3个工作日内提交 (略) 审查。未通过审查的，撤销竞得人的竞得资格，没收竞买保证金的5%；竞得人未按规定提交纸质申请文件，或竞得人逾期、拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，撤销竞得人的竞得资格， (略) 竞买保证金。竞得结果无效，另 (略) 上交易活动。

　　（ * ）成交价不包括：水土保持费、耕地开垦费、城市基础设施配套费、契税等费用。2号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元，3号地块缴纳耕地开垦费 * . * 万元。（上述税 (略) (略) 缴纳）

　　（ * ）申请人对拍卖出让文件有疑问的， (略) 上拍卖开始前以书面或者口头方 (略) 。 (略) 踏勘出让地块，参加竞买均视为同意土地交付条件即为踏勘日现状土地条件。

　　（ * ） (略) 内容如有变化，出让人将在《 (略) 日报》 (略) ， (略) 为准。

　　 * 、联系方式：姜勇 * － ***

　　联系地址： (略) (略) 路6号

　　 (略) 阳 (略)

　　 * 〇 * * 年 * 月十 * 日