通化市二道江区人民法院关于吉林省通化市二道江区人社局办公楼5-6层房屋第一次拍卖的公告

(略) (略) (略) 关于拍卖 (略) (略) (略) 办公楼5-6层房屋公告

(略) (略) (略) 将于2024年11月28日10时00分至2024年11月29日10时00分（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

拍卖标的： (略) (略) (略) 办公楼5-6层房屋。

特别说明：

该房屋系无籍房，暂不能办理不动产登记，涉案房屋现有使用状态五层为政府借用。六层已腾空。

起拍价为：2,#;保证金：#;增加幅度：#.55元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月28日起至2024年11月29日止（节假日休息）接受咨询，本院将统一安排看样，其他时间不予安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：对拍卖标的物的购买和变更应遵守相关法律法规，否则买受人将自行承担购买后无法过户、无法变更及无法使用的不利法律后果。本院不承担本标的能否办理过户、变更的保证，标的物以现状拍卖，拍卖成交或以物抵债均以现状交付为准。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让的不动产转 (略) 向不动产登记部门出具执行裁定书及协助执行通知书，根据不动产登记机关的要求由买受人自行办理其他事宜。所涉及契税、印花税以及增值税、增值税附加税费、个人所得税和土地增值税等所有税费根据法律规定由竞买人和当事人各自缴纳。如当地税务机关不配合出具完税凭证，必须由买受人自行沟通或者提起行政诉讼予以解决，本院不负责沟通、协调；可能存在的物业、水、电、暖、燃气、卫生、房屋维修基金等未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。本次拍卖价格不含被执行人需缴纳的税费及其他所有欠费。是否具有购买资格请咨询不动产登记机关。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月26日1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年12月2日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略) (略)

开户行：中国 (略) 通化通钢支行

账号：##

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3.拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十四、本次拍卖已通知各方当事人：若当事人无法收悉，公示满五日视为已经通知。

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0435-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：#

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十八日