巴林左旗人民法院关于辽宁省丹东市东港市新城区红星湾家居生活商城B3号楼126、226房产第二次拍卖的公告

拍卖公告

(略) 巴林 (略) 将于2024年12月12日10时至2024年12月27日10时止（延时的除外） (略) 巴林 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：内蒙 (略) (略) 巴林 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 红星湾家居生活商城的B3号楼126、226房产

起拍价：*.85元，保证金：*元，增价幅度：1000元。

重要提示：拍卖成交后有1-6个月的强迁期。

此拍品以现场看样为准，该房屋未腾空，有租赁，租赁到期日：2028年4月30日（租金已一次性交清）本次估价未考虑装修对其价值的影响。估价对象 (略) 大东街红星湾国际家居生活商城。周围环境质量状况较好，南临振兴街，周边有东港国信环球商业中心 (略) ； (略) 域基础设施较齐全。

如需委托他人拍卖，请在开始拍卖前到巴林 (略) (略) 办理相关委托手续，联系人：张法官，电话：*。未及时办理委托手续的，将以拍卖成交确认书为准。

特别说明：

1、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。拍卖成交后，买受人以拍卖标的存在瑕疵为由要求退款的，本院不予准许。

2、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后, (略) 出具的执行裁定书、成交确认书自行到相关部门办理标的物权属变更手续，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书。

3、竞买人须自行到房产、不动产、土地等部门核实能否办理产权登记，竞买后若不能办理产权登记，由买受人自行承担责任，法院不负责房产过户等相关事宜，标的物转移登记手续由买受人自行办理，拍卖标的所涉及的一切税费及可能存在的水、电、暖、物业等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电、暖等户名变更手续，相关费用自理。未办理房地产权证的房地产，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

4、竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在6个月内进行腾空，无法腾退的，竞买人需容忍宽限期，具体时限不确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间不确定，还可能存在因不符合相关管理部门等具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不 (略) 理以上事项。相关产权证明只能登记为竞买人。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月26日17时前接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提示

1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的， (略) 络拍卖辅助机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料，亲临展示现场，实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为。

2、拍卖标的的房屋、国有出让土地使用权及附属资产以现状进行拍卖，房屋实际建筑面积、四至界限及土地使用权实际面积以拍卖成交后权属过户时国土房管部门确权最终核定为准，房屋及附属资产的外观、结构、固定装修、内在质量以及附属资产的建筑面积以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属过户时或拍卖标的移交时存在土地使用权、房屋或附属资产的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，须修复的相关费用由买受人承担；如房屋现状与现有权证不一致的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，若存在权证无法过户或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；无房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有 (略) 理和自负费用。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用；拍卖标的的基础设施及配套设施、 (略) 、相邻关系等均以现状为准，法院及管理人对此不作保证。

3、拍卖标的未腾空的，本院将在一定期限内进行腾空交付，具体时限不能确定。本院解除抵押、查封手续需要一定时间，拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，介意者慎拍。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍 (略) 最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物延迟交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损，如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 联系。

4、法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。

六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年1月3日10 (略) 指定账户（户名：巴林 (略) (略) ，帐号：*9269 开户行：中国农业银行巴林左旗支行营业部，行号：*），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、 (略) 上付款方式：

1、在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付.

2、余款支付操作可查看：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院联系电话：张法官，电话：*

司法辅助看样咨询电话：（ (略) 拍）*

举报监督电话：0476-*

联系地址： (略) 巴林 (略) 。

网址: http://**

详细信息可在“ (略) (略) 络(http://**.cn)”上查询。

巴林 (略)

2024年12月11日