耒阳市人民法院关于耒阳市三和煤业有限公司位于哲桥镇土地、办公楼、生产车间、电力设施、生产设备设施等（第一次拍卖）的公告

(略) (略) (略) (略) 位于哲桥镇土地、办公楼、生产车间、电力设施、生产设备设施等第一次拍卖公告

(略) (略) 将于2023年04月23日10时至2023年04月24日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 位于哲桥镇土地、办公楼、生产车间、电力设施、生产设备设施等；

1.（1）、根据土地分类面积汇 (略) (略) 红线图，计算 (略) (略) 占有哲桥镇畔冲村土地总计44704.3平方米（计67.06亩）。其中耕地水田1223.9平方米（1.836亩）；旱地11659.5平方米（计17.49亩）；林地31481.4平方米、宅基地339.5平方米（两项共计47.736亩）。占有哲桥镇元木村土地4184.2平方米（计6.2769亩），全部是林地、小块裸地。

（2）、 (略) (略) 与哲桥镇畔冲村一组、二组签订的土地征购合同计算征购土地价格计算如下：畔冲村一、二组农田单价为30687元/亩，即1.836*30687元=56341元；荒山林地单价为17180元/亩，即47.736*17180元=*元；旱地单价为21520元，即17.49*21520元=*元；上述共计*元；根据一组、 (略) (略) 协商：二组土地含盖在上述土地总和当中，占有4.7亩荒山，计算土地价格为80746元，另有1.36亩旱地计金额2926 (略) (略) 额外补偿给二组。

即：一组土地价款为*元（计算方式为*-80746）；二组土地价款为*元（计算方式为80746+29268）。

（3）、元木村土地林地（荒山、裸地）6.2769亩，单价17180元/亩，土地价款为*元。

(略) (略) 应支付土地总价款为*+*+*=*元。

2.欠交当地土地费用、及民工工资问题，费用必须优先兑付(由拍卖成交所得款支付)。如有争议，可通过诉讼解决。

3.本次拍卖为现状处置，固定设施包含上述土地、办公楼一幢、三幢生产车间、电力设施等现存的所有生产设备设施。竞买人自行到现场了解财产状况及性质，本院只负责现场清点交付。

（具体详见拍卖物介绍）

拍卖保留价：1158万元，起拍价：1158万元，保证金：100万元，增价幅度：1万元及其倍数。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。竞买人如有联合竞买或委托他人竞买的情形，受托人交纳竞买保证金后，须于2023年 04月 17日上午12时前 (略) (略) 办理委托手续，并将委托书及相关资料交至辅助机构，由辅助机构统一将资料交由执行法官确认后，录入拍卖系统。并于竞买成功后 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如因竞买人未在上述期限前将资料提交至辅助机构，导致辅助机构未能在规定时间内将资料录入系统，由此产生的一切后果均由竞买人自行负责承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年03月21日起至2023年04月22日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 或辅助机构联系，标的物现场查看须提前申请预约。标的物详细信息及看样问题请咨询辅助机构湖南易 (略) ，联系方式：罗先生151 1688 8688/*。

本次拍卖不接受线下报名，除 (略) 未委托任何单位和个人代收保证金，在淘宝网相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”、并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯一方式，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

本院已将本次司法拍卖辅助工作委托湖南易 (略) （以下简称辅助机构），除公告中公布的辅助机构联系人及联系方式外，未委托其他中介机构，任何中介机构隐瞒法拍事实、对该标的做出的承诺、与其客户签订的中介合同， (略) 及辅助机构的立场，中介机构以任何名义收取的 (略) 及辅助机构无关。建议竞买人自行参与竞买。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院及辅助机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后 (略) 拍卖成交裁定书自行办理相关手续，网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长；请有意竞买人慎重考虑。

2. 拍卖标的物室内状况及室内家具家电 (略) 通知交接的现状为准，竞买人拍得视为对上述风险的默认及无异议，不得以此退拍，退拍即视为悔拍。

3.买受人付清成交价款后， (略) 处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续，标的物因除权和腾空需要一定的期限，本院对交付标的物的期限不作承诺，延迟移交的风险参与竞买人视为知晓且同意，该风险由买受人承担，如遇拍卖标的物的特殊原因无法移交的，法院有权撤销拍卖，法院撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。

4.买受 (略) 过户文书后，7个工作日内到税务机关缴纳相关税费，缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还为卖方垫付的本次交易产生的税（费）。

5.本院不负责相关学位、户籍等问题，此类问题请竞买人自行到相关部门了解、处理相关事宜。如出现学位无法使用、户籍无法迁入等问题，风险由买受人承担。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照税收法律法规规定由买卖双方各自承担。有可能存在的物业费、水、电等欠费全部由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院及拍卖辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前五个 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、优先购买权人参加竞买的，应最迟于开拍前5个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人类型及行权流程参考：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-jmlc#m8

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条第七项的规定：买受人悔拍后保证金不予退还。

十三、拍卖余款请在2023年04月30日前缴纳，请通过银行转 (略) 以下指定账户，详 (略) （请买受人注明姓名和资产名称，执行案号（2023）湘0481执恢91号）。

1、户名： (略) (略) 执行案款专户，开户银行：湖 (略) 支行，账号：*72，开户行行号：*。

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖公告内规定的时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交， (略) (略) 正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币**万元以下；对单位的罚款金额，为人民币*万元以上，*佰万元以下。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构湖南易 (略) 咨询，联系电话：*/151 1688 8688罗先生。

举报监督电话：*

法院咨询电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

2023年03月20日