南通市崇川区人民法院关于南通市崇川区姚港路22号1幢306室第一次拍卖的公告

司法拍卖公告

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规的规定， (略) (略) 上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：

一、拍卖标的： (略) 崇 (略) 22号1幢306室不动产。该楼栋总层数 6 层，房产证号苏（2021） (略) 不动产权第*号，证载建筑面积 68.45 平方米，土地性质划拨，房屋用途：住宅。（标的物信息的相关数据来源于登记机关，最终数据以登记机关核实数据为准）

第一次起拍价： 56 万元，保证金： 2.8 万元，增价幅度： 5600元。

第二次起拍价：44.*元，保证金： 2.*元，增价幅度： 4480 元。

二、竞价时间：本标的拟进行两次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次拍卖竞价时间： 2024 年 10 月 21日10时至 2024 年 10 月 22 日10时止；

第二次拍卖竞价时间： 2024 年 11 月 7 日10时至 2024 年 11 月 8 日10时止；

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， (略) (略) 重新公告。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 崇 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 崇 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息时间除外）接受咨询。统一看样时间2024年 10 月 18 日上午九点半至十点请有意者（至少提前三个工作日）与苏州 (略) （400-*）预约，如无预约则不安排看样。

有意竞买者可向第三方法拍服务机构——苏州 (略) （400-*）或关注“农润法拍”微信号了解详细情况。本 (略) 拍协助方苏州 (略) 在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询与看样等工作，该公司提 (略) 承担，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。当次拍卖仅安排一次看样，过期不予安排，请自行联系苏州 (略) 。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人参与竞买的，应当事 (略) 具有购房资格，必要时可致电当地房地产交易服务热线具体咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人在当地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。所涉及的税费按当地现行政策由双方各自承担，上述费用由买受人在办理过户登记手续时预付， (略) 确认后凭票报支。可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费由买受人承担。

八、 (略) 拍成交后，买受人悔拍的，所交纳的保证金不予退还。

重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无需另行承担责任。若所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

对 (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，将对其予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物价格情况由双方当事人议价所得。

咨询电话：400-9288-512，0513-*

联系地址： (略) 江海大道481号

详细信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查询。

以下银行可否为竞买人提供拍品按揭贷款服务，拍卖前竞买人请向银行提前咨询：

1、中国银行

联系人：陈洁，联系电话：*

联系人：申莉莉，联系方式：*

2、中国工商银行南通分行

联系人：周卉，联系电话：*

联系人：冒峰，联系方式：*

3、江苏银行工农支行

联系人：吴佳兵，联系电话：*

联系人：陈旭东，联系电话：*

联系人：顾玉瓶，联系电话：*

4、南通农村商业银行崇川支行

联系人：宋燕，联系电话：0513-*、*

(略) 崇 (略)

2024年 9 月 18 日