“山河樾住宅”前期物业服务招标公告

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山河樾住宅前期物业服务招标公告
(招标编号：)
项目所在地区：宁夏回族自治区， (略) ， (略)
一招标条件
本山河樾住宅前期物业服务己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其
他资金/，招 (略) 欣荣房 (略) 。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：详见招标公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)山河樾住宅前期物业服务：
三投标人资格要求
(001山河樾住宅前期物业服务)的投标人资格能力要求：四投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立从事物业服务活动具有独立法人资格信用等级为A
级及以上物业服务企业投标单位 (略) 物业服务中心 (略) 物业服务企业
信用行为记录：拟委派的项目经理 (略) 物业从业人员信用行为及继续教有记录
册项目经理以及办 (略) 物业项目经理备案登记表。
五招标书的领取
投标单位应于2023年8月21日18时00 (略) 枣香大厦8-10领取招标书。
报名时需提供以下资料：
1企业法人营业执照组织机构代码证税务登证或三证合一的营业执照正副本复
印件：
2法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件：
3法人授权委托书如有委托及授权代理人身份证复印件：
(略) 物业服务中心出具的物业服务企业诚信证明：
(略) 物业从业人员信用行为及继续教有记录册项 (略) 物业项日经理备
案登记表复印件。
六投标地点
(略) 枣香大厦8-10。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年08月14日00时00分到2023年08月21日18时00分
获取方式：投标单位应于2023年8月21口18时00 (略) 枣香大厦8-10领取
招标书。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月01日15时00分
递交方式： (略) 枣香大厦8-10纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年09月04日15时00分
开标地点： (略) 枣香大厦810
七其他
招标公告
(略) 物业管理条例住建部前期物业管理招标投标管理暂 (略) 物
业管理条例等法规政策的规定， (略) 欣荣房 (略) 决定对山河樾住
宅的前期物业服务组织公开公开或邀请)招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前
来投标。参与招标的单位须遵守本招标文件所规定事项。
一招标建筑区划的简要说明
项日名称：山河樾住宅前期物业服务
建设单位： (略) 欣荣房 (略)
项目简介灵武山河 (略) 规划区， (略) 第五小学，南至乔木林地，西至
怀远街，北至文荟路
项目基本情况山河樾项日物业服务，小区面积55024.83平方米包含(*,9
*号楼)，1号商住楼18层，23号楼均为11层，45楼均为9层，*
号楼均为3层，商业225.91平方米包含1号商住楼，地下停车位312个，电梯16部。
项目基本情况：
本建筑区划规划设计的物业类型为：
规划建设用地面积21689平方米，总建筑面积55024.83平方米。地上建筑面积13335.28平
方米，其中住宅建筑面积42555.51平方米，商业建筑面积225.91平方米，物业服务用房
建筑面积210.1平方米，配套设施建筑面积343.76平方米地下建筑面积11689.55平方米，
其中地下机动车库建筑面积9966.66平方米，：总绿地面积7595.99平方米。
本建筑区划容积率：2.0，建筑密度23.72，绿地节：35。
建筑结构：框架剪力墙。
本建筑区划规划建设机动车地上停车位3辆，机动车地下停车位312辆，非机动车停车位621
辆。
二物业服务用房的配置情况
L.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑而积为210.1平方米：位下1号楼一层东侧门房以及11号楼配套用房。
2.社区工作用房：
建筑而积为93.6平方米：位于11号楼配套用房。
三本建筑区划主要设施设备的配置及说明
1给水排水排污设施设备配置状况
供水方式：二次加压供水从4层开始加压
供水系统组成及技术参数功率：生活水箱1台，/：水泵2台，总用电负荷5哪。
排水方式：
排水设施设备及技术参数：经过化类池 (略) 政管网。
排污方式：雨水井200个，污水井300个，
2供电供气设施设备配置状况
高低压配电技术参数：高低压配电柜3台，
发电机1台，总功率为200然台，天然气计量
3电梯设备配置：电梯16部功率12K/部。
各项电梯配置数量品牌及各项技术参数：
4公共照明系统：
公共区域照明系统总功岸41K,
室外公共照明功率：10K
室内公共照明功半：10K需
地下公共区域照明功率：12然
亮化公共照明功率：9KW
5垃圾处理设施设备配置状况
垃圾中转站1座。
6化粪池1座。
7小区出入口共计2处。
8小区智能化设备的配置
消防设施设备配置及技术参数消防设备总用电/黑，消防主机1台，喷淋浆2台，每台功
率30K,消防系2台，功率30m,稳压系1台，功率1.1KW。
安全防范设备配置及技术参数智能化安防设备用电负荷1K置，配行一卡通门禁系统园区24
小时监控地下车库门禁系统停车收费系统园区电子围栏背景音乐可视对讲系统
电子巡更系统地库监控系统室内防盗系统紧急呼叫报警系统信息发布系统红外对
射系统电梯梯控系统。
9健身设施：有
景观水系：有
10其他配套设施：
四投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立从事物业服务活动具有独立法人资格信用等级为A
级及以上物业服务企业投标单位 (略) 物业服务中心 (略) 物业服务企业
信用行为记录：拟委派的项日经理 (略) 物业从业人负信用行为及继续教育记录
册项目经理以及办 (略) 物业项目经理备案登记表。
五招标书的领取
投标单位应于2023年8月21日18时00 (略) 枣香大厦8-10领取招标书。
报名时需提供以下资料：
1企业法人营业执照组织机构代码证税务登证或三证合一的营业执照止副本复
印件：
2法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件：
3法人授权委托书如有委托及授权代理人身份证复印件：
(略) 物业服务中心出具的物业服务企业诚信证明：
(略) 物业从业人员信用行为及继续教育记录册项 (略) 物业项日经理备
案登记表复印件。
六投标地点
(略) 枣香大厦8-10。
七投标截止时间
投标截止时间为2023年9月4日15时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
八开标时间地点
1开标时间：2023年9月4日15时00分。
2开标地点： (略) 枣香大厦8-10
八监督部门
本招标项目的监督 (略) 房屋管理所物业办。
九联系方式
招标人： (略) 欣荣房 (略)
地址： (略) (略) 场对面
联系人：穆玉婷
电
话：*
电子邮件：*q4.com
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：格：炼签名
招标人或其招标代理机构
盖章)