河南省新乡市中级人民法院关于位于新乡市金穗大道与新中大道交叉口西北角东方明珠大厦703室办公用房（第二次拍卖）的公告

网络司法拍卖公告

(略) (略) 将于2023年5月10日10时至2023年5月11日10 时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 金穗大道与新中大道交叉口西北角东方明珠大厦703室办公用房

标的 (略) 金穗大道与新中大道交叉口西北角，楼房为高层电梯办公用房，规划用途为办公用房，每层12户，总层数为40层，所在楼层为第7层，户型为大开间，建筑面积115.47㎡，房屋建成年代为2014年，建筑结构为钢混结构，不动产权证书号为*号。

楼梯：设有电梯六部，步梯两部，通水、通电，装配有中央空调及消防喷淋系统。

装饰装修：外墙贴石材，室内为精装修，入户门为防盗门，室内地面铺地板砖，墙面刷墙漆，部分贴壁纸，顶棚石膏板吊顶，房间内部设有隔断。703室与704室相通，房屋分户图显示703室宽7.52m。

特别提醒：本拍卖标的物与相邻的704室办公用房分割墙体已拆除，两间房屋打通后添附的内部装修和隔断墙体等财产价值均包含在拍卖价款内，若该两间房屋被不同买受人单独购买，需自行办理恢复物理间隔，因拆除添附物所造成的标的物财产价值贬损、恢复物理间隔造成的损失，均由买受人自行承担。

起拍价:*元，保证金:*元，增价幅度:3000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。同时，竞买人应当符合标的物当地限购政策规定。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年4月24日至2023年5月8日16时止（节假日除外）接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所涉及的税费由相关纳税主体承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年5月8日1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年5月22日16 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：中信银行新乡分行营业部，账号：*1831)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1659.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0373-* 司法辅助电话：*

监督电话：0373-*

京东技术咨询电话：*

(略) (略)

2023年4月23日