芒市机场大道30号“安家小区”15套住宅竞买公告

我公司接受委托将于2024年12月8日上午10时至2024年12月9日上午10时止（网络拍卖设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有人出价，就自动延迟至5分钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准） (略) （http://**）进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

1. (略) 机场大道30号“ (略) ”15套住宅。

2.房号、楼层、面积、起拍价、保证金、增价幅度等，详见下表：

特别提示：竞买人须现场看样后，方可报名参与公开竞拍，相反则不能参拍竞价。报名审核时间：截止2024年12月5日17时止。请亲临展示现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对拍卖标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。具体以现场实物为准，按现状进行拍卖和移交。

注：拍卖标的对应的的实际面积以权证登记数字为准，上拍机构对住宅外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担有关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至2024年12月7日17时止，上午9时至下午17时接受咨询。有意者请与工作人员联系后统一安排实地看样，咨询电话：王先生，*。

三、竞买人资格。

1.一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。此次拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到通知地点办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前3个工作日提交合法有效的证明，资格经委托方和拍卖人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、竞价方式

1.竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3.本次拍卖保留价为起拍价。

五、竞买保证金、成交款、技术服务费、拍卖佣金

1.竞买保证金的缴纳：竞买保证金缴纳 (略) 网络竞价页面 (略) 上支付，不接受线下或现场缴纳竞买保证金。拍卖竞价 (略) 拍系统冻结竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金在缴纳完技术服务费后自动转入指定账户。

2.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行具体保证金交付流程可以联系京 (略) 上查询，京东客服电话：400-622-9586。（保证金支付帮助：http://**-1161.html

3.成交尾款的缴纳：剩余成交尾款须在成交后七日内缴纳到指定账户，逾期支付视为悔拍，扣除参拍保证金。

4.技术服务费的缴纳：成交后买受人支付尾款时需同时缴纳相关服务费（收费标准：系统成交价总额的1%，由买受人自行承担）。因买受人逾期未支付服务费的，视为悔拍，后果均由该买受人承担全部经济法律责任。（注：交易完成后服务费金额系统会自动生成并会在京东页面通知到买受人。）

5.拍卖佣金

拍卖成交后，买受人在成交余款支付完毕后3个工作日内向拍卖人支付系统成交价总额的1%作为拍卖佣金，账户信息：

户 名：小中（云南） (略) ；

账 号：0100 0400 3397 0012；

开户行： (略) (略) 农村信用合作联社。

特别说明：逾期支付拍卖佣金和技术服务费，均视同为悔拍，一切后果由买受人承担。

六、拍卖标的过户、移交及费用承担

1.拍卖成交买受人付清所有成交款项，买受人应在及时完成其承担的过户税费的缴纳并提交全部资料开始办理拍卖标的转移过户手续。标的物的过户等手续由买受人自行办理。

2.办理过程中所涉及税费，具体情况请自行向税务及不动产登记部门咨询根据法律规定各自承担。

七、注意事项

1.竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

2.本次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

3.因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

4.标的物所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

八、竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买须知。本公告其他未尽事宜，请在拍卖开始前及时咨询。

咨询电话：王先生，*

京东技术咨询电话：*

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

小中（云南） (略)

二〇二四年十一月二十二日