惠州市下埔大道7号紫荆大厦地下一、二层30个停车位打包出租

(略) 下埔大道7号紫荆大厦地下一、二层30个停车位打包招租条件说明

标的物 (略) 下埔大道7号紫荆大厦地下一、二层，该30个停车位整体打包出租，总面积约为240平方米（以实物现状为准）。经第三方对物业租赁价格进行评估，并按评估 (略) (略) （下称：交易中心） (略) 挂牌，以竞价方式进行公开交易。现就招租条件说明如下：

一、竞拍人条件说明

1.竞拍人应为中华人民共和国境内的自然人、企业法人或其他组织。

2、竞拍人为自然人的，自然人应具备完全民事行为能力且无违法犯罪和不良信用记录；竞拍人为企业法人或其他组织的，企业法人或其他组织应无违法和不良信用记录。

二、租赁年限及经营要求

1.该停车位租赁年限为六年，无免租期，月租金底价0.(略)元，租金每两年在上一年基础上上浮3%，具体时间以签订正式合同为准。 2.承租用途作为机动车辆停放使用，要求承租方在使用该物业时不可违反当地政府部门的相关规定要求，依法依规开展相关活动；车位优先满 (略) 业主停车，承租方在租赁期限内对该租赁物业进行必要的安全管理和维护。

3.地下一、二层车库更换设施、设备或单项维修施工工程费用人民币(略)元以内的（含(略)元）由承租方负责，超过人民币(略)元的，则按车位比例分摊费用。

三、交易保证金

竞价人在报名时须缴纳竞价保证金2.(略)元。项目限时竞价结束后，请竞得候选人先等待3个工作日，3个工作日为公示期（以网上成交日起计），若公示期内无质疑或投诉，则公示期结束后5个工作日内持相关 (略) (略) 办理成交手续，成交手续办理后凭成交通知书10个工作日内与委托方签订交易合同， (略) (略) 提交一份正式合同备案。竞得候选人逾期未办理成交手续或未签订租赁合同的视为自动放弃竞得资格，竞价保证金不予以退回。未竞得人的竞价保证金在限时竞价结束之日起5个工 (略) 原额退回；竞得人的竞价保 (略) 提交成交合同原件起5个工 (略) 原额退回。

四、租金、押金的缴纳和递增方式

物业招租秉承价高者得原则，最终按中标 (略) 摘牌价计价（租赁价格包含相关税费，不含管理费用，管理费按该物业 (略) 缴交）。竞得方收取中标方2个月的租金作为押金，合同期满后无息退回。租金按每2个月为一个缴交周期进行支付，自中标方正式租用之日起，中标方需在首个缴租期的首月20日之前，向标的方一次性缴纳2个月的租金。逾期缴交租金超过30天的，除按应交租金总额每天罚1?滞纳金外，标的方有权提前单方面终止本合同，中标方所交押金不予退还。

五、租金递增方式：每两年租金上浮3%。

六、中标后发放成交通知书及相关要求

1、全权委托交易中心代为发放成交通知书。

2、中标方须在确定取得租赁经营权之日起10个工作 (略) (略) （下称(略)方）签订物业租赁合同（该合同由标的方提供，详见附件），逾期未签订合同的视为自动放弃租赁物业经营权，报名时所缴纳的竞拍保证金将不予退还。

3、中标方必须依法经营、确保安全，服从物业管理，按时缴纳经营期所产生的所有费用，经营期间发生的相关责任事故由中标方负责。

4、中标方经营期间如对物业内、外部进行装修或改造，必须书面上通知标的方，并取得同意方可实施，否则，(略)方有权制止及提前终止合同。

5、其他事项由标的方与中标方协商，以签订正式合同为准。

七、相关图片点击“实物图”查看。合同范本、中标方办理成交手续需要携带的资料等请点击“交易文件”查看。

八、 (略) (略) 咨询电话：利先生0752-(略)