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(略) 厦门分行关 (略) 和平区新华路1、3、5号、多伦道23、25号，佳木斯道第18号（原天津百货大楼）第八层房产末次拍卖公告
(略) 厦门分行（下称赣州银行厦门分行）定于2023年8月11日10时起至2023年8月12日10时止（延时的除外）在 (略) 京东网资产竞价网络平台上 (略) 和平区新华路1、3、5号、多伦道23、25号，佳木斯道第18号（原天津百货大楼）第八层房产进行公开挂拍竞价，现公告如下：
一、竞买标的物
(略) 和平区新华路1、3、5号、多伦道23、25号，佳木斯道第18号（原天津百货大楼）第八层房产，总层数为39层，建筑总面积3930.51㎡，具体情况以实物现状为准。
二、重大事项披露
1.赣州银行厦门分行依据《 (略) (略) 执行裁定书》（（2019）闽04执恢25号)取得本次拍卖竞买标的物，现已过户至赣州银行厦门分行名下，不动产权证号津（2023）和平区不动产权第*号。
2.目前该标的物被天津华信 (略) 无法律依据占用。房产位于写字楼八层，被外立面广告牌遮挡窗户，采光受一定影响，另外房屋楼上一部分为游泳池，存在漏水的可能。房产为现状拍卖，具体细节仍需竞买人自行了解。
3.本次拍卖标的，如拍卖成交，赣州银行厦门分行将开具增值税普通发票，不开具增值税专用发票。
三、竞拍价格
1.挂拍价（起拍价）：￥2237.4016万元（人民币*仟*佰***万*仟零***元整）
2.保证金：￥120万元（人民币*佰**万元整）
3.加价幅度：￥10000元（人民币*万元整）或其整倍数。
4.有无保留价：有。
四、保证金交纳及处置
1.项目竞价前京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。保证金的冻结、解冻及划转交易款，均由京东系统自动操作，与赣州银行厦门分行无关。
2. 本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入赣州银行厦门分行指定账户，竞价成交价余款付款方式为一次性付款，竞得者须在拍卖成交之日起7日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）缴入赣州银行厦门分行指定账户(户名： (略) 厦门分行，开户行： (略) 厦门分行，账号：*0018)。竞得者违约，赣州银行厦门分行有权没收保证金并追究竞得者的违约责任，并有权重新组织竞价。
3．竞买人如参与竞价的，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
五、竞买人应具备条件
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
2.请有意竞买者自行了解标的物所在地房地产政策，不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及后果。
六、咨询时间
自公告之日起至2023年8月11日止接受咨询（节假日休息）。
咨询电话：0592-* 或*； 联系人：陈经理。
七、竞价方式
1.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。
2.本次竞价活动不受报名人数的限制，1人（含）以上报名且1人（含）以上出价即可成交；设有保留价的，出价须达到或超过保留价，否则本次竞价活动不成交。
八、特别提醒
1.本次拍卖为现状拍卖，标的物以现状为准。公告所示不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门宗地丈量为准，所示动产的状况以实物为准，有权登记的特殊动产以实物及登记机关的登记资料为准。
赣州银行厦门分行不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解知悉，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的的资格。
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于相关费用、风险和其他损失。
4．标的物转让所涉及的登记手续及产权转移手续由买受人自行办理，赣州银行厦门分行配合办理。买卖双方各自承担过户而产生的税费。
本次拍卖可能产生的平台软件服务费、拍卖佣金，以及转让过程中可能存在的水、电、物业管理费等费用由买受人承担。
5. 本标的物的优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权。
6. 若相关管理部门对竞买标的物最终出具的产权证书记载的信息与上述信息有差异的，以产权证书记载为准，赣州银行厦门分行和竞买人互不作补偿。
7.买受人违反法律法规或本公告其他约定，给赣州银行厦门分行造成损失或导致赣州银行厦门分行承担责任的，由买受人承担相关赔偿责任。
8.因竞买事宜发生的纠纷，由标的物所 (略) 管辖。
9.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
(略) 厦门分行
2023年7月31日
京公网安备 11010802042560号