甘肃省嘉峪关新华南路天诚广场6-20层公寓式酒店拍卖公告

竞 买 公 告

嘉峪关 (略) 管理人将于2024年12月4日10时起至2024年12月5日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：嘉峪关 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

位于甘肃省嘉峪 (略) 天诚广场公寓式酒店一楼大厅及酒店6-20层。起拍价：55,*，保证金：8,*，增价幅度：*及其整数倍。（说明：溥源公司天诚广场项目公寓式酒店一楼大厅及酒店6-20层（共计15层）位于甘 (略) (略) ，面积共计*㎡（包括酒店一楼大厅702.82㎡，酒店6-20层*㎡，每层面积1119.31㎡），评估价135,*（其中酒店一楼大厅评估值13,*、酒店6-20层评估值120,*、酒店内设备物品评估值1,*）。拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，管理人、上拍机构对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人、上拍机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，联系人：*（高律师）、*（陈律师）。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：甘肃天诚 (略) (承租人，租赁期限：2024年1月1日至2024年12月31日)。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起十五日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：嘉峪关 (略) 管理人；账号：*；开户行： (略) (略) 支行），注明“竞买人姓名+资产项目名称；款项性质：拍卖余款+竞买人”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后30日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) （地址： (略) (略) 111号天诚广场写字楼1101室）办理交接手续。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。1、此次交易中产生的契税、印花税及有可能存在的欠费、过户手续费、权证费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用均由买受人自行承担。本次交易中标的物所有权人缴纳税款（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税），由买受人先行垫付，在拍卖裁定送达三十日内，以税务机关出具的票证，从拍卖款中予以退还。特别提示：具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询核实。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：标的物以实物现状为准，标的物建筑面积如与实际面积、登记面积不符，其风险由买受人自行承担，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提示：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：高律师*；陈律师*，联系地址：甘 (略) (略) 111号天诚广场写字楼1101室。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0937-* / 0937-*

京东技术咨询电话：*

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

嘉峪关 (略) 管理人

　　　　　　　　　　　 二〇二四年十一月十九日